ブラウシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉港8-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2005年8月
総戸数438戸
小学校区域幸町第三
中学校区域幸町第二
専有面積73.94m² ~ 113.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双日双日都市開発ゼファー日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

ブラウシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ブラウシアの売却ガイド

ブラウシアは千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数438戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラウシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブラウシアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数438戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三
  • 中学校区: 幸町第二

ブラウシアに関するよくある質問

ブラウシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラウシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラウシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブラウシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラウシアはどのような物件ですか?

ブラウシアは千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩3分。築2005年、総戸数438戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラウシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京葉線とモノレールが使えて千葉にも東京にも行きやすい。 駅前にオシャレな店が多い。 海近くのさんばしひろばではよくイベントをやっている。 道路が整備されていて車で走りやすい。
近くにスーパーがない。車がないと買い物は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで治安はいい。大通り沿いは安心して歩ける。裏通りはあまり人がいないが、駅に少しだけ近い。 イベントをやっていることも多く、休日には人が集まることもある。
近くにスーパーがないため、買い出しがしづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジ、バーベキュー場などの共有設備があり、使い勝手が良い。 あまり使わないけどあったら便利な設備は有料にしてあり、管理費を圧迫しない仕組みになっている。管理人室に常に人が複数いて安心できる。 マンション全体で一体感があり、生活していて安心感がある。
キッズルームのオモチャが古いので新しくできればもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的な生活では全く問題なく生活できます。
キッチンや収納はもう少し工夫をする余地がある。 オール電化は好みが別れる。私はあまり好きではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
1番近いコンビニはセブンイレブン、スーパーはマルエツプチ。車があればカスミ、イオン、蘇我アリオなど色々なところが普段使いできます。
歩いて行ける範囲に大きなスーパーがないので、車がないと少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内でお祭りをやったり、キッズルームがあったりと子育てはとてもしやすい。
宅配ボックスの数が世帯数に対して少ない気がする。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千葉みなと、モノレール千葉みなと、京成新千葉が近く、15分ほどでJR千葉駅も利用可能
最寄りの千葉みなと駅には階段を上る必要あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道が広く治安はかなり良い印象。10分ほど歩くと海が見える
以前は上層階から見えていた海が、近隣建物のために見にくくなった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
子供が遊べる敷地内広場に入るのにセキュリティゲートがあり安心
外装に明るい黄色が使われており高級感はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの奥行きが広く、夏の日差しを避けやすい。冬は太陽が低いので日が入る
とくになし。キッチンがIHなのが、人によって好き嫌いあるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄駅内に24時間営業のマルエツと、ベーカリーがある。 10分歩けば幸町の昔ながらの商店街もある。 15分歩いて千葉駅前に行けば店は沢山
