ブランズ西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数41戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積35.87m² ~ 71.12m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ブランズ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ西新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ西新宿の売却ガイド

ブランズ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ西新宿を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

ブランズ西新宿に関するよくある質問

ブランズ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ西新宿はどのような物件ですか?

ブランズ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩5分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は西新宿ですが、新宿駅にも徒歩圏内で、非常に便利です。
強いて上げれば、5分以内であればよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間と夜間で周囲の状況は異なります。 新宿といっても治安には特に問題はありません。
強いて言えば夜は静かすぎるのが逆に欠点かと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も豪華で、セキュリティも2段階認証なので安心です。
共用部が広いのですが、何にも使えずあまり意味を感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ブランズシリーズだけあって、しつないの仕様、設備は充実しております。
デメリットは浮かびませんが、強いて言えばインターホンの使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食材などの買い物のスーパーは何とも言えませんが、コンビニは近くにあります。 飲食店などは豊富だと思います。
夜、近くの飲食店の閉店時間が早い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしと防災については非常に良いと思います。
どちらかというと子育てには向いていないかと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】色んな沿線の乗り入れがあり、日本一の乗降客数を誇る西口エリアには高級賃貸もあり、人気がある
【新宿駅に対する口コミ】初めて降りる時は時に迷路のようになっているので迷うだろうターミナル駅なので、ファミリー向けの物件は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅中のショップ、地下街、駅前のデパートなど、とにかく困ることはない東口エリアは歓楽街になっているので、遊ぶにはとにかく選択肢が多くある
【新宿駅に対する口コミ】日本一の乗降客数を誇るだけあってとにかく人が多い日本一の歓楽街になっているので、犯罪も多く発生している
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店に悩む事なく、さまざまなジャンルがある
【新宿駅に対する口コミ】エリアによっては客引きがあるため注意が必要
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】歓楽街になっているので、通勤、通学には便利
【新宿駅に対する口コミ】歓楽街になっているので子育て環境には向かないだろう
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】令和3年10月23日,24日渋谷駅のホーム改良工事 山手線 内回り運転中止‼️ 品川から新宿間の 臨時車両の普通グリーンに乗車、撮り鉄 多かったね‼️ 電車のよく見れる場所で、ひらけていて景色もいい場所だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】いつになればホームドアがつくんだろう。混雑してるとき、ホームのとても狭い所を通るのが怖い。工事が延々と続いていて迷う。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は、中央線や総武線・山手線など主要な路線が通っているので通気通学にも便利な地域となっています。歌舞伎町などの商店街もたくさんあるのでショッピングを楽しむことができます。コンビニエンスストアなども多数あります。
【新宿駅に対する口コミ】商店街は、夜中遅くまで開いているのでうるさく感じます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急や快速、とにかく色々な乗り換えがとても便利
使用する人がとても多いので、混み合う時間が結構ある
生活利便施設の充実
とにかく何でもある。一つのジャンルでも色々選べる
強いてあげるならば、多すぎて、選ぶのが大変
飲食店の充実
和食、中華、洋食と様々に選ぶことが出来て良い
人気カフェの席が結構いっぱいなので、もう少し広ければ良い
暮らし・子育て環境の充実
学校も沢山あるし、エレベーターなどの設備もしっかりしている
人やお店が多いので、少し混み合うような気がします
治安
交番などもあり、見回りもしていて、安心です
夜は、色々な人がいて、もう少し明るいと安心
コストパフォーマンス
便利。周辺にも色々なものが売っていて価格も選べる
混み合っているので、比較的高い価格のものが多い
交通利便性
複数の路線が乗り入れを行っているので、交通の便はとても良いです。
複数の路線が重なっているので、混雑度が高く行動しにくいです。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので食事には困りません。またアパレル関係に関しても店舗が多いので衣食の充実度が高いです。
救急病院が近くにないので、病院探しには苦労します。
飲食店の充実
中華をはじめとして飲食店が多いので、食事には困りません。
人が多いのでお昼はどの飲食店も非常に混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、バリアフリー化は進んでいます。
保育園の数が少なく、公園も少ないので子育てはしにくい環境課と思います。
治安
駅周辺は交番もあり、治安が比較的に良いです。
駅を少し離れた裏路地などは、若者がたむろしているなど治安が悪いです。
コストパフォーマンス
家賃が比較的に高いですが、コストパフォーマンスが良いです。
神奈川の中でも比較的に家賃が高い部類に入るので、コストパフォーマンスが悪いです。
交通利便性
とても良好。混雑はするが、とても乗りやすい
ちょっとだけ遅い。電車のスピード上げてほしい
生活利便施設の充実
便利すぎる。近くにないところなんてほぼない
ちょっとだけうるさい。騒音がやばいかもしれないです
飲食店の充実
充実しすぎてやばい。沢山あります。おいしいもの
ちょっとだけうるさい。騒音がやばいかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
育ちが悪くなる。頭が悪くなってしまう可能性
ヤンキーになる可能性あり。それがとても怖い
治安
建物が多くていい。そして夜景が綺麗っていうのがいい
人がいないところに行くのはやめた方がいい
コストパフォーマンス
比較的住みやすい環境かもしれないです
少し車の音など気になるけどまぁそれだけなので
交通利便性
東京のターミナル駅なので、交通の利便性は抜群。
強いて言うなら新幹線が通っていないことくらい。
生活利便施設の充実
デパートや飲食店は多数あるので、生活には困らないと思う。
人がとても多くて、駅も広いので迷うことがある。
飲食店の充実
多種多様なお店が揃っている。飲食店には困らない。
ぼったくりを行う飲食店が多数存在するので怖い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルが多いので、エレベーターなどはたくさんある。
幼稚園や保育園はあまり見かけたことがない。
治安
人が多いので、1人で歩いて危険なことはあまりない。
歌舞伎町などにいくと治安はかなり良くない。
コストパフォーマンス
飲食店には困らないし、出かける時のアクセスも抜群。
新宿というだけで家賃が跳ね上がる印象がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。