ブライズ高井戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩9分 京王線/芦花公園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年10月
総戸数26戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積21.48m² ~ 22.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ブライズ高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブライズ高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ブライズ高井戸の売却ガイド

ブライズ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライズ高井戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ高井戸を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩9分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩9分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ブライズ高井戸に関するよくある質問

ブライズ高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ高井戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブライズ高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ高井戸はどのような物件ですか?

ブライズ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩9分。築2009年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ高井戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【芦花公園駅に対する口コミ】・駅を出てすぐのところにサミットストア(スーパー)があるので、何かと便利。メガバンクのATMも同じエリアにあり、助かる。 ・主要乗換駅のひとつである新宿へのアクセスが良いため電車は混むが、通勤・通学にとても便利。各公共交通機関で帰省や旅行をする際にも時間がはかりやすい。 ・駅より平坦な歩道が主で坂道はほぼない。商店街を通って帰れるエリアが広く、甲州街道も近く明るいので、夜でも割と安心感がある。
▼【芦花公園駅に対する口コミ】・数駅先まで行かないと他路線への乗換えができないため、列車運行停止時には振替輸送ができず足止めを食う場合が多い。 ・駅周辺の居酒屋以外の飲食店が少ない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲家族連れも多く住んでいる印象で治安も良く、駅周辺にスーパーが2箇所、ダイソーや飲食店もある程度は充実しており過ごしやすい。
▼治安は良いが、目の前が大きな道路沿いの為、一日中車の音はうるさいです。ペット可物件でもあり防音性は優れているため、窓を閉めるとほとんど気になりません。また、目の前にあるビックカメラの大きな電灯が気になります。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲近くに色んな店があって良かったと思うよ。
▼強いていえばデメリットは貧乏人には家賃が高いこも
交通利便性
▲快速が止まり、新宿駅まで2駅とアクセスが良い。代々木上原駅に歩いて行くことができ、便利。乗り換えなしで新宿、市ヶ谷、九段下、神保町駅等主要駅まで行くことができる点もメリット。
▼京王新線と京王線を跨ぐ駅となるため、乗車代が高価である。
生活利便施設の充実
▲幡ヶ谷駅付近はコンビニやお弁当屋、ドラッグストア、スーパー等も充実している。
▼病院が駅から遠いこと。若者が好むアパレルショップがないこと。
飲食店の充実
▲ネットで評価の高い食べ物屋が多くある。価格も1,000円程で食べられるものが多くお手頃価格。
▼深夜まで営業しているお店が少なく、残業帰りの日は行くお店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が住みやすい環境である。駅の近くに公園があり、多くの子供達が利用している。
▼駅から学校や市役所、図書館等の施設が遠い。渋谷区の端に位置しているため、不便。
治安
▲治安が良く、路上でたむろしている人やナンパ等がない。
▼もう少しライトアップ等をすれば夜中も安心して歩くことができると思う。
コストパフォーマンス
▲渋谷区であり、高価なイメージではあるが、幡ヶ谷駅は低価格のアパートがある。
▼もしシェアハウス等があれば良くなると思う。
交通利便性
▲新宿まで15分で行けるので新宿も買い物圏内です。
▼朝の早い時間帯の電車は混んでいます。各駅と快速しか停まりません。
生活利便施設の充実
▲オオゼキと京王ストア、ドンキホーテがあるので最低限の買い物ができます。家電もヤマダ電気が近いです。
▼ユニゾインなど衣類や家庭雑貨はマスキヨやドンキホーテやダイソーがありますが、買い物で物足りないです。
飲食店の充実
▲ガストやマクドナルド、バーミヤン、スタバなどチェーン店が充実しています。
▼おしゃれな飲食店はそんなにないですので千歳烏山などに行くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に車椅子が入るトイレがありますし、エレベーターもあります。
▼公園はありますが、希望がは大きくないです。
治安
▲パチンコやガールズバーガストありますが、治安はいいほうです。
▼ぱちんこやガールズバーがあるくらいでデメリットはないです。
コストパフォーマンス
▲住みやすいので家賃も相応と思いますし、物価も相応です。
▼強いて言えば、家賃も相応なので高く感じるかもしれません。
交通利便性
▲新宿までは20〜30分でいける。近くにスーパーや薬局がいくつかあるので買い物も便利。
▼各駅停車しか停まらない。通過電車が多く怖い。ホームドアをつけてほしい。踏切があかない。
生活利便施設の充実
▲スーパーが数件、先日ドラッグストアができた
▼チェーンのカフェがない。食事できるところが少ない。
飲食店の充実
▲ミシュランのビブグルマンに掲載されたラーメン屋がある。おいしい。
▼チェーン店がない。マックやスタバ、ドトールなどがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思う。保育園も住宅街の方に入ると多いイメージ
▼駅が階段が多い。改札通るために登り、ホームに行くためにくだる。無駄に感じる
治安
▲コンビニも近いし、それなりに住宅街もあるので平和だと思う。
▼駅前の歩道が狭い。車道も狭いので混雑していると車と接触しそうで怖い
コストパフォーマンス
▲悪くない。一人暮らしであれば駅近でリーズナブルな家賃の家が結構ある
▼住宅街なのでたまに騒がしい。公園が多いせいかサッカー教室を公園でやっていたり、花火をする大学生もいる

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。