ブランシエラ熊本中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/南熊本駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年7月
総戸数112戸
小学校区域春竹小学校
中学校区域江原中学校
専有面積56.71m² ~ 81.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産ホームステージ
施工会社三津野建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ブランシエラ熊本中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランシエラ熊本中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ熊本中央の売却ガイド

ブランシエラ熊本中央は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数112戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南熊本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ熊本中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ熊本中央を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南熊本駅まで徒歩9分
  • JR豊肥本線/南熊本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 春竹小学校
  • 中学校区: 江原中学校

ブランシエラ熊本中央に関するよくある質問

ブランシエラ熊本中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ熊本中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ熊本中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランシエラ熊本中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ熊本中央はどのような物件ですか?

ブランシエラ熊本中央は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南熊本駅徒歩9分。築2022年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ熊本中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR「南熊本」駅徒歩9分で、周りには飲食店や喫茶店などあります。
強いて挙げれば電車の時間帯が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幼稚園や小学校、商業施設が多少あります。
強いて挙げれば高校が少し遠いと感じると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や駐輪場があり、外観は新築同様な感じです。
強いて挙げれば駐車場の月額料が少しお高いかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2LDK~4LDKでとても快適だと思う。
強いて挙げれば騒音問題には気になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りには飲食店、喫茶店、コンビニ等などが多くあります。
強いて挙げればスーパー等などの少なさが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や診療所が500m以内に沢山あります。
強いて挙げれば歯科医が周りにないのが辛い。
2025年08月 メリット
交通利便性
すべてちょうどよく揃っている環境だと思います。
南熊本駅まで行くのに自転車か徒歩になるところですかね
交通利便性
熊本駅行きか空港行きの2車線しか無いので迷うことは無いです
電車の本数はそこまで多くないです。むしろ少ないので、時刻表を必ず見ないと待ち時間が長いです。快速は止まりません
生活利便施設の充実
近くにハローデイや、飲食施設等や病院、バス亭があるので比較的良いと思います
近くにある複合施設まで行けば明るいですが、駅で周辺は暗くて夜は空いてる施設が少ないです
飲食店の充実
丸亀製麺やガストCoCo壱番屋びっくりドンキーなど、チェーン店が多く飲食施設には困らないです
デメリットと言うデメリットは無いですが強いて言えば駅から少し歩くことです
暮らし・子育て環境の充実
これに感じで言えばメリットと言うメリットは無いです。近くに公園があるのが唯一のメリットです
駅はエレベーターもエスカレーターも無くかなり古いです。トイレも汚く子供は使えないと思います。階段はかなりきつきて、スーツケースやベビーカー野方は困難です。
治安
熊本の中では良いと思います。柄の悪い方は少なくサラリーマンが多い印象です
交番は近くには無く、夜はかなり暗いです。
コストパフォーマンス
この付近に住みたいとは思いませんが、便利は良いと思います。病院・飲食施設・スーパー・カラオケなど沢山お店があるわりには家賃もかなり安いです。
この家賃でこれだけ施設があるならデメリット等は無いです。もう少し終電遅くしてくれたらいいなくらいです。
交通利便性
南熊本から熊本駅へ10分以内で到着する。阿蘇大津方面には乗り換えせず行ける
熊本駅方面に行く際離合の為待ち時間が発生する場合がある。阿蘇大津方面は大雨が降ると電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
裏手に激安スーパーみやはらがあるので買物が便利
ほぼ無人駅なので活気がなく夜は薄暗いため女性の方は不安に感じる方もいるかもしれない
飲食店の充実
小さな飲食店、居酒屋が数件ある。ワンダーシティが近いので歩いて5分ほどで着く
土地感が無い人は非常にわかりにくいと思う
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと裏手の空き地があるので遊べる。ワンダーシティも近い
非常に道が狭いので安心とは言えない。夜は人通りが少ない
治安
メリットは特にないが熊本駅方面へ近いということ
人通りが少なく道路が狭いので危なく感じる
コストパフォーマンス
激安スーパーみやはらへは一度行ってみてほしい
8時で閉まるのでその辺が残念。隣接してある所にドラッグストアモリがある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。