ブランズ森小路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区森小路1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年10月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立古市小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積62.47m² ~ 80.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ森小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千林大宮駅まで徒歩4分で、大阪市旭区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ブランズ森小路は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブランズ森小路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブランズ森小路は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市旭区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ森小路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ森小路の売却ガイド

ブランズ森小路は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千林大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ森小路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

ブランズ森小路を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千林大宮駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩4分
  • 京阪本線/森小路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立古市小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

ブランズ森小路に関するよくある質問

ブランズ森小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ森小路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ森小路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ森小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ森小路はどのような物件ですか?

ブランズ森小路は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千林大宮駅徒歩4分。築2021年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ森小路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅から徒歩10分で京阪本線の千林駅まで行ける。道のりも千林商店街を歩くのであっという間に10分経っている。乗車時間10分で東梅田駅に到着するのでアクセスは良好。終点は守口市の大日駅で大日イオンに直結しているのでイオンで買い物したい時もアクセスは良好の立地。大阪市内の割に家賃相場は安いと思います。すぐ隣が守口市なので、千林大宮駅が最寄り駅でも守口市に住むことも可能で、守口市になるとまた少しコストパフォーマンスは高いと思います。商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、住むには好立地な場所だと思います。
【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅から千林商店街に直結していて、雨に濡れることなく駅から出たら買い物ができるが、商店街への出口が階段しかない。また、距離も長く急な階段で疲れる。お年寄りにはかなり厳しい階段だと思います。大阪市内でもあり、駅周辺は京阪本線、谷町線、今里筋線などが通っているので、駅近くは家賃が少しあがりますが、徒歩10以上で選択すると、少し安くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅から直結で千林商店街に直結しており、かなり便利。飲食店や生活雑貨など買い物も低コストで買い物ができる。商店街の反対側の道路に出ても、本屋さんや、モスバーガーなどがあり、飲食には困らない。コンビニも近くにファミリーマート、セブンイレブンがあります。駅から直結している商店街は夜も明るく点灯しているので安心・安全に歩ける場所だと思います。他の出口も商店街や居酒屋、コンビニが多くあるので、夜でも明るいので危険な様子はないです。商店街も綺麗に整備されているので、汚いイメージはないです。
【千林大宮駅に対する口コミ】飲食店や雑貨屋さんは多くあるが、居酒屋、たこ焼き屋、クレープ屋などなので、ゆっくりママ友とランチができる場所がない。商店街直結の出口に出ると、目の前はパチンコ屋さんです。居酒屋さんも多いので、夜は少し治安が悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅を出ると、美味しいタピオカ店が2店舗ある。クレープ屋さんもある。商店街の反対側道路には口コミ評価の高いカレー屋さんもあります。また、アイスの有名な角屋があり、夏には行列ができています。商店街中心部分に99円のベーカリー屋さんもあり、美味しいです。
【千林大宮駅に対する口コミ】たこ焼き屋、クレープ屋などが多くイートインをしてゆっくりできる場所が少ない。ドトールかパン屋さんぐらい。ママ友とゆっくりできる場所はないと思います。ドトールもお年寄りの憩いの場になっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅を出たすぐ近くに公園があり、こどもが外で遊ぶスペースがあります。直結している千林商店街ではハロウィンイベントやクリスマスイベント、スタンプラリーなど時期に応じて実施しており、子どもたちも楽しめる商店街です。
【千林大宮駅に対する口コミ】駅から直結している商店街では子どもを預ける場所がなく、赤ちゃんの駅もないのでオムツ交換もできる場所はないので子どもがいながらゆっくり買い物はできないので残念です。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千林大宮駅が最寄駅で、梅田へのアクセスが良いです。
京阪沿線から少し離れている部分が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には千林商店街があって、明るさと安全が感じられます。
道が複雑で一方通行のある場所も改善されたら良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランス部分はソフトな仕上がりで、癒されながら過ごす事ができます。
セキュリティーがもっと万全だとさらに嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状態や天井の高さは適度で問題はないです。
室内の設備や間取りにもう一回り工夫があれば嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千林商店街に沢山の商店があって、買い物や飲食の充実度は大きいです。
大型書店やゆっくり座れる室内設備が欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の防災対策や行政サービスは比較的良好です。
時代なのかもしれないですが、地域の親睦会が増えれば嬉しいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
季節ごとにしっかり冷房暖房が効いててとてもいいです。
デメリットは特に無いですが、強いて言えば人が多いです。
生活利便施設の充実
駅の上がったところに本屋やお好み焼き屋があります。
階段が長いことです。エレベーターをつけてくれたらもっと上に上がりやすいかと思います。
飲食店の充実
飲食店はラーメンやお好み焼き屋があります。
階段が長くて行きにくいことです。エスカレーター希望します。
暮らし・子育て環境の充実
駅をあがったところにたくさん雑貨屋さんや百均、スーパーがあるので環境は良いです。
デパートとかがないので大日まで行かないと大きいショッピングモールには行けないとこです。
治安
不良やガラの悪い人はあまりいなくて交番もあり安心です。
小さい交番が1つしかないので少し不安なところはあります。
コストパフォーマンス
便利さは抜群で住みやすい環境です。近くに公園もあります。
デメリットは無く、強いて言うなら地面の整備ぐらいです
交通利便性
京阪千林駅が徒歩10分くらいのところにあります。都心の東梅田までは10分強で出れます。
長年利用してますが特に不満に感じたことはないです。
生活利便施設の充実
千林商店街に直結しているので、買い物に大変便利です。
スーパー、八百屋等は18時ごろには閉店するお店がちらほらでてくるので、遅い時間の利用はあまりおすすめしません。
飲食店の充実
割と遅めの時間でもテイクアウトできるお好み焼き屋があります。モスバーガー、松屋もあり、飲食には困りません。
充実しているので、何の不満もありませんが、パン屋さんの閉店が少し早いことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと淀川河川敷まで出れますし、神社や公園もあります。
ここの駅に限りませんが、エスカレーターがないため、足の不自由な方には少々不便です。エレベーターはありますが、少し遠回りになります。
治安
大通りはコンビニや飲食店も多いので、暗さはなく、歩きやすいです。
やや道が狭いので、自転車とのすれ違いには少々注意が必要です。
コストパフォーマンス
商店街の近く、都心へのアクセスもよく、河川敷にも近く、大変便利ですが家賃は決して高くなく、非常に住み良いです。
人に住居を伝える時、千林と千林大宮が同じだと思ってる方が多いです。実際には少しですが離れています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。