ブランズシティ本郷台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩7分 小菅ヶ谷町バス停 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年10月
総戸数458戸
小学校区域横浜市立西本郷小学校
中学校区域横浜市立西本郷中学校
専有面積65.80m² ~ 91.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ブランズシティ本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズシティ本郷台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズシティ本郷台の売却ガイド

ブランズシティ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数458戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズシティ本郷台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズシティ本郷台を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数458戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩7分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩7分
  • 小菅ヶ谷町バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立西本郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立西本郷中学校

ブランズシティ本郷台に関するよくある質問

ブランズシティ本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズシティ本郷台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズシティ本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズシティ本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズシティ本郷台はどのような物件ですか?

ブランズシティ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩7分。築2021年、総戸数458戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズシティ本郷台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで平坦で徒歩8分ほど。 お隣の港南台や大船駅には色々なお店が揃っているので、車がなくても生活できると思います。 区役所、大病院、郵便局が全て徒歩圏内の立地は早々ありません。 坂道の多い横浜市ですが、この近辺は平坦なので自転車での移動も楽です。
飲食店が少ないです。 マックカフェやケンタッキー、ドトールコーヒー、モスバーガーはあるのですが、ファミリーで気軽に食事できるようなファミレスは、笠間寄りのデニーズぐらいしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
夜遅い時間でも、駅からの道は女性でも安心して帰れる道だと思います。 駅前にパチンコ店や飲み屋街がないのもいいと思います。
公園は遊具がすべり台やブランコ程度しかなく、ネットが設置されている公園もないので、ボール遊びを思い切りする事も出来ず、物足りなさを感じるかも知れません。 一時期ゴミが散乱していたような公園もありますし、公園の植栽が禿げ上がっていてもずっと放置されているような公園もあります。 治安がいいと言われていたのでこの地に住んでみましたが、実際に住んでみた感想としては、『決して治安がいいとは言えない』です。 自転車の盗難が一番多いですが、気分の悪い嫌がらせみたいな話も耳にします。 小学校では、ニュースで大きく報じられるような事件も起きています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
このマンションが建つまでは、昭和の雰囲気が色濃く残る地域でしたが、マンション周辺はきれいに植栽が植えられていて、緑が多くてきれいです。
マンションの建物はオートロックになっていますが、敷地には誰でも入れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごくごく一般的な仕様だと思います。 低層住宅なので、エレベーターの点検や停電があっても、大きな支障はないと思います。
全体的に間取りが小ぶりだなと感じました。 ファミリー層には狭く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーやドラッグストアがあるので、便利だと思います。 大船には自転車や徒歩で出かける人もおり、ある程度の物は揃います。
ホームセンターが近くにないのが少々不便に感じます。 隣の港南台駅に行けばコーナンがあるので、DIY等の材料を買う時などはそちらに出かけています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校がすぐそばにあるので、通学には便利だと思います。 保育園も敷地内にあるので、共働きの家庭は助かるのではないでしょうか。
地域のお祭りやイベントが多いので、共働き世帯は少々負担に感じるかも知れません。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に警察学校があり治安は横浜市内でも大変良好です。いたち川沿いに立地していますが遊水地の整備などが進められ氾濫などの災害はここ20年ほど聞いたことがありません。
本郷台駅から少々歩きます。本郷台駅はターミナル駅ではないので代替の交通手段が乏しいのがデメリットです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に警察学校があり治安は横浜市内でも大変良好です。いたち川沿いに立地していますが遊水地の整備などが進められ氾濫などの災害はここ20年ほど聞いたことがありません。
本郷台駅から少々歩きます。本郷台駅はターミナル駅ではないので代替の交通手段が乏しいのがデメリットです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
買ってもないやつが批評してんじゃないよ駅前のマンションと部屋の中比較した?ブランズの中見てないでしょ?駅前のみたいなマンションは作りが安く間取りの工夫もない。駐車場も機械式なので大型の車は入らないし時間もかかるブランズはさすが東急不動産だけあり、使用や設備のグレードが高い駐車場も平置きマンションを知らない素人が駅前だから三井のほうが良いとか書かないほうがいいよブランズの購入者は不動産関係者多いから恥ずかしいよ
住戸によっては日当たりや眺望が悪い駐車場が機械式しか選べない部屋もある価格相応なので高い部屋は文句無し
2022年08月 メリット
交通利便性
大船駅の1つ隣の駅であるため、大船駅へ行き、東海道線を利用し、都心へ行きやすい。
しかし、その分、乗り換えが手間。横浜駅からなら、一番時間がかかる。(終点の大船駅は東海道線・横須賀線が使えるため。)
生活利便施設の充実
コンビニや大手チェーンや地元の飲食店、スーパーのあるので、まずまずではないでょうか。
アパレルや家電など大きな買い物はできない。
飲食店の充実
ファストフード、ラーメン、焼肉、アジアン料理、居酒屋があるから、悪くは無い。
居酒屋以外は閉店が21時くらいで、早いので、遅く帰ってきた時は不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があるが、倍率が高い。外には公衆トイレがある。駅構内には多機能トイレあり。
横浜市だけあって、保育園は少ない。また、広く遊べる公園も離れたところにしかない。
治安
駅前に交番があるし、店が早めに締まりやすいので、酔っ払いに絡まれる心配もない。
駅前に腰掛け、タバコや飲酒をしてる人がチラホラいるが、気にするほどでもない。
コストパフォーマンス
落ち着いてる住宅地なので、ファミリー層が住むには悪くない。
買い物がしにくいので、少なくとも隣りの大船か港南台に行き必要がある。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。