ブライズ下北沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩7分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区代田5丁目29-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年6月
総戸数43戸
小学校区域世田谷区立代田小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
専有面積25.32m² ~ 25.96m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

ブライズ下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブライズ下北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブライズ下北沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブライズ下北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ブライズ下北沢の売却ガイド

ブライズ下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新代田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ下北沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ下北沢を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新代田駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立代田小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

ブライズ下北沢に関するよくある質問

ブライズ下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ下北沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブライズ下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ下北沢はどのような物件ですか?

ブライズ下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新代田駅徒歩1分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ下北沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新代田駅に対する口コミ】朝ラッシュ以外の時間帯でもそれなりに列車の本数は多いです渋谷まで10分程度、下北沢も徒歩圏内で新宿にも出やすいうえに、近隣の駅に比べ相場が安いので穴場です。
【新代田駅に対する口コミ】急行の通過駅なので各停しか止まらないです。家賃が安い理由は急行が止まらないということもあると思うので、そこを気にしなければ快適に生活できると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新代田駅に対する口コミ】コンビニや簡単な食事をとれるお店はそこそこあります。暮らしていて、事件などのうわさを聞くことはありませんでした。
【新代田駅に対する口コミ】スーパーが少なく、隣の下北沢に行く必要があります。環七の交通量が多いので、事故に気を付ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新代田駅に対する口コミ】おしゃれな個人経営のお店がいくつかあります。
【新代田駅に対する口コミ】そもそもお店の数が少なく、満足な食事を楽しみたければ隣の下北沢へ行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新代田駅に対する口コミ】環七沿い以外は閑静な住宅街なので静かに暮らせます。
【新代田駅に対する口コミ】路地があったり、大規模な公園が近くにないなど、課題があります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からとても近いコンビニが多数ある下北沢が近く、飲食には困らない総じて素敵なマンション
単身者が多いからかたまに玄関にゴミが落ちていたりするのが気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新代田駅に対する口コミ】・環状7号線という大通り沿いに面しており人目が絶えずあるため、夜道も比較的安心できる。 ・家賃の相場は安くはなく、学校も周辺に多いため、比較的治安がいい。 ・渋谷、新宿まで約10分とアクセスがいい。 ・京王井の頭線は路線が短いからか、電車遅延の発生が他路線に比べて少ない印象。 ・下北沢にも徒歩15分程。
【新代田駅に対する口コミ】・周辺に大型スーパーがない。 ・チェーンの飲食店はないので、単身者で食事を出来る限り外食で済ませたい人には不便かもしれない。
2023年11月 メリット
交通利便性
新代田駅を通勤などで使用しています。利用客数は少なめなので、ホームは混むことがなく落ち着いています。渋谷は10分程度で行けるので利便性がとてもいいです。
各駅しか止まらないのが残念。良くも悪くもシンプルな駅なので、駅の中と駅の周りにはお店がとても少ないです。メリットにもあげた通り、落ち着いているので本当に良くも悪くもだと思います。
生活利便施設の充実
駅から出て歩いて1分以内に新代田フィーバーというライブハウスがある。小さめのライブハウスですが、名のあるアーティストも出ているのでたまに行っています。あと、新代田二郎があるので、ジロリアンが店の前を並んでいます。
商店街がないので、スーパー、病院、本屋などがない。これは本当に残念。ファミマ、セブン、ローソンストア100などのコンビニ系はズラッと並んでいるもの、やはりちょっと不満。隣の駅の東松原や下北沢はスーパーや病院があるので、そちらを利用していますがもう少し大きなお店ができてほしい。
飲食店の充実
新代田二郎、バサノバなどの有名ラーメン店がある。何度か利用しましたが、けっこうおいしいです。そして個人のカレー屋やパン屋などもお客さんが並んでいて人気店です。
松屋、マックなどのファストフード店がない。残念です。個人系のお店はちょこちょことあるので、良くも悪くもだと思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが駅の中にある。待合室もあります。
幼稚園や公園などは新代田駅周辺にはなく、東松原や下北沢近辺に行かなければいけないと思います。
治安
商店街や歓楽街がないので駅前はとても静かです。落ち着いていて利用しやすいと思います。
治安の面ではデメリットを感じません。新代田駅周辺は静かなので、住みやすいかと思います。
コストパフォーマンス
井の頭線を利用すれば渋谷まで10分、少し歩いて京王線の代田橋駅を利用すれば新宿まで10分なので利便性がとてもいいです。各駅しか停まらない、商店街がないというデメリットがありますが、そのためか家賃は若干安いと思います。
こちらもコスパに関しては不満は特にありません。ただ、下北沢周辺であり、近くに明大前があるため学生が隣に住んでいる場合は、騒音などでうるさく感じるかも(実際、近くの家でワーワー騒いでいる学生がいました)。
交通利便性
下北沢駅は新宿も渋谷も1本10分程度(各駅)で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う(リモートワークが進んだおかげもあるだろう)。2025年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。
小田急の地下化で乗り換えがやや面倒になったこと。生活する者にとっては歩きやすくなった。
生活利便施設の充実
駅前は商店街もあるし大きいスーパー(ダイエー)もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。
強いて挙げると、高級ブランド品を扱うお店や安売りをするお店をあまり見かけないこと。
飲食店の充実
様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。
手軽に食べるお店が多いので高級なお店は駅前には少ない。大切な人を接待したりするお店は新宿や渋谷で探すべきか。
暮らし・子育て環境の充実
小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも?駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。
大きい公園は近くには無い。南北の移動は高低差があるのでベビーカーで歩くのは大変かも。
治安
閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。
とりたてて悪いことは無い。敢えて書くと、音楽関係と思われる人たちの中に奇抜なファッションをしている人がいて驚くくらい。
コストパフォーマンス
駅から遠めで安くても1Rで家賃が8万くらいはする。駅に近くになれば10万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。
コスパは良くないと思う。賑わいと安さと交通利便性だったら池袋方面に行ける豊島区や北区の方がいいかも。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。