安売りのあるスーパーマーケットは、カスミ、カワグチが徒歩で15分程度、ヤオコー、業務スーパー、せんどう、イオンタウン、オーケーは、自転車か車で行く距離と少し遠い。 海浜幕張のイオンや蘇我のアリオにも車があれば行けるが
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニティで防災活動のグループあり。マンション内で夏祭り、クリスマス会のイベントあり。 千葉銀行本店や市役所が近いせいか、2011年の地震の際に停電がなかった
中庭での夏祭り、クリスマス会のイベントや、一階共有ルームでの習い事(ダンス教室)や交流会・懇親会などもあるので、中庭に面した低層階は、それらの物音を意識して購入検討する方が良いと思う
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】主要都市まで1本で行ける。タクシーやバスの運行がそれなりに多い。綺麗な町並みなので、住みやすさはある。交通の利便性は良い。
【千葉みなと駅に対する口コミ】多方面へバスの運行がない。ピーク時間帯は非常に混雑する。物価、家賃相場とどれを取っても相場がもの凄く高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】宿泊施設や娯楽施設があり楽しむことが出来る。駅周辺はきれいで街灯も多く、夜道でも安心して歩ける。
【千葉みなと駅に対する口コミ】近くに商業施設が無く、買い物を楽しむことが出来ない。強いて挙げれば、外国人が多いことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】人気のチェーン店やおしゃれなお店が多い。
【千葉みなと駅に対する口コミ】お店はそれなりにあるが、駅から少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】通学する学校もあり、駅もバリアフリーを徹底している。
【千葉みなと駅に対する口コミ】大きな公園が無い。幼稚園と保育園が近くに無い。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オーシャンコートのベランダは、奥行きがあって庇が深く、冬の日差しはリビングに入りやすいが夏は入りにくいので助かる。ディスポーザーのおかげで生ゴミがほぼゼロで助かる。IHは、火力と時間を設定したら、煮込み料理や蒸し料理などはほったらかしで調理できて便利。ビルトインコンロも同じく、トーストから魚焼きまでほったらかしで調理できるので便利。
ベランダに水道の蛇口がないので、ベランダ清掃や植物を育てる人には、瑞を運ぶ手間がいると思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まることはもちろん、モノレールや京成線への乗り換えアクセスも良い。朝の通勤時間帯は始発駅となるため、そこまで人は多く無いが、帰宅時間になるとホームはたくさんの人が降り、とても混雑する。だが、階段、エレベーター、エスカレーターが数多く完備されているため、改札階に上がるまでほとんど時間を要さない。
強いて挙げるとするならば、外からエスカレーターそして、改札までの距離が少し長いので、急いでいる時は要注意しなければいけない。
生活利便施設の充実
駅直結で、ペリエがありレストランや夏にはビアガーデンもできるため、とても便利。ドラッグストアからスーパーまであるので、日常的に利用でき、活気がある。
ペリエに入っている、カフェなどはいつどの時間帯でも人がたくさんいるため、もし、もう少し開放的で席数の多いカフェなどがあったらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅中には、有名な松戸富田製麺があり、いつみても行列がある。お惣菜などのコーナーにも有名焼肉店や中華などが並んでおりとても種類が多い。
強いて挙げれば、サイゼリヤなどの低価格のレストランなどが少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
千葉駅から歩いてすぐのところに、千葉公園という、池でボートがこげたりする公園がある。そこは、小さな子向けの遊具や、お散歩コースなどがあるため、子供と遊ぶには十分だと思う。
千葉公園のトイレなどが少し汚い印象がある。
治安
駅前に交番があるため、何かあってもすぐに頼れる。駅周りは街頭がたくさんあり夜でも人がたくさん歩いているのでそこまで恐怖心は感じない。
駅の周りの大通りから一本でもズレると、居酒屋のキャッチが多いので危険。夜中になると酔っ払った人が寝ていたらするのでそこも注意。
コストパフォーマンス
大きなスーパーや百貨店、電気屋さんなどが大体同じ場所に集中してあるため、すみやすさのバランスはとてもいいと思う。
快速がは止まるが、都内まで行くとなると時間と電車賃が結構かかるためその点においては微妙。
交通利便性
バス停が多く、またタクシーもすぐつかまるためかなり便利。
各駅じゃないと止まらない駅に住んでる子は大変。各駅が少ない。
生活利便施設の充実
エキナカが充実しすぎてる。高校生のたまり場になりがち。
もしエキナカにデパコスが入ればもっといいし嬉しい
飲食店の充実
近くのサンドイッチ屋さんがばか美味しいし、コンビニが多い
フードコートが駅の下にあるけど、勉強とか出来ないのきつい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが結構あって便利そう。トイレきれい
エスカレーター混みすぎ。すぐ混むから急いでる人可哀想
治安
警察が結構すぐ動くから安全だし安心かもしれない
居酒屋の通りは危ない。しかもゲーセンのとこで高校生よく通る
コストパフォーマンス
SOGOとかジュンヌとかのデパートもあって結構住みやすい
酔った人とか夜になると増えるから夜は危ない

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。