ブライズ東新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩5分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年4月
総戸数36戸
小学校区域新宿区立余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積21.46m² ~ 23.02m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所

ブライズ東新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブライズ東新宿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブライズ東新宿を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ブライズ東新宿の売却ガイド

ブライズ東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ東新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ東新宿を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ブライズ東新宿に関するよくある質問

ブライズ東新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ東新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ東新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブライズ東新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ東新宿はどのような物件ですか?

ブライズ東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩5分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ東新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東新宿駅と若松河田駅の間くらいに物件があります。新宿御苑駅も徒歩圏内となっており、新宿駅も頑張れば歩けます。
特にデメリットは無く、通り沿いに面しているため夜も適度に明るく、怖い印象は全く無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東新宿エリアに近いと言えど、どちらかと言うと若松河田寄りなので全体的に落ち着いています。
強いて言うなら、都心であるがゆえ空気がとても綺麗な訳では無いので、部屋の通気孔が結構汚れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配BOXを備えており、暮らしやすかったです。エレベーターも、待つ事は殆どありませんでした。
マンションのゴミ捨て場が汚く、割と無法地帯となっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★
高層階に住んでいた事もあり、湿気は全然感じた事は無かったです。
部屋によって異なるかもしれませんが、床がとても硬く、好みでは無かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニや業務スーパー、ライフ等があり日用品の買い物は全く困りません。
特にデメリットはありませんが、専門店は少ないかなという印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校等もあり、ファミリー層でも暮らしやすいエリアだと思います。
特に無いですが、保育園は近くになかった印象です。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
若松河田駅は徒歩で近いが東新宿駅までは少し歩く
駅から家に帰るためにはどちらも緩やかな坂を登ることになる
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】都心へのアクセスはとても便利です。さほど遅延することもなく、4~5分間隔のダイヤで運行しているので少しの待ち時間で電車がきます。通勤時間帯において多少の混雑はありますが、押しくらまんじゅう状態になることはまずありません。
【東新宿駅に対する口コミ】一番遠い出口は改札から地上に上がるまで7分ほどかかります。
2022年04月 メリット
交通利便性
JR新宿駅と隣接している大江戸線の新宿西口駅まで2駅です。
ホームや階段が狭く、混雑すると、動きにくくなります。
生活利便施設の充実
出口から1分以内に、ライフスーパーがあります。
元々あった道路の地下に地下鉄を通したので、駅前らしい施設はありません。
飲食店の充実
ミシェランガイド常連のて小笠原伯爵邸のレストランがあります。
飲食店や小売店は、夜早く閉まる店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺にある余丁町小学校は、100年以上前に創立された伝統のある小学校です。
道路拡張工事が進められていますが、まだまだ未整備の小道があり、子供の通学路としては、分かりにくいです。
治安
駅前に交番があり、よく見回りをしている警官を見かけます。
歌舞伎町に近くなる東新宿駅の方に行くと、治安が悪くなりつつあるのが体感されます。
コストパフォーマンス
近辺には、ヨークブースやマルエツがあり、生活しやすい環境です。
古くからの戸建てと、最近建てられた中高層のマンションが混雑して、街並みが落ち着かない感じです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。