ブランズ円山北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西25丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年2月
総戸数28戸
小学校区域日新小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積82.42m² ~ 98.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ円山北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ円山北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ブランズ円山北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ円山北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ円山北の売却ガイド

ブランズ円山北は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ円山北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ円山北を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ブランズ円山北に関するよくある質問

ブランズ円山北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ円山北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ円山北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ円山北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ円山北はどのような物件ですか?

ブランズ円山北は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩5分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ円山北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄西28丁目まで徒歩圏内、目の前はバス通り。また道路も広いので自家用車も使い易い。
▼地下鉄までは信号で待つと、ちょっと時間が掛かるので天気が悪いとやや辛い。 バスの本数があまり多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道から離れるので、思ったより静かである。学校も比較的近い。治安も悪くない。
▼円山小学校、向陵中学校には通えない。国道を境にして環境が変わるので 子供の進学を優先して考えるなら薦めない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲やや古いが、作りはブランズらしく綺麗である。駐車場も面倒なゲートがないので使い易い。
▼ロビーは寒くて暗い。管理人は常駐していない。南側にブランシエラが建ったのでちょっと景観が悪くなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲広くて、明るく動線も使い易い。特にリビングはかなり広く使えること、ベランダも大きいので日光浴も可能。 風呂場に引き戸の窓があるので開放的。キッチンにもベランダに通じるドアあり明るい。
▼広いので掃除がやや大変。風呂場の床が汚れ易い仕様。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲車で出かけるならスーパーが3つある。コンビニはあるが、少し遠い。飲食店はちょっと歩けば色々ある。
▼大きな施設は近所にないので、車で買い出しということになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな整形外科が二つある。静かで子育てはし易い。街へ出るのも容易ではある。
▼内科とか小児科は駅まで行く必要がある。学区の問題で円山小学校は行けない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】札幌駅や大通駅まで3~4駅離れているだけなので、10分ほどで着くのでアクセスは良好。午前7時~8時台と午後6時~8時頃までは混んでいて座ることは難しい。特に冬場や夏場の雨の日はぎゅうぎゅう詰めになります。週末はイベントなどがない限り混むことは稀です。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】ベビーカーで乗車するためプラットホームに行く際、方向を間違えると一度地上まで戻らないと行けない。また、宮の沢方面へ向かう場合の出入り口が少し離れた場所にある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲街の中心部に近い地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場
▼エスカレーターの無い出口があるので階段では大変
生活利便施設の充実
▲セーコーマートローソンセブンイレブンファミリーマートがある
▼大きなスーパーが無いチェーン店やカフェが無い
飲食店の充実
▲ミスタードーナツがあるロイヤルホストがある
▼ファーストフード店が無い飲食チェーン店が無い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が少ない幼稚園が少ない託児所が少ない
▼エレベーターが無いエスカレーターが無い階段がつらい
治安
▲歓楽街では無い落ち着いている静かな方だと思う
▼駅の近くに交番が無い駅の近くに消防署が無い
コストパフォーマンス
▲比較的住みやすい利便性が良い静かで落ち着いている
▼土地が高い家賃が高い物価が高い家賃相場が高いので若者が住めない
交通利便性
▲札幌中心部まで10分くらい。駐輪場が充実している。
▼強いていえばバスターミナルから札幌中心部方面まで外を歩かなければ行けないので雨や天候が悪いと大変
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが4軒あり、ちょっとした物を買うのに便利
▼タバコが吸えるところがあればさらに良くなる。
飲食店の充実
▲近くにおしゃれなカフェやお店がたくさん有ります
▼気軽に入れるお店が少ないように思いますチェーン店があってもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く散歩が楽しい中学校の桜が綺麗です
▼緑が多いわりに公園が少ないので子供が遊ぶ場所が少ない
治安
▲コンビニが多く明るいので不安に思うことは少ないです
▼交番が近くにあればもっと安心できると思います
コストパフォーマンス
▲近くのスーパーは品揃えが豊富で安心して買い物できます
▼物価がやや高いので、安いスーパーに行くのに時間がかかる
交通利便性
▲市街地まで比較的近くて、便利な場所にある
▼札幌駅まで1本で行けず、乗り換えが必要なところ
生活利便施設の充実
▲病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利
▼飲食店中心で娯楽関係の施設や趣味のものを売っている店は少ない
飲食店の充実
▲居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします
▼ファストフードの店が少なく、気軽にテイクアウトできる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある
▼トイレは清潔だが、昔ながらのままで、あまり利用しようと思わない
治安
▲治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい
▼夜遅くになるとかなり利用者が減り、人がいないことでの不安感があるかも
コストパフォーマンス
▲家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい
▼基本的に物価は高く、駅近辺で安く買い物を済ませるのは難しい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。