ブランノアール東武練馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区若木1丁目27-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年10月
総戸数30戸
小学校区域板橋区立若木小学校
中学校区域板橋区立中台中学校
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ベルテックス
施工会社アセット建設
管理会社レーベンコミュニティ

ブランノアール東武練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブランノアール東武練馬の売却ガイド

ブランノアール東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランノアール東武練馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランノアール東武練馬を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩9分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立若木小学校
  • 中学校区: 板橋区立中台中学校

ブランノアール東武練馬に関するよくある質問

ブランノアール東武練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランノアール東武練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランノアール東武練馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランノアール東武練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランノアール東武練馬はどのような物件ですか?

ブランノアール東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩9分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランノアール東武練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の目の前に大きいイオンがあり便利です。
駅の前はよいが、家までの道は線路沿いを歩いていき、夜は暗めの住宅街を通っていかなくてはいけないので女性は怖めです。各駅停車しか止まらないので、若干不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前のイオンは大きく、映画館まであるので楽しめます。線路は近いですがうるさくはなく閑静な住宅街といった感じです。
閑静な住宅街はなので、昼はよいですが、夜は暗く怖めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスはとてもかっこよいです。オートロックで宅配BOXもあり便利です。
強い雨が降ると水が入り込み、水はけが悪いのか廊下がべちょべちょだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高台にあるので、逆側は住宅街側ですが、もう片方は見渡しがよく朝日がきれいに見えました。隣の音も全く聞こえません。狭い部屋ですが、コンロは2口あり良かったです。
収納があまりない。そのためベッドとテレビを置くと収納を置くスペースは限られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のイオンまで10分くらいで、何でもそろうし食べ物も充実していてよい。 駅の逆側は飲食店も充実している。
逆側は飲食店が多数あるが、家の方面はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
昼間は子供も多くファミリーの物件も多いので子育てしやすい環境なんだと思います。
板橋区の区役所は同じ路線内にないので、手続きとかは若干遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅構内は売店など特に何も無くて広くて歩きやすいです。古さや新しさも特になく無難な感じが良いです。駅の周りには飲食店やショッピングモールがあるので充実度も高いです。パチンコ屋も数件あるけど、出ないからおすすめしません。
【東武練馬駅に対する口コミ】人身事故が結構多い印象。しかも血がついてたりとにかくエグい。普通にしてればそんなに危険なポイントはないと思うんだけど。
2024年09月 メリット
交通利便性
池袋からかなり近いので遊びに行くのにも困らない。夜遅くでも駅前にはタクシーが多いので安心。
やはり東京の中心に近いので通勤ラッシュ時はかなり混む。雨が降ったらめっちゃ滑る。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーがある。パチ屋もある。そこそこ大きい病院もすぐそばにある。
駅構内にあった本屋が無くなったので、帰りに本が買えなくなった。
飲食店の充実
美味しいパン屋や、銀だこがある。銀だこは夜遅くまで営業してるので飲み会の帰りに家族に買って帰るのも良き。
深夜帯は飲食店が多いせいか、ゴキちゃんをよく見かける
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。お子さんを預けた後近くにあるファミレスやカフェでお喋りする事もできる。
道が狭く交通量も多いので、常に注意しないといけない。
治安
駅前に交番があるのである程度は安心出来る。駅周辺もゴミが少ない。
強いて挙げれば、飲み屋がそこそこ多いので21時からは注意が必要
コストパフォーマンス
ごくごく普通の街って感じ。池袋の近くにしては、治安がいい。バスは不便な面もある。
子育てには向いてない。スーパーもあまりない。
交通利便性
停車駅:準急が停まるようになりました。バリアフリー設備:出口2つそれぞれにエレベーターが設置されており、ホームにもそれぞれエレベーターが設置されています。利便性:改札口の目の前にファミリーマート、QBハウスがあります。
お手洗いが下りホームにあるため、上りホームから乗車する際はわざわざ移動する必要があり、エレベーター利用せざるを得ない利用者にとってはとても不便です。
生活利便施設の充実
リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など子育て世代には嬉しい公共施設が駅近辺に充実しています。2つの出口どちらにも駅近辺にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、明るい印象があります。
「とりあえず」生活に必要なものは揃いますが、こだわりの商品は近隣の駅が最寄りの大型店に行かないと入手できません。全体的にお店の営業時間が短く、21時頃は暗い印象があります。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い印象がありますが、ジャンルが異なりバリエーションが多いです。チェーン店、個人店どちらも充実しており、価格帯、シチュエーションで選択可能です。駅の規模のわりに有名店が多いように思います。
ランチとディナーの間に閉店するお店が多く、午後2時になるとほとんどチェーン店しか選択できない状況になる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所:リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など公共施設が駅近辺に充実しています。医療機関:小児科も多い印象があります。医療機関のお休みが多い木曜日でも診てくれる病院もあります。その他:踏切がとても早く閉まります。小さなお子さんには厳しいです。
時代の流れもありますが、幼稚園は少なめな印象があります。子ども園は無いです。
治安
駅前に交番があります。交番が無い方の出口は駅前から商店街が続いているため人通りが多く、明るくて安心できます。歓楽街は無く、居酒屋の呼び込みもありません。落ち着いた印象です。踏切がとても早く閉まりますが、頻繁に開けてくれます。
21時以降になると閉店するお店が多いため、居酒屋が目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃などの物価は比較的安いと思います。近隣には安いお店が多いです。自転車で10分圏内にディスカウントストアや安い子供用品のお店もあります。準急が停車するようになり、以前よりは利便性が上がったと思います。
JRや東京メトロなどのターミナル駅に行かないと行動範囲が広がりません。東武東上線が止まると、バスの便も悪いので困ってしまいます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。