ブランシエラおとめ山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分 JR山手線/目白駅 徒歩10分 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数55戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積31.44m² ~ 63.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション森組JV
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラおとめ山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランシエラおとめ山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブランシエラおとめ山公園の売却ガイド

ブランシエラおとめ山公園は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラおとめ山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラおとめ山公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩7分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ブランシエラおとめ山公園に関するよくある質問

ブランシエラおとめ山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラおとめ山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラおとめ山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランシエラおとめ山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラおとめ山公園はどのような物件ですか?

ブランシエラおとめ山公園は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩7分。築2014年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラおとめ山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高田馬場が最寄で、池袋や新宿も自転車を使えば20分もかからずにいけるので利便性は素晴らしいと思います。
高田馬場から歩いて帰るときに栄通という飲み屋街があるため夜遅く出歩くのはお勧めしないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くにおとめ山公園、少し歩くと野鳥の森公園という公園もあります。
夜は人通りがほとんどないです。やあほうい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下でセキュリティもかなりしっかりしています。
管理人さんがいることが少ないのと、駐輪場、駐車場は屋外です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備も最新式のものだし、床も白めなので明るい印象です。
間取りはファミリー向けではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩くとOKストア、ワイズマートなどがあります。 家からは徒歩2分くらいのところにローソンが、高田馬場に歩いていく途中にセブンイレブンがあります。
スーパーは自転車で行ったほうがいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夏というか秋に氷川神社のお祭りがあります。 他にも清水川橋公園や落合第四幼稚園でも夏にお祭りが開催されます。 目白の方に行くとたくさんクリニックや病院があります。
マンション内のコミュニケーションはほぼないです。 ただ、落合第四小学校や落合第一中学校などに通っている子供を持つ親同士は交流があるみたいです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しいので外観もとてもきれいだし内廊下なのがとても良いです。
管理人さんが不在のことが多いのと、エントランスに休憩スペースがありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメンに関していえば、都内屈指の人気を誇る駅である。早稲田大学のお膝元であり、学生の多さには圧巻されるが、そのため格安のランチを食べられるお店が多いのが特徴。また、東西線も通っていることから、移動手段として非常に多く、利便性はかなり良い。
【高田馬場駅に対する口コミ】人がごった返しているため、人混みが苦手な人は避けた方が良い。しかし、駅前のロータリーもずいぶんと改善されたため、昔ほどひどくはない。
2024年05月 メリット
交通利便性
西武新宿線ユーザーで数年間毎日利用しています。JR線、東西線に乗り換えられるし一駅行けば西武新宿にも出れるので便利です。JR線や中央線ののように度を超えて満員になることもないので私は好きです。また西武新宿線からJR線に乗り換えるところにある、期間限定で店が変わるスイーツ屋さんがあるのが嬉しい!
強いて言うなら終電が早いなと感じます。路線がJRか東西線、西武新宿線なので行けないところも多いです。でも新宿まで出やすいのでそこはよいかな
生活利便施設の充実
スタバがあるのは嬉しいです。あと駅内コンビニの方の接客が良いので通勤中や帰り道癒されます。
駅に併設されている施設は全体的に少し時代を感じるというか、古臭い感じを受ける。
飲食店の充実
飲食店は駅周りにはかなり充実しています。チェーン店も多いです。
駅の中にももう少しカフェとかがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
予備校などは多い。小さい子供の子育てにはあまら向いてるとは思わない
トイレにお子さん用の椅子もあるが、少ないと思う
治安
駅前に交番がある飲屋街もある割には駅を利用する人は落ち着いた人が多いと思う。うるさい若者も少ない
夜はかなり暗い雰囲気。人の利用は多いのに寂れていると感じる
コストパフォーマンス
西武新宿線自体、他の路線と比べて安いので助かる。
落ち着いた街という印象なので、乗り換えで使う分には良いが住みにくそうに感じる
交通利便性
乗り換え時にもよく使う駅直通で小さめのモールがあり買い物、ジムなどをよく利用していた。BIGBOX内のパン屋さんが好きでその周辺も美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんあり生活しやすい。
強いて挙げるとすれば、駅は常に混んでいた、特に朝の通勤時。高田馬場で乗降する人がわりと多いのでそれ以降は座ってゆっくり出来そう。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、クリーニング、飲食店 結構なんでもある。
成人の一人暮らしにはちょうど良かったが、サラリーマンだ多く、小さな子供はあまり見かけなかった気がする。
飲食店の充実
駅の近くにとても美味しいとんかつ屋さんがあった、昼は混んでいたので少し時間をずらすとスムーズに食事できます。雰囲気も利用しやすく、職場の上司や好きな人、一人でも普通に入りやすいし美味しいので気に入っていた。学生が多いからかそんなに高いお店はないように思う。
個人的においしいものが多すぎた、散財し、太った。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾もちらほらあるが、大人と大学生くらいの大きい未成年ばかりでした。わりと落ち着いている雰囲気で騒音など無く生活しやすかった。
公園はあるが特に夜は雰囲気が悪く、怖いので全く近寄らなかった。
治安
常に人通りはある、その割にうるさくない。
もし、交番が少ない気がするのでもっと増えれば安心できそう。治安は悪くないがどこにでも変態や危険な人はいる。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRもあり乗り換えしたら各方面へアクセスし便利な立地。電車もすぐ来る
不注意で急行に間違えて乗ると結構遠くまで行ってしまい大変だった。
交通利便性
バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。
出入り口が偏っており、7両目以降から改札までが遠い。みどりの窓口がない。学生で混雑する時間帯がある。そしてホームもそこまで広いわけではない。
生活利便施設の充実
駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。
スーパーマーケットが近くになく、多少歩く必要がある。
飲食店の充実
駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。
駅すぐに居酒屋があるが、それ以外には余りある印象がない。池袋や高田馬場に行くのが良さそうである。
暮らし・子育て環境の充実
学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。
図書館や公園が近くにあまりない。登下校時間帯、バスや電車が混雑してしまう。
治安
周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。
学生により、五月蠅いときもある。近くが繁華街でそこから流れてくると怖い。
コストパフォーマンス
住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。
新しい家が沢山あるわけではないので、それを踏まえて家を探す必要がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。