フローレンス猫屋町グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/土橋駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区猫屋町3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年7月
総戸数56戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積90.18m² ~ 108.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設山陽工業
管理会社章栄管理

フローレンス猫屋町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンス猫屋町グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス猫屋町グランドアークの売却ガイド

フローレンス猫屋町グランドアークは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス猫屋町グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス猫屋町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/土橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

フローレンス猫屋町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス猫屋町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス猫屋町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス猫屋町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス猫屋町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス猫屋町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス猫屋町グランドアークは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩2分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス猫屋町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土橋駅に対する口コミ】周辺は居酒屋もありスーパーもあり、生活するには不便しない場所にある。近くに川も流れており、原爆ドームも徒歩圏内のため周辺をランニングしたり散歩できたりするエリアである。広島らしくお好み焼き屋は駅周辺に多い印象がある。
【土橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、都心部のエリアのため家賃や駐車場代などは相対的に高めである。ただ当駅は中心部である中区だが、西区も距離的にすぐ近くの駅(土橋駅近くを流れる川を渡ると西区)のため、生活運転資金に余裕を見たい人は、他のエリアを見た方がいいが、住みやすさは問題ないエリアである。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ目の前でスーパーも近いので利便性が良いです
周辺に背の高い建物が多いので上階でないと景色はイマイチ
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
多少外国人観光客もいるが、人通りが程よくあり治安は良い方だと感じる
交通利便性
宮島線だけでなく、江波線、横川線なども乗り入れており、行先に合わせた乗車が簡単にできる。
利用出来る路線が多い分、人や乗り降りも多いので、雨の日や休日は混みあっている。
生活利便施設の充実
電停のすぐ近くに大手コンビニ2店舗、スーパー2店舗、クリーニング店や飲食店も多くある。
クリニックはいくつかあるが、整形外科が近隣にない。総合病院になってしまうので、個人医院があると便利。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店がそろっている。イートインもテイクアウトもあり、便利。
自分自身があまり外で食事をするタイプではないので詳しくはないが、お弁当屋さんがもう少しあるといいとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、公園が同じ区画にあら。中学校は近くにはないのではないかと思うが、自転車や市電で通学している学生は多く見る。
幼稚園は近くにないように思う。園バスを待つ人は時折見かけるので、子どもがいないわけではない。
治安
電車通りは比較的大きく、交通量も1日を通して多い。スーパーや飲食店が遅くまであいていたりするので、表通りは人の目がある。
1本入ると住宅地であり、街灯もやや少ないように感じる。
コストパフォーマンス
市街地まで徒歩で行ける範囲内であり、公共交通機関も複数利用出来る。
家賃や土地の値段については他の地域と比較したことがあまりないため不明。場所の割にいいと思うが…
交通利便性
本数が多い。1本で職場まで行けたから楽だった。
乗り換えが必要になって、とても混むようになった。連結車ではないので、ラッシュ時は混み合う。
生活利便施設の充実
スーパーも病院も近くにあるし、コンビニもあるのでとても住みやすい。フジもあるし、24時間スーパーのスパークもあるので、仕事が遅くなっても買い物が出来る。
本屋、アパレル、雑貨は本通まで出ないとない。雑貨屋が近くにあれば、もっと便利になりそう。
飲食店の充実
居酒屋がとても多いです。リーズナブルな所からおしゃれなバーもあるので、友だちと行くにも利用しやすい。少し高めな焼肉屋さんもあって、頑張ったご褒美に食べに行きたい。
カジュアルなかカフェはないからあれば利用すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないから分からないが、駅のホームが長いからベビーカーも通りやすいと思う。
ホームがもう少し広くなれば手すりも付けれると思う。
治安
基本的には綺麗だと思う。夜も人通りが多いから若い女性もそこまで遅い時間でなければ安全であると思う。
人通りが多いが、週末には飲む人が多いため、酔っ払いのサラリーマンが沢山いるから少し怖い。夜中はバイクや車の騒音がかなり多い
コストパフォーマンス
本通まで徒歩圏内だけど、少し離れているのでうるさくない。郵便局やドラッグストア、スーパー、コンビニも近くにあるのでとても住みやすい。
家賃が高くなったのが納得いかない。これから入居する人が高くなるのは仕方がないが、入居済みの人が値上げされるのは話が違うと思う。ただ、場所は気に入っているので引越しはしたく無い。
交通利便性
宮島線や江波線など複数路線が利用できる。
強いて挙げれば終電時刻が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。
市街地までは歩いて15分程度と少し距離がある。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。
居酒屋は多いが、昼食を食べるお店がもう少しあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。
小学校が少なく、登下校時も大きな道路を横断しないといけないことがあるため、少し危ない。
治安
電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。
電車通り沿いから一つ路地を入ると、暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。
市街地からも比較的近く、飲食店も多いため、家賃相場は高い印象。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。