ブライズ早稲田東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区山吹町342-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年3月
総戸数36戸
小学校区域鶴巻小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積19.57m² ~ 36.15m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社松下産業
管理会社合人社計画研究所

ブライズ早稲田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ブライズ早稲田東の売却ガイド

ブライズ早稲田東は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ早稲田東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ早稲田東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴巻小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

ブライズ早稲田東に関するよくある質問

ブライズ早稲田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ早稲田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ早稲田東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブライズ早稲田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ早稲田東はどのような物件ですか?

ブライズ早稲田東は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ早稲田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神楽坂・江戸川橋どちらも徒歩圏内。 早稲田駅からも徒歩15分かからないくらいなので、交通の便がいい。 大学も近くに多いので学生さんが多かった。 オートロック・宅配ロッカー・モニター付きインターホンなど最低限の設備は整ってる。 お風呂には乾燥機能もあったし、台所もコンパクトだけど調理スペースもあった。
場所柄、学生が多いからか、年に数回、パイプを通して?、部屋で遊んでる音が夜に聞こえてくることがあった。 しかし、非常識なほどうるさいとかではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
江戸川橋駅からも神楽坂駅からも早稲田駅からも徒歩圏内の立地。学生さんも多い街だが、比較的静かで治安も良いと思う。
スーパーはあるけど、ホームセンターみたいなお店が少ない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅直結スーパーとドラッグストアがあるため、日用品の買い出しはあまり困らないが、生鮮はあまり充実していない。飲食店は商店街と、近くにファミレスなどもあり充実している。少し遠いが神楽坂まで徒歩で行けなくもないので、飲食店は豊富。
洒落た感じのお店は多くない。ベーカリーやカフェなどは近くにない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンは一人暮らし用のお部屋にしては広かったと思う。2口コンロに、きちんとまな板をおけるスペースもある。洗面台別もよかった。
トイレと洗面所が一緒なので、ここは評価がわかれると思う。一人暮らしには不便なかった。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。
都心部に囲まれている駅なので、どこに行くにも混雑しています。
生活利便施設の充実
近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
川が隣接しているエリアなので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。
小規模の店舗ばかりなので、ゆっくりと食事を楽しむことができません。閉店時間が早いのも難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。
交通量が多いので、道路沿いは少し怖さがあります。
治安
都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。
池袋や新宿に向かう車の数が多いので、道路沿いは少し怖いです。
コストパフォーマンス
都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。
ビルやマンションが急に建設されるエリアなので、物価の変動が激しいです。中古物件の購入が難しいエリアです。
交通利便性
主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。
駅の改札がひとつしかなく、出口へのアクセスが遠い場合がある、
生活利便施設の充実
大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。
強いて挙げれば、100円均一ショップがあると便利
飲食店の充実
美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
強いて言えば、大型のお店はないのと、価格帯は比較的高い。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
エスカレーターが途中で途切れるのが、やや不便。
治安
治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
もう少し出口から地上までの間に、綺麗に掃除がしていれば良い。
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
家賃相場は上昇傾向にあり、築年数が古い物件は、コストパフォーマンスに劣ると思われる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。