ブランシエラ広島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年3月
総戸数71戸
小学校区域荒神町小学校
中学校区域段原中学校
専有面積58.29m² ~ 77.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社三栄建設
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランシエラ広島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランシエラ広島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランシエラ広島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ広島の売却ガイド

ブランシエラ広島は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ広島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ広島を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒神町小学校
  • 中学校区: 段原中学校

ブランシエラ広島に関するよくある質問

ブランシエラ広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ広島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ広島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランシエラ広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ広島はどのような物件ですか?

ブランシエラ広島は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩9分。築2022年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ広島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の一番中心的な駅である。どこでも行ける!これから発展していくので凄く良いと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在は工事中なので通路など不便な事は多いです。ですが新しい駅が楽しみです。広島は土地が高い。なので家賃も高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お店はたくさんあります。買い物もしやすい!真ん中に駅のホームがらあるので良いと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】洋服のお店が少ない。日用品雑貨などのお店があればいいと思う。強いて言えば交番が近くにあればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼きやあなご飯、広島ならではのお店もたくさんあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば子連れで入れるカフェなどは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にメリットはあげる程ではないが普通である。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もう少し子供に寄り添ってトイレなどベビーコーナーを作って欲しい。
2022年10月 メリット
交通利便性
広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。
強いてあげるのであれば、電車を待っている時に座れる椅子があるとうれしいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。
どこにどんなお店があるのかわかりにくい時があるので明確にしていただけると嬉しいです。
飲食店の充実
ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。
マクドがないのでマックができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。
ベビーカーや車椅子だと通りにくいような道があるので改良されるとかよりよくなると思います。
治安
夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。
近くに交番がないのであるともっと安心できるかなと思います。
コストパフォーマンス
広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。
近くに保育所や幼稚園があると住みやすいかなとおもいます。
交通利便性
新幹線、在来線、バス、市電と市内や地方にいくにもアクセスがとてもいい。
現在、2025年開業に向けてリニューアル中の広島駅。通路がど工事によってかわるので迷いがち。
生活利便施設の充実
エキエは基本的に女性をターゲットにしているので、プレゼントや自分のコスメ、ファッションとここで完結できる。
メンズものがない。スニーカーなどの小物もないので増えたらいいな。
飲食店の充実
かなり、充実!1階らスーパーからデリ、カフェや、2回はお土産売り場やバルなどお酒も飲めるし、寿司から広島名物までここで、完結できる。
お値段はそれなりの高さ。駅価格。地元民がもっと来やすい価格設定ならいいな。
暮らし・子育て環境の充実
御手洗はバリアフリーで綺麗で使いやすい。休憩できる所はトイレの近くのソフア。
工事中の為、迷子になりやすいかも。駅前公園はガラの悪いおじさん、おばさんがたむろしてる。
治安
広島駅で事件は、あまり聞かない?基本的に新しく綺麗。
工事中のためうねうねしている。見通しが悪く人とぶつかりそう
コストパフォーマンス
街自体がコンパクトな為、基本的には徒歩圏内でいろいろそろう。
家賃高い。駅近の物件は中古でも3000万~する。
交通利便性
広島の主要駅で電車、市電、バス、タクシー各種が使えます。
主要駅で構内が広く、慣れてないと迷ってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
市内に近く買い物施設、商業施設が豊富です。
お店がたくさんあるので、事前に下調べして自分に合ったお店を選ぶ必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
飲食店の値段が高いです。リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は改修が進んでおり、非常に綺麗です。
公園など子育て世代が楽しめる施設がもっと増えて欲しいです。
治安
駅周辺に交番があり、何かあった時利用できます。
人が多すぎて、さまざまなトラブルリスクが考えられます。
コストパフォーマンス
利便性が非常に良いです。市内中心部にアクセスしやすいです。
家賃が非常に高いです。物価も高いので出費がかさみます。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。