ブライズ新宿中井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区中井1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年7月
総戸数50戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積19.30m² ~ 39.92m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ワークス
施工会社西武開発
管理会社レーベンコミュニティ

ブライズ新宿中井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブライズ新宿中井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブライズ新宿中井を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ブライズ新宿中井の売却ガイド

ブライズ新宿中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数50戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ新宿中井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ新宿中井を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ブライズ新宿中井に関するよくある質問

ブライズ新宿中井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ新宿中井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ新宿中井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブライズ新宿中井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ新宿中井はどのような物件ですか?

ブライズ新宿中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩4分。築2008年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ新宿中井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は西武新宿線「中井」駅で、近年中井駅に北口が新しくできたため、“開かずの踏切を通らずに駅に行けるようになったため、アクセスが非常に良くなりました。(徒歩3~4分ほど)
なぜか焼き鳥屋さんが多かったり、同じような中華料理屋があったり、海鮮丼屋とお刺身屋さんとお寿司屋さんがあったりとお店がかぶっているところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
6年以上住んでいますが、和やかで落ち着いた感じの方が多く治安はとても良いと感じています。公園は中井駅北口を出てお花屋さんの坂を上ったところにある「中井東公園」と、北口を出てずっと左に進むと「落合公園」があります。中井東公園は小さいですがお花のきれいな公園、落合公園は広々として池や木々と自然溢れる人気の公園です。落ち着いたとても住みやすい周辺環境だと思います。
酔っ払いが通るのか、駅近くに嘔吐の痕がたびたび見られること。公園でお年寄りが立ちしょんべんしているところを目撃してしまったことがあること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日丁寧にお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。独特のつくりになっているので外からはどの部屋がどこにあるのかわからず、また、オートロックもあり安心です。
すぐ隣にマンションが建つようなので、部屋によっては日当たりが悪いかも知れません。 同じ住所のマンションが左にあり、宅配物を間違えられることがまれにあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に白を基調としたデザインでとても清潔感のあるデザインのお部屋です。ガラスのドアもおしゃれで気に入っています。換気扇もコンパクトでおしゃれ、お風呂の乾燥機も雨の日に洗濯物を干すのに役立っています。
お風呂の追い炊きがない。部屋が狭い。角部屋は独特のつくり(形)の部屋になっているので、慣れるまで少し時間がかかりました。電気がおしゃれ(アートギャラリーなどにあるような、スポットライト的な?)なのは良いですが、替えの電球が高い……。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に飲食店やコンビニがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利。
スーパーは駅前にあるにはあるのですがお値段が高めなので、安いスーパーに行くには少し歩かなければならないこと。(自転車があれば楽)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
児童館も近く、育児サークルも盛んなので楽しく周囲の親子さんと交流しながら育児ができる。すぐ近くに落合第五小学校があるのと、伸びる会幼稚園、下落合みどり幼稚園も近い。自転車であれば、中野区のまこと幼稚園も通える距離。
病院は近くにあるものの、小児科専門ではないので、大きな病気やけがなどは一駅先の聖母病院に行かなければならない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中井駅まで歩いて3分ぐらいで通学と通勤がすごく便利です。駅の周辺にも飲食店やドラッグストアが充実しています。手頃な値段で提供してくれるスーパーもあります。
一階の角部屋の日当たりはあまり良好ではない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店は充実しています。最寄駅には八百屋さんもあります。ただスーパーまでは少し歩くか、他の駅を利用した方が便利です。
駅前を除けば閑静な住宅街という感じです。ファミリー層にはいいかもしれませんが、若い方はカフェなどのお店がないので退屈な街かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】駅前は商店街になっており、買い物はそこですませられる。また、商店街により女性の方でも明るい道を通って帰れるので、女性の一人暮らしにも安心の町である。 都心にも5分程度でアクセスできるので、交通の便が良い。
【中井駅に対する口コミ】待ち時間が長く、またそこそこの本数が通っているいわゆる開かずの踏切がある。
2025年06月 メリット
交通利便性
西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。また、中華屋さんやカフェやパン屋さん、お蕎麦屋さんなんかもまとまって並んでいて、意外と飲食は困らないです。
欲を言えば、古着屋さんやネットカフェなどが無くて、アミューズメント的遊び場がないこと。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。