ブランズ砧の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年1月
総戸数19戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積65.01m² ~ 99.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社大和小田急建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ブランズ砧の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ砧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ砧の売却ガイド

ブランズ砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ砧の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ砧を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

ブランズ砧に関するよくある質問

ブランズ砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ砧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ砧の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ砧はどのような物件ですか?

ブランズ砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分。築2010年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ砧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ちょうど良い位置です。 新宿にも出やすい、反対方面にも出やすい。 祖師ヶ谷大蔵起点でも自転車やバスを使えばどこへでも行けます。住みやすさ、治安、家賃相場全てにおいて両隣の駅よりもコスパは良い。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】急行が止まらないぐらい? 準急は止まるんですけどね。もう少し電子決済のできるお店を増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】概ね揃っているので困りません。 商店街はウルトラな街です。地主が強いおかげでかなり治安は良い方。 駅前に交番もあるので安心。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】整骨院、美容院、歯医者、クリーニング屋が異様に多い。異常。祖師ヶ谷大蔵近辺ではほぼないが、千歳船橋や烏山方面は露出狂がたまに出る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】お洒落なお店、高級なお店、リーズナブルなお店なんでもある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ファミレスがないぐらい。 あとは概ねある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】世田谷区ということもあり、環境作りは十分。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】住む場所によっては学区域の関係で近い学校には行けない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマン商店街という名称の商店街が、駅の出口からすぐ続いている。飲食店が多く、外食の選択肢が豊富にある。その他スーパーやドラッグストア、100円ショップなどもあり日常で必要なものは基本的に徒歩圏内で買い揃えることができる。アクセスも新宿から電車で20分ほどと、遠くない距離にあることも高ポイント。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】人気のためか、人が多く商店街は自転車も車も通るので、少し歩きづらい印象。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
近隣の千歳船橋、経堂、成城に比べると店舗など見劣りする。道路が狭く駅の送り迎えは難しい。
近隣中学の生徒が勝手にマンションに出入りする(不法侵入)、学校、マンションの管理会社に苦情を言ってもなおらない
交通利便性
広くて比較的きれいな駅急行は止まらないが、千代田線直通もあるから割と便利
各駅停車新宿に出るまで25分くらいかかる
生活利便施設の充実
広くて比較的きれいな駅駅周辺は住宅地、商店街
大学生が使うから少々うるさい時もあるかな。
飲食店の充実
チェーン店が多い1人で入りやすいお店が多い
チェーン店しかないので、おしゃれなお店などがないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
家族で住みやすいご年配の方も住みやすい小学校や大学もあるためみんなで住みやすい
最新感はない大きな公園がないため子供は遊びにくいかな
治安
商店街があるのでゆったり時間が流れている感じ
大学生が多いからカラオケは治安が悪いと聞いた
コストパフォーマンス
家族で住みやすい2人以上で住むには十分だと思う
世田谷なだけあって少し離れても家賃は高め

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。