ブランズ弦巻二丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻2丁目30-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年2月
総戸数37戸
小学校区域世田谷区立弦巻小学校
中学校区域世田谷区立弦巻中学校
専有面積54.68m² ~ 87.76m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

ブランズ弦巻二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ弦巻二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ弦巻二丁目の売却ガイド

ブランズ弦巻二丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズ弦巻二丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ弦巻二丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立弦巻小学校
  • 中学校区: 世田谷区立弦巻中学校

ブランズ弦巻二丁目に関するよくある質問

ブランズ弦巻二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ弦巻二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ弦巻二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ弦巻二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ弦巻二丁目はどのような物件ですか?

ブランズ弦巻二丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩11分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ弦巻二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
商店、スーパーもあり、とても住みやすい駅です。
もし、ツタヤの商品数が充実していたら、もっとうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で、のんびりした町並みがいいと思います。
真隣のガソリンスタンドが とても気になる。弦巻通りの、騒音がどうか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築、ブランズ定番のモダンさ。すっきり、植栽も。
エントランスの、ガソリンスタンドとの近すぎる距離感 気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
入ったモデルルームは、東向き、窓が広く明るくよかった。
北にあるお部屋は、窓が小さく、寂しい雰囲気でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のピーコック利用でしょうか?サミットも圏内ですね。
ご近所は、きっと品数少なめ。オオゼキなど、種類豊富なスーパーが、もう少し近くにあると、なおいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
弦巻中学、松ヶ丘小学校は徒歩圏内ですね。
友人のお子さん、中学に電車通学。その時刻、電車が満員のようです。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
東弦巻保育園が近いです。図書館も自転車圏内にあり、幼児には良いと思います。
ある程度育った子供がいると遊ぶ場所は限られてくると思います。小さな子連れはよく見ますが小学生くらいの子をなかなか見かけません。設備の割に分譲価格もかなり安かったマンションなので、ある程度資金を貯めつつ子供が生まれて小学校に入るくらいで他に移るイメージの物件です。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桜新町の駅はたくさんの駅はお店があり、お祭り同様催し物が多数あり、暮らしていくのに十分な環境
最寄駅ならメリットしかありません。最寄駅が遠いのがとにかく痛い。15分は見ておいた方が良い。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
グローエの蛇口等内装設備のレベルは高いです。密閉度が高いので熱や冷気が逃げません。壁も厚いので近隣の音は聞こえません。
東側は目線が気になる。3階より下は日差しは午前のみ。午後は電気をつけないとやや暗い。
2023年11月 メリット
交通利便性
線の便がいいのでどこにでも行きやすいので便利です
通勤と帰宅ラッシュが酷いので電車に乗るのが嫌
生活利便施設の充実
スタバもあって閑静な立地でスーパーもある
強いてあげるとするなら店舗が少し少ない様な気がします
飲食店の充実
色んな店舗があるのでとてもいいと思います
強いてあげるとするなら少し少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので安心して子育てが出来ると思います
敷いてあげるとするなら保育園が少ない気がします
治安
わざわざ降りる人がいないから治安がいい感じがします
それでもたまに変な人に出くわすことがある
コストパフォーマンス
治安もいいので家賃が高くても問題ないと思います
特にデメリットは見当たらない気がします。強いて言うなら家賃が高い
交通利便性
閑静な住宅街から、渋谷に近い。二子玉川に出やすいので、買い物や映画鑑賞にも便利。
階段の登り降りが意外と大変。朝の満員電車の混雑は異常。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは全て駅近にある。カーシェアも駅近にあるので、車を所有しなくても近くのニトリに行きやすい。
アパレルなどウインドショッピングで楽しめる場所は桜新町にはない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェは駅周辺にあり、ピザ屋、ラーメン屋、蕎麦屋、ロイヤルホストなど幅広くある。
飲み屋が少なく、24時以降はお店が閉まる。もう少し個人の飲食店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
夜系のお店はなく、公園が多く、安心して遊べる。歩道も神奈川方面に比べると広く、安全性が高い。
保育園の園庭は小さいところが多い。坂道が結構あるので、道は広いが少し大変。
治安
深夜でも若者や酔っ払いがいない。夜中に一度もトラブルを見たことがない。
夜に人がいなくて、逆に不安?帰りは交番も閉まってるくらいの静けさ。
コストパフォーマンス
場所を選べば、家賃がリーズナブル。ライフのスーパーもあるので、ある程度安く日用品が買えるし、高級食材を買える場所もある。
家族住まいだと家賃が高い。理想的な間取りの家を賃貸で見つけるのが困難。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。