ブランズ上大岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩8分 京急本線/上大岡駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区中里1丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年2月
総戸数39戸
小学校区域横浜市立南小学校
中学校区域横浜市立南が丘中学校
専有面積71.11m² ~ 88.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社石橋組
管理会社日本ハウズイング

ブランズ上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ上大岡を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ上大岡の売却ガイド

ブランズ上大岡は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ上大岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ上大岡を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘明寺駅まで徒歩8分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩8分
  • 京急本線/上大岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南小学校
  • 中学校区: 横浜市立南が丘中学校

ブランズ上大岡に関するよくある質問

ブランズ上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ上大岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ上大岡はどのような物件ですか?

ブランズ上大岡は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩8分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ上大岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
弘明寺、上大岡とも、近くて便利です、商業施設も近くにありますし、都内に出るのも便利です。
隣がセブンイレブンなので、夜中に騒ぐ客にイラッとすることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署が近いので、治安はいい方だと思います。
強いて上げれば、たまに暴走族が走っていて、うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
鎌倉街道に沿ってるので、防犯はいいほうだと思います。
強いて上げれば、高齢者が多いせいか、セキュリティ意識とか弱いかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋は、南側にベランダがあるので、冬場は暖かいです。
強いて上げれば、排気ガスとか、気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーとか、食品スーパーが近くにあるので、便利です。
強いて上げれば、スーパーの割に、イマイチ安くないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校があるので、避難場所は近いです、
強いて上げれば、小学校が小さいので、避難はたくさんできないでしょうね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅前に京急百貨店があり、デパート好きな私としてはとても良いです。 美容院がとても多い街で、駅から少し歩くとどこにでも美容院があり、選ぶのが楽しいです。 交通の便もよく、京急本線が走っているので、都内に出るのも簡単ですし、羽田空港に行くにも一本ですぐなので、とても便利です。
【上大岡駅に対する口コミ】JRが走っていないため、少し不便を感じるときがあります。 あと、都内に比べると、百貨店をはじめ個人店以外は営業時間が短いため、仕事帰りに買い物がしづらいです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川や羽田空港まで一本でアクセスがよい。横浜も特急で10分程度なのが助かる。
品川方面の通勤時間は朝の早い時間からでも満員になるため、もう少し本数があるといい。乗車料金は高め。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店やスーパーも多いため買い物で困ることがない。病院や役所関係もアクセスがよい。
強いて言えば、チェーン店のジャンキーな飲食店が多いので、個人経営系の落ち着いたお店が増えたら嬉しい。
飲食店の充実
大手と言われるチェーン店は全て駅前に揃っている。良さげな居酒屋も多い。
仕事ができたり、のんびりできるようなカフェがもう少し増えてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので子供連れには助かる場所のように思う。
探しきれていないので絶対ではないが、幼稚園や保育園は多いとは言えない
治安
居酒屋などが駅前に多い割には治安は悪くない。若者が多いが、よく警察官が取り締まっているからか夜は少ない。ホームレスなどもあまり見かけない。
駅近くの商店街でガールズバーのキャッチを見かけるので、無くなればなおよい。
コストパフォーマンス
スーパーなどを選べば物価はそこまで高くなく、住宅地は静かで家族連れも多いので住みやすい。
家賃を抑えると、駅から離れた坂の上になるためアクセスが悪い。とにかく坂がきつい。
交通利便性
乗り換えの種類が少ないので乗り換えがシンプルで分かりやすい
改札が1箇所しかないので朝の混雑はとにかく大変
生活利便施設の充実
駅直結のお店があるので雨の日でも濡れずにいける
若者向けのお店が少ないので見ててあまり楽しくない
飲食店の充実
有名なファストフード店(マックや王将など)も多い
年寄りには好まれないような若者向けのお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
バスターミナルが大きく、バスが多く通ってて住みやすい
電車が2種類しか通ってないのでちょっと不便
治安
高齢者が多いので全体的に見ても優しい雰囲気
朝は学生が多く利用するので学生たちの利用態度で治安が悪くなる事もある
コストパフォーマンス
横浜や東京へ電車で簡単にいけるのでアクセスも良い
上大岡に近ければ近いほど物価は高い印象です
交通利便性
市営地下鉄の快速がとまります。京浜急行線上大岡駅が隣接しており屋根もあるので、雨に濡れることもなく短時間で乗り換えられ利便性が良いです。大きなバスセンターもあります。
しいて上げれば、京急百貨店が一部の店舗を除いて夜8時までの営業なので、もう少し遅くまで営業してくれたらいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
急百貨店があり買い物にも便利です。京急百貨店以外にもウイングやミオカやカミオ等ショッピングモールがあり、お店の種類も充実しています。
小さなクリニックはありますが、総合病院がないのでできてほしいと思います。
飲食店の充実
レストランやカフェは京急百貨店、ウイング、カミオ、ミオカ等のショッピングモールにありますし、町中にもチェーン店等があります。スーパー食料品もデパ地下、富士ガーデン、フジスーパー、ひまわり市場、OKストア等駅前に多くあり、困ることはないと思います。
個人経営の美味しいお店もいくつかあると思いますが、なかなかお気に入りのお店をみつけられていません。
暮らし・子育て環境の充実
教育に関しては、駅近くに塾が数多くあると思います。学校の規模や少なさ等の不便は感じませんでした。駅の中の移動については、市営地下鉄がエレベーターの設置工事をしていますので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすくなると思います。
駅の西口東口共に、町全体に急勾配の道が多いのです。東口は駅前はフラットな地域もありますが、西口は駅前すぐから急な坂になっていています。
治安
駅前に交番はあります。特に治安が悪いとは思いません。
商店街に少しゴミが落ちていたり、少し前に商店街に強盗が入ったりと、治安が良いとも言えないと思います。
コストパフォーマンス
駅前にお店は豊富なので映画館もあるので便利ではあると思います。
坂が多いのに人気の町なのか、土地の値段や家賃は高い方だと思います。
交通利便性
全ての電車が止まり、バスターミナルがある。
横浜市営地下鉄しか乗り換えられる路線がない。
生活利便施設の充実
商業施設が多く、赤い風船というアミューズメント施設があるので一日中遊べる。
病院や学校といった公共施設が駅近くにないと思う。
飲食店の充実
居酒屋や食べログ100選に選ばれたラーメン店が複数ある。
料理の価格が高めであり、週末は居酒屋が混む。
暮らし・子育て環境の充実
施設が多い割には横浜のような騒がしさはないので子育て世代は安心できると思う。
駅のバリアフリー化が進んでいないように思える。
治安
駅に交番があり、昼間は良識ある人が多いのでトラブルは少ない。
夜になると酔っぱらいが大量発生し、騒がしい。
コストパフォーマンス
近くにマンモス団地があり、直通のバスがあるので物件によってはコストパフォーマンスが高いと思う。
デパートが多いのでどうしても物価が高めになってしまう。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。