ブランビオ千林の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分 京阪本線/千林駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数107戸
小学校区域大阪市立古市小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積61.29m² ~ 89.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー

ブランビオ千林を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブランビオ千林は千林2丁目11-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた千林2丁目11-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランビオ千林は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブランビオ千林なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市旭区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市旭区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランビオ千林の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市旭区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ブランビオ千林の売却ガイド

ブランビオ千林は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数107戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千林大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランビオ千林の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

ブランビオ千林を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千林大宮駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線/千林駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立古市小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

ブランビオ千林に関するよくある質問

ブランビオ千林の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランビオ千林には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランビオ千林の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブランビオ千林の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランビオ千林はどのような物件ですか?

ブランビオ千林は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千林大宮駅徒歩3分。築2007年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランビオ千林には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】谷町線で、梅田と天王寺までは1本でいくことができる。とても住みやすい地域だが、ガラの良い学校に入れたいと思うと土地は高い。
【千林大宮駅に対する口コミ】新大阪や心斎橋にいくには少し面倒だった。少し離れてガラが悪い学校でよければ土地の値段は安くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】近くに千林商店街があり、安くてなんでも揃う。 救急病院も近くにある。駅はきれい。 朝と夜もそこまで暗くなく、人はいてる。
【千林大宮駅に対する口コミ】オシャレなカフェや雑貨屋さんはない。服屋さんもない。場所によっては治安が悪く変出者もでることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんはたくさんある。その他たくさん飲食店もある。
【千林大宮駅に対する口コミ】なぜかファミレスがない。 マクドもない。モスバーガーはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】場所によるが、治安はよいので、子育てには良い地域だと思う。
【千林大宮駅に対する口コミ】保育園が少なく共働きでないと入れるのは非常に難しい。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅からは商店街を通っていけるので、雨の日に傘をさす距離は1分もないくらいで助かります。徒歩5分以内に地下鉄の駅、郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、病院があり、生活には困らない。目の前が公園で眺望が抜けている。
メジャーな大型のスーパーが近くにないのが不便。普段の買い物は梅田まで出るか、帰宅途中に梅田のデパートや成城石井に寄ることも多い。私の場合は商店街のお店はほとんど利用していない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに商店街があるので、買い物もすぐできますし治安もそこそこ良いと思います
特にないです。定期的に点検もしているし、周辺環境も充実しています。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が徒歩1分で、商店街を通って徒歩5分で駅までいける。
周辺の店が閉店する時間が早く商店街も夜は薄暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣に公園があり緑が感じられる。交番、コンビニも徒歩1分圏内にあり安全かつ便利。
住宅が密集しているため閑静とは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプル。駐車場・駐輪場・バイク置き場付き。
デザイン性は普通。自転車の往来が多く車の出し入れが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい。段差は気になるところはない。
室内の設備は新しいとはいえないが問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近くにあり、薬局も多数ある。ショッピングモールは地下鉄で3駅ほど。
飲食店は閉店時間が早く夕食に外食できる店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
関西大学病院にが近くにある。公園までの距離も近い。
イベントはあまり盛り上がってないように感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。
他の路線の距離が若干遠いため、乗り換えがスムーズではない。
生活利便施設の充実
大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。
商店街の規模は大きいが、道が狭く人が多いので、のんびりゆったりと買い物という雰囲気ではない。
飲食店の充実
商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。
強いていうならば、店舗が多いため、迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。
道路が狭く、入り組んでいる場所も通学などは注意が必要。
治安
出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。
飲食が多いため、酔っ払いが多いので、絡まれないように注意が必要。道が狭いところもあるため、歩きスマホでぶつかるとかは避けないといけない。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。
入り組んでいて、道が分かりづらい部分が多いため、駅の近くだからいって不便になってしまう場合もある。

ブランビオ千林の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.79万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.76 171.69 236.62 2009-12-26 3LDK 74.48㎡ 142.03万円/㎡2010-04-13 3LDK 65.59㎡ 133.56万円/㎡2010-06-20 4LDK 76.79㎡ 119.68万円/㎡2011-08-03 3LDK 74.48㎡ 126.5万円/㎡2011-09-11 4LDK 76.79㎡ 128.29万円/㎡2011-11-11 3LDK 74.48㎡ 127.83万円/㎡2012-08-28 3LDK 61.29㎡ 139.16万円/㎡2013-05-01 3LDK 61.29㎡ 117.58万円/㎡2013-11-19 3LDK 74.48㎡ 136.71万円/㎡2014-02-21 3LDK 61.29㎡ 117.58万円/㎡2014-03-10 3LDK 81.43㎡ 133.16万円/㎡2017-02-07 3LDK 70.04㎡ 140.65万円/㎡2019-04-07 3LDK 61.29㎡ 144.55万円/㎡2019-08-07 3LDK 61.29㎡ 182.31万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.29㎡ 187.7万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡2021-03-03 3LDK 65.59㎡ 170.35万円/㎡2021-10-25 3LDK 70.04㎡ 168.97万円/㎡2022-04-15 3LDK 61.29㎡ 187.7万円/㎡2023-08-07 3LDK 76.79㎡ 192.86万円/㎡2023-12-25 3LDK 66.59㎡ 182.69万円/㎡2024-04-30 4LDK 76.79㎡ 188.56万円/㎡2024-11-11 4LDK 76.79㎡ 201.47万円/㎡2025-06-03 4LDK 76.79㎡ 192.86万円/㎡2025-08-11 3LDK 65.59㎡ 225.8万円/㎡2025-10-21 3LDK 65.59㎡ 224.28万円/㎡ 2009-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 4階 3LDK 65.59㎡ 224.28万円/㎡
2025-08-11 4階 3LDK 65.59㎡ 225.8万円/㎡
2025-06-03 6階 4LDK 76.79㎡ 192.86万円/㎡
2024-11-11 6階 4LDK 76.79㎡ 201.47万円/㎡
2024-04-30 7階 4LDK 76.79㎡ 188.56万円/㎡
2023-12-25 10階 3LDK 66.59㎡ 182.69万円/㎡
2023-08-07 10階 3LDK 76.79㎡ 192.86万円/㎡
2022-04-15 2階 3LDK 61.29㎡ 187.7万円/㎡
2021-10-25 10階 3LDK 70.04㎡ 168.97万円/㎡
2021-03-03 13階 3LDK 65.59㎡ 170.35万円/㎡
2020-06-05 12階 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡
2020-06-05 12階 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡
2019-11-18 12階 2LDK 61.29㎡ 187.7万円/㎡
2019-08-07 13階 3LDK 61.29㎡ 182.31万円/㎡
2019-04-07 13階 3LDK 61.29㎡ 144.55万円/㎡
2017-02-07 9階 3LDK 70.04㎡ 140.65万円/㎡
2014-03-10 9階 3LDK 81.43㎡ 133.16万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 61.29㎡ 117.58万円/㎡
2013-11-19 14階 3LDK 74.48㎡ 136.71万円/㎡
2013-05-01 2階 3LDK 61.29㎡ 117.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。