ブライトヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都板橋区前野町5丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2007年10月
総戸数107戸
小学校区域区立北前野小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積71.12m² ~ 90.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アゼル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ブライトヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ブライトヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ブライトヒルズの売却ガイド

ブライトヒルズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数107戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライトヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライトヒルズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北前野小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

ブライトヒルズに関するよくある質問

ブライトヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライトヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライトヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブライトヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライトヒルズはどのような物件ですか?

ブライトヒルズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築2007年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライトヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
志村三丁目駅(都営三田線)、ときわ台駅(東武東上線)の2つの駅を使える。 近くのバス停からは赤羽行きのバスが使えるので、アクセスは良い。
志村三丁目駅は10分、ときわ台駅は徒歩19分と、どちらの駅もやや遠い。 道のりにはコンビニ等がない。 夜遅くだとマンション近くの道はあまり人気がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南には公園(遊具なし)があり、静か。斜面に建っている為、眺望も良い。 地図でみると高速道路が近いが、日常では騒音等は全く感じない。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは2重の自動ドアで便利。 鍵は接触型のICカードキー。鍵穴を探すことなく使えて良い。 エレベーターは2基あるので、待ち時間が少ない。
駐輪場は1戸につき2台分。駅やスーパーとの距離がある立地なので自転車を使う方が多く、子供達も使うようになってきているので不足気味。 子供乗せ自転車の比率がとても高いのだが、自転車ラックの間隔が狭い為、窮屈。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南面が公園、西面は斜面、周りに高層の建物もないので、日当たりはとても良い。 ベランダも奥行き2メートルなので、広く使いやすい。 ディスポーザー・IHクッキングヒーターは標準装備。 周りからの音はあまり気にならない。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10~15分圏内にスーパーが6・7軒あるので、買い物には困らない。 安売りのスーパーがあり、競合も多い為か、スーパーの商品の価格はあまり高くない。
すぐ近くにスーパーが無いので、徒歩での買い物は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
間どりが3LDK~なので、子育て世代が中心の住民構成。 バスがエントランス前で止まってくれる幼稚園が今のところ2か所、それ以外も徒歩10分圏内に保育園・幼稚園が多くあるので良い。
すぐ近くに小児科が無い。 目の前の公園に遊具はないし、近くの大きな公園も今一つ乳児・幼児向けではない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
毎朝掃除をしてくれているのを見て安心します。
公園が近いので夏はセミがうるさく気になってしまう
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩3分くらいの公園がリニューアルされてきれいになった。じゃぶじゃぶ池があるので夏は水遊びができる。幼児には最適。近くに日帰り温泉のさやの湯がある。この手の施設としては料金がとても安く大人気。休日は混むが平日の夜なら寛げる。小学校が徒歩1分で通学がとても楽。朝は集団登校で安心できる。あいキッズという学童クラブが学校に併設してあり、無料で利用できる。
コンビニやおしゃれな飲食店が近くにないが、問題ない。志村三丁目駅のまわりが都営住宅だらけでなにもない。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて、巣鴨や大手町に乗換なしで行けます。
都営三田線しか通っていないので、他の路線を使うには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
普段の生活に困らないくらいのスーパーがそろっています。
娯楽施設や大きなショッピング施設はありません。
飲食店の充実
飲食店が非常に豊富で、チェーン店から個人経営の小さな店まで多数あり、外食に困ることはまずありません。
駅を出ると小さなパチンコ屋さんとコンビニしかなく、一見さびれた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
街中に自然豊かな大きい公園があり、小学校や中学校がたくさんあります。
駅周辺の住宅街は人通りがあまりありません。
治安
駅周辺は非常に治安が良く、小さな子どもがいる世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
大きな繁華街はありませんが居酒屋があるのでたまに酔ってる人がいます。
コストパフォーマンス
都心ほどではないけど便利で子育てに向いている街です。
環状8号線に面しているため交通量が多く、車の排気が少し気になるかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。