ブライズ高田馬場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩5分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区下落合4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年1月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積19.96m² ~ 44.36m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社山廣建設
管理会社ワークス合人社

ブライズ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブライズ高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ブライズ高田馬場の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブライズ高田馬場の売却ガイド

ブライズ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ高田馬場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩5分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

ブライズ高田馬場に関するよくある質問

ブライズ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブライズ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ高田馬場はどのような物件ですか?

ブライズ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩5分。築2010年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】人気の山手線沿いに住めると言うのは大きなポイントです!しかも新宿や池袋は5〜10分くらい、渋谷や恵比寿は15分くらいと人気エリアへすぐ行けるところも魅力的です。最近では、韓国ブームもあるので若者に特に人気な新大久保へも山手線で一駅なので、お散歩がてら韓国料理を食べにいけちゃうので話題の駅だと思います。また、スーパー、飲食店が多く生活がとてもしやすいです。
【高田馬場駅に対する口コミ】色んなメリットはありますが、学生が賑わう場所なので、夜はとくに駅の周りで騒いでる方が多いので、閑静な場所に住みたい方は控えた方がいいと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が西武線の線路なので視界がひらけている。日があたり明るい。近くに公園もあり快適。
帰宅するのに高田馬場駅から学生街(居酒屋が並ぶ通り)を通過する必要がある。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近いことがメリットの1つだと考えられる。
コンビニ遠いことがメリットの1つだと考えられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいことがメリットの1つだと考えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新のキッチンであることがメリットの1つだと考えられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラーメンやがちかいことがメリットの1つだと考えられる。
2024年07月 メリット
交通利便性
山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた
人が多く混雑している、ホームの幅が狭いところがあるので人でごった返す
生活利便施設の充実
駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある
他の駅と比べて駅の周りにスーパーが少ない。
飲食店の充実
チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある
周辺地域の人が多いので時間帯によっては非常に混雑する時がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い
周りに小中学校が少ない。時間によっては治安が悪いので子連れで行く場合気をつけた方がいい
治安
交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心
駅を出た横断歩道の中間地点にある喫煙所の周りが非常に治安が悪い、夜は近づいてはいけない
コストパフォーマンス
チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない
個人店となると提供されるサービスの値段が高く感じることもある
交通利便性
山手線との乗り換えが楽でいい、駅としてのアクセスは多い
混雑時の乗り換え封鎖が朝はきついので、効率のいい案内を
生活利便施設の充実
食べ物屋さんが多くて助かる、大人数でもいられる
強いて言うならもう少し食べ物のレパートリーを増やしてほしい
飲食店の充実
リーズナブルでチェーン店が多く金欠にはとても助かる
強いて言うなら似たような系統が多いので、種類を増やしてくれてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
大人も子どもも間を持たせられる場所だと思う。
少し人が多いため危ないとも考えられる、、。
治安
時にバイクがうるさいところがデメリットとして挙げられる
コストパフォーマンス
家賃はさすが東京決して安くはないけど、いい場所
交通利便性
山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町(東京)に乗換なしで行ける利便性がある。
渋谷や羽田空港・成田空港などへ行くにはやや不便である。地下鉄ももう1,2本ほしいところ。
生活利便施設の充実
高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。
高級品・ブランド品は新宿まで行かなければ手に入らない。
飲食店の充実
接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋(とん太・ひなた)など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。
接待用の店・落ち着いたデートに使うお店等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。
交通は多く、新宿も近いので通学時の安全確保はやや不安である。
治安
心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。
新大久保よりに行くと、暴力系の雰囲気があったり、中国人・韓国人系のやんちゃな人に会うことはある。
コストパフォーマンス
山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。
街の名前・ブランド力はやや劣る。学生の街のイメージが強くそこを考えると弱い点も。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。