ブランズ香里ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/村野駅 徒歩30分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分 京阪本線/香里園駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス17分 新香里バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年8月
総戸数87戸
専有面積73.31m² ~ 114.02m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 村野駅に近い香里ケ丘4丁目3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランズ香里ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、73〜114m2という条件が希望に合いました。ブランズ香里ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数87戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ香里ヶ丘の売却ガイド

ブランズ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数87戸、12階建の建物です。

最寄り駅は村野駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはブランズ香里ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 村野駅まで徒歩30分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 枚方市立開成小学校
  • 枚方市立樟葉小学校
  • 枚方市立樟葉西小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ブランズ香里ヶ丘に関するよくある質問

ブランズ香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ香里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ香里ヶ丘はどのような物件ですか?

ブランズ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。村野駅徒歩30分。築2013年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ香里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、香里園ですが、枚方市駅、枚方公園駅にも マンション前のバス停から1本で行くことが可能です。 また、自転車で、行く場合でも、30分以内に、最寄り駅に行くことが可能です。
強いて挙げれば、最寄り駅まで徒歩で行くのは、しんどいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
役所、スポーツクラブ、図書館などの施設があり、充実しております。あと、なかなかの閑静な住宅街です。
強いて挙げれば、大型商業施設が近隣にないかな~ってことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた外観をしているかと思います。共用施設も、可もなく不可もなくです。
もう少し、共用施設を充実させてもよかったかなと思います。 たとえば、共用施設内にあるソファーなど・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKを基本にしている作りなので、部屋数には困らないかなと思います。 あと、複層ガラスなので、外気温からの影響も少ないかなと思います。
内覧会の際に、結構雑な出来上がりの箇所が多く、残念な思いをしました。すべて直していただきましたが・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複数のスーパーが近隣にあり、使い分けが可能だと思います。
今の時代だからかもしれませんが、スーパー内の食品などは、総じてお高めです。「
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に公園や、学校、病院があり、子育て世代には嬉しいかと思います。
強いて挙げれば、マンションの前の道路に気を付けてほしいかな、と思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションを出るとすぐバスのロータリー、スーパーがあり、幼稚園や学校も近くてとても便利です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪百貨店や枚方T-siteがあり、比較的栄えているイメージです。T-siteができてからというもの駅周辺は少しお洒落になった気がします。駅構内(中央改札)もとても綺麗です。また飲食店もそこそこあります。
【枚方市駅に対する口コミ】中央改札は綺麗ですが、東改札口はまだそんなに綺麗ではないです。(トイレもあまり綺麗ではないです。) ただアンスリーがあるのでそこは便利ですが…
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪の住みたい街ランキングの上位に入っているくらいなので、総合的にはいい方です。 駅周辺にはショッピングモールやスーパーがあり、買い物するには不便はありません。また、夜間救急などの病院も揃っています。 周辺の家賃相場も比較的安く、生活しやすい街と言えるでしょう。
【枚方市駅に対する口コミ】遊べる施設が少ないことです。隣の駅にひらパーがありますが、本当にそのくらいです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急がとまり、降りたらバスやタクシー乗り場がすぐにあります、雨に濡れないで買い物にもいけます。
デメリットは駅が広すぎて、かなりの人が乗り降りします。
生活利便施設の充実
買い物は降りたらすぐに買い物する場所が、沢山あり雨にぬれません。
広すぎて人がおおくてたまに迷います、トイレがこんでます。
飲食店の充実
居酒屋などごはん食べる場所にも雨にぬれません。すぐにいけます。
かなり店が混んでる店があるから、時間帯を、すいてる時間にいきましょう。
暮らし・子育て環境の充実
キレイなトイレがあり、清潔かんは、すごくありますよ。
トイレが混んでるときはかなり困ります、あせる。
治安
治安はすごくいいです、交番なども近くにあるから安心です。
人がおおくて歩きにくい時があります、その時はたいへんです。
コストパフォーマンス
まわりにキレイな有名な施設があるから、楽しい場所です。
人がおおくて歩きにくい、少しすいてるときに行くべきです。
交通利便性
特急が止まるので大阪市内も京都市内も楽々移動できる。枚方市内や高槻市茨木市方面のバスも充実している。
中間の駅なので、通勤通学時に座れる確率は低い。
生活利便施設の充実
京阪百貨店の食品売り場やT-SITEの下にライフ、ビオルネの地下にもイオンの食料品売り場があり大変便利。100円ショップも各所にある。T-SITEのATMは台数が多く便利。
強いて挙げれば、駅前の自転車置き場が少ない。
飲食店の充実
スタバも2カ所あり、その他ファーストフード(マクドナルド、モスバーガー、ロッテリア、ケンタッキー、ミスド)などほとんど揃っている。
赤ちゃん連れ可能な飲食店は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
T-SITEに授乳スペースとおむつ替えが出来る場所がある。
以前まではT-SITEに絵本や遊具のある子どもが集える場所があったが、なくなってしまった。大変残念。
治安
北口に歓楽街がほぼなくなって、クリーンなイメージになりそう。
強いて挙げれば駅周辺がやや汚い。北口も再開発が始まってるのでこれを機に改善されると嬉しい。
コストパフォーマンス
駅からバスに乗り郊外へ行けば、割と住みやすい価格。環境も良い。
駅周辺は古い住宅がまだまだ多く、新しいマンションがない。
交通利便性
香里園は駅周辺に、マンションや買い物するところが充実している。
バスの通り道が狭くて渋滞するときがある。
生活利便施設の充実
病院が近くにあって便利、大阪中心街にも20分圏内てまいける!
しいえあうなら、線路の、高架工事を早く進めてほしい
飲食店の充実
駅ロータリー付近に新しい店ができ始めているので、不便はない
店の種類がまだまだ揃っていない、チェーン店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
学校も荒れてなくて、勉強に力を注ぐ環境にある
幼稚園周辺に駐車場がないので、車の送り迎えができないたころがある
治安
住でいて悪いと感じたことなし駅前には交番もあり、きけゆをかんじたことはなし
駅周辺に居酒屋があるのてま、夜の騒音はあふとかいたことがある
コストパフォーマンス
住むにも、通学等とても便利な場所にある!治安も良くて、とても満足している
しいてあげるならば、駅周辺にもっと新しい店がほしい、チェーン店がおおいので!あとは特になし
交通利便性
ホームにお菓子やアイスの自販機があり、電車の待ち時間に利用できる。
特急が止まらないため、待ち時間が長いし、途中で乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのフレスコやベーカリー、コンビニがある。遊園地のひらかたパークがある。
生活雑貨やファッションのショップがない。食品など最低限の買い物しかできない。
飲食店の充実
和食やイタリアン、ラーメンの飲食店がある。
飲食店の数が少ない。ファーストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
ひらかたパークがあるので子供と一日遊べる。西松屋があるので子供用品は手に入る。
駅が古く、駅前開発がされていない。踏切があるので子供から目を離せない。
治安
ひらかたパーク営業日は人通りがある。ナイト営業している時期は特に明るい。
ひらかたパーク以外の集客施設がないので、平日は駅前が閑散としている。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。近くの枚方市駅や樟葉駅に商業施設があるので、休日のおでかけに便利。ファミリーにはひらかたパークが近くにあることがおすすめ。
駅前開発されていないので急な買い物がある場合に不便を感じる。

