ブランズ二子玉川テラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年1月
総戸数79戸
小学校区域世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域世田谷区立瀬田中学校
専有面積54.55m² ~ 127.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

ブランズ二子玉川テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ二子玉川テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ二子玉川テラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ二子玉川テラスの売却ガイド

ブランズ二子玉川テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数79戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ二子玉川テラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ二子玉川テラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立二子玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立瀬田中学校

ブランズ二子玉川テラスに関するよくある質問

ブランズ二子玉川テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ二子玉川テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ二子玉川テラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ二子玉川テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ二子玉川テラスはどのような物件ですか?

ブランズ二子玉川テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩6分。築2019年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ二子玉川テラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】乗り換えなしの直通で、渋谷11分、大手町33分と至極便利。国道246号や環状八号線はもちろん、東名東京インター(用賀)や第三京浜も近く、車での移動も便利。人気が有るので家賃は相応にお高めですが、利便性や住環境は良いです。
【二子玉川駅に対する口コミ】週末は道路が渋滞するので、注意が必要です。利便性や住環境は良いですが、人気が有るので家賃は相応にお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前の商業施設の充実ぶりも凄いが、多摩川周辺や砧公園など自然も豊かでバランスが良い。昔からこの近隣に住んでいますが、夜道など危ないと感じたことはありません。
【二子玉川駅に対する口コミ】時間をかけて考えましたが、特に思い当たりません。玉川警察署によると、オレオレ詐欺の被害はあるそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】ファミリーから、一人飯から、小洒落たカフェから何でも有ります。
【二子玉川駅に対する口コミ】場所柄、お値段は少しお高めかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前の商業施設は新しいですし、若いファミリーが多いので、ベビーカーは重々配慮されていると思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】最近は保育園も増えてきていますが、世田谷区の待機児童はかつて悪名が高かったです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高島屋、RISEがありなんでも揃っていて便利です。
土日は人が多く、レストランに入りずらいのと、個人商店が少ないのが気になります
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
食品に関しては、駅ビル地下の東急であってもデパ地下並みの充実度を誇る。高島屋も目の前にあるため、買い物環境は申し分ない。
場所柄、人手が多い。特に土日は混み合うため、好みが分かれると思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
田園都市線と大井町線の急行停車駅駅なので利便性は問題ない
メインの改札がホームの端側にあるため、電車が到着すると大混雑しがち
生活利便施設の充実
商業施設が多くあるので、買い物にはまず困らないと思う
休日は人で混んでいるので、ゆっくり買い物したい人には向いていない
飲食店の充実
おしゃれな店が多く、店数も多いので選択肢が豊富
基本的に人で混んでいるので、並ぶことは覚悟したほうが店が多い
暮らし・子育て環境の充実
商業施設、飲食店が多いので暮らす分には困らなさそう
暮らす場所というより買い物に行く場所というイメージが強い
治安
落ち着いた人が多い印象で治安の面は全く気にならない
強いて挙げれば、昼のにぎわいと夜の閑静な感じの差が気になる程度
コストパフォーマンス
人気の街であるために今後も地価は安定していそうなイメージ
地価自体が近隣の街に比べると高いので、住むにはそこそこの資金は必要
交通利便性
二線が交差する素晴らしいスポットになります。
大井町線田園都市線とちょっと行きづらい場所
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、なんでも揃います
チェーン店が多く個人店は少ない心象です。
飲食店の充実
チェーン店がとても充実しています!居酒屋も多いです。
カドウチみたいな気軽に肩肘張らず入れる店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすい場所と聞きます。公園もたくさん
学校が少ない、保育園が少ないと言うのを聞きました
治安
治安はとても良く、マダムみたいな方ばかりです
敷いてあげるなら、楽天社員がうざいです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはあまり宜しくないかも、昔からの地主が強いです
高すぎて土地は買えない、マンションも相場からは高いです
交通利便性
東急田園都市線と東急大井町線の2路線があります。また、成城学園前、目黒方面、東急東横線の多摩川駅まではバスで行けるため便利です。
東急田園都市線が非常に混雑します。朝の通勤ラッシュの時間帯は、慢性的に5分ほど遅延しているので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅前にはライズ、高島屋があり、買い物には困りません。ライズ内に東急ストア、高島屋内に紀伊国屋スーパーがあります。また、徒歩圏内に小さな美術館が2つあり、所蔵品や展覧会を楽しむこともできます。
スーパーはあるものの、激安スーパーや超大型のスーパーはないため、日常のお買い物で不便に感じる方もいらっしゃるかもしれません。
飲食店の充実
ライズや高島屋内には流行の飲食店が入居しています。また、駅周辺にもおしゃれなカフェや飲食店があるため、外食には困りません。
ファミリーレストランは駅近くにはなく、気軽に安く食事できる店は比較的少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分以内に多摩川河川敷があり、野原でピクニックなどができます。二子玉川公園など自然も多い環境ですので、都会の中で自然を感じることができます。駅周辺の商業施設はおむつ替えシート完備で、多くのベビーカーのお客さんがいます。
二子玉側の河川敷ではバーベキューはできません。二子新地側のバーベキューのにおいや音が風に乗ってくることがあります。
治安
駅周辺は夜でも明るく、歩道も整備されているので夜も比較的安心して歩けます。
駅周辺は居酒屋があり、パチンコ屋もありますので、夜の路地は注意が必要です。
コストパフォーマンス
おしゃれなインテリアショップがたくさんあるので、引っ越し後の家財道具一式は駅前で揃えられます。高島屋の閉店前はお惣菜やスーパーの野菜をかなり安く販売するので、お得に買い物できます。
家賃は高めです。駅歩10分以上の物件であればそこまで高くない部屋も多くあります。また、日用品や食品も高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。