ブランズ円山鳥居前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西26丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2012年2月
総戸数20戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積85.74m² ~ 140.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社TSUCHIYA
管理会社東急コミュニティー

ブランズ円山鳥居前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ブランズ円山鳥居前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ円山鳥居前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ円山鳥居前の売却ガイド

ブランズ円山鳥居前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ円山鳥居前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ円山鳥居前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ブランズ円山鳥居前に関するよくある質問

ブランズ円山鳥居前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ円山鳥居前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ円山鳥居前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ円山鳥居前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ円山鳥居前はどのような物件ですか?

ブランズ円山鳥居前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩4分。築2012年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ円山鳥居前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新築で綺麗です。円山公園駅からも近いです。普通の路でいくとちょっと時間かかりますが、近道がありそれを通ると時間が半分に短縮できます。
景色の良い側に高いマンションが建ちました。でも総じて景色は良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
円山なので良い方だと思います。住民同士も挨拶するので安心感はあります。住民数も少ないので知った顔の方ばかりです。今まで特に不安に思った事はありません。
しいてあげれば、駅からの近道が細いです。夜の暗い時にはちょっと不安があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティは良いと思います。
住人どうしの交流は少ないので、顔を知っていると言った程度だけです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房でとても良いです。又、送付機もとりはずして、好きな場所にとりつけてあたたかくできるでのとても便利です。
お風呂場が寒いです。多分場所の問題だと思います。暖房機をつければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに東光ストアがあり便利です。食品から衣類まで何でも売っています。ダイソーもあります。
東光ストアがちょっとお高めです。でも品は良いので、満足といえば満足です
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がとなりにありますのでとれも便利です。又お医者さんも近くに小児科から耳鼻科までたくさんあります。
大通りが近くにあり車は多いです。たまに信号のないところで渡る人もいてとても危険ですが、信号をのところで渡ればダイジョブです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】札幌近郊で随一の高級住宅街です。それ故に老舗の格式高いお店も有れば、商店街も充実しており、生活のしやすい街です。円山公園や円山動物園が徒歩10分程の所にあります。そして、北海道神宮のお膝元でもあります。
【円山公園駅に対する口コミ】高級住宅街ということもあり、物価が高いこと。
2024年07月 メリット
交通利便性
仮に地下鉄が止まってしまってもすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があること。本数は朝の通勤時間だと4,5分に1本は来るのでとても便利なとこ。
中心部のさっぽろ駅まで行くには乗り換えをしなきゃいけないとこ。朝は3駅で大通に着くこともあり、とても混雑しているとこ。
生活利便施設の充実
駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、マックスバリュが朝7時から夜23時までやっているので仕事が遅くなっても買い物して帰れるとこ。
強いて挙げれば住宅地のほうが多い印象なので、病院とかは少し遠い気がするとこ。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて、マルヤマクラスにもありますし、少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さんがいろいろあるところ。
強いて挙げればマクドナルドなどのファストフード店が少ないとこ。
暮らし・子育て環境の充実
マルヤマクラス内のトイレに多機能トイレがあったり授乳室があるところや、駅から出るのにエレベーターがあるとこ。
幼稚園や保育園などは少ない気がするし、遊具のある公園はあまりないとこ。
治安
高級住宅街と言われることもあるためかとても治安は良いと感じるとこ。
強いて挙げれば年越しの時は近くに北海道神宮があるため人で混雑するとこ。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なのでとても静かで住みやすいとこ。
家賃は他のところと比べるとやはり高い印象があるとこ。
交通利便性
地下鉄東西線をはじめ、JRバス等充実しています。
とくにありません。中央バスがもう少し地下鉄に近いとよかったかも。
生活利便施設の充実
銭湯が近くにあるのは大変うれしいことです。大きな病院はないのですが、病院は多いです。少し歩くと、大型スーパーがあります。
大型スーパーが駅前にあると嬉しかったです。ツルハやサツドラがあるので助かっています。
飲食店の充実
駅の周りには、昔ながらの大衆食堂が何軒かあり、仕事帰りについ寄り道してしまいます。とっても美味しいです。
ついつい大衆食堂へ足が向いてしまいがちになります。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園や北海道神宮、動物園をはじめ、落ち着いた環境が気に入っています。
とくにありませんが、しいていえばと考えましたが浮かびませんでした。
治安
この周辺の治安は、市内でも一番安心できる場所だと感じます。
場所柄、観光客や人の出入りは多いです。交番は、駅から徒歩5分ほど離れていますが、随時パトカーの巡回があるので安心しています。
コストパフォーマンス
家賃相場は、少し高めですが、住みやすさ、治安の良さともにベストです。
特にないのですが、しいていえば、土地や家賃相場が高い地域であることです。
交通利便性
地下鉄の本数も充実しており、バスセンターもあるので交通利便性は抜群です。
特にありませんが、地下鉄の出入り口がもう少し多ければいいなとは思います!
生活利便施設の充実
再開発が進み商店などが立ち並び、各種病院などもあるので非常に便利です。
特にないですが、大きな商業施設(デパート)があるといいかなとは思います。
飲食店の充実
飲食店やおしゃれなカフェなどもあり、老若男女楽しめる場所が多いです!
強いて挙げれば、お弁当屋さんがないのが気になるくらいです!
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾も多く、小さな公園ですが充実しており、少し歩けば円山公園など自然豊かな場所もあるので、とてもいい環境です!
特にありませんが、公園によっては混み合っているので気になる方は気になるかもしれません。
治安
非常に静かな場所で、夜も街灯があり明るい場所なので不安に感じることはありません。
特にありませんが、もう少し交番が多ければ不安が解消される方もいると思います!
コストパフォーマンス
家賃も安く、再開発が進んでいるので土地の相場もお手頃だと思います!
特にないですが、お部屋選びのため高層マンションがもう少し多ければいいなとは思います!

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。