ブランズ香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.07万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.59 134.17 162.75 2014-07-12 4LDK 83.28㎡ 110.35万円/㎡2016-10-20 4LDK 90.88㎡ 127.24万円/㎡2017-10-14 4LDK 86.46㎡ 129.23万円/㎡2018-07-22 3LDK 73.7㎡ 116.17万円/㎡2019-03-29 3LDK 73.31㎡ 129.87万円/㎡2020-01-26 4LDK 83.28㎡ 130.2万円/㎡2021-03-08 4LDK 83.28㎡ 138.14万円/㎡2023-03-28 3LDK 83.28㎡ 157.99万円/㎡2023-11-30 3LDK 83.28㎡ 146.08万円/㎡2025-12-02 3LDK 73.7㎡ 150.26万円/㎡2026-01-03 3LDK 73.7㎡ 150.26万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-03 5階 3LDK 73.7㎡ 150.26万円/㎡
2025-12-02 5階 3LDK 73.7㎡ 150.26万円/㎡
2023-11-30 7階 3LDK 83.28㎡ 146.08万円/㎡
2023-03-28 11階 3LDK 83.28㎡ 157.99万円/㎡
2021-03-08 2階 4LDK 83.28㎡ 138.14万円/㎡
2020-01-26 5階 4LDK 83.28㎡ 130.2万円/㎡
2019-03-29 12階 3LDK 73.31㎡ 129.87万円/㎡
2018-07-22 1階 3LDK 73.7㎡ 116.17万円/㎡
2017-10-14 8階 4LDK 86.46㎡ 129.23万円/㎡
2016-10-20 3階 4LDK 90.88㎡ 127.24万円/㎡
2014-07-12 2階 4LDK 83.28㎡ 110.35万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。