フローレンス府中グランドアークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/府中駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県府中市府中町122-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年12月
総戸数52戸
専有面積77.18m² ~ 100.29m²
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設奥村組

フローレンス府中グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス府中グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フローレンス府中グランドアークの売却ガイド

フローレンス府中グランドアークは広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス府中グランドアークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

フローレンス府中グランドアークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩8分
  • JR福塩線/府中駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約19施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

フローレンス府中グランドアークに関するよくある質問

フローレンス府中グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス府中グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス府中グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンス府中グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス府中グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス府中グランドアークは広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩8分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス府中グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR福塩線府中駅】 マンションより歩いて約9分なので交通便利。
駅前の駐車場がせまいので停められないときもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの南には芦田川の河川敷があり自然に恵まれている。
国道486号沿いにあるため深夜でも車通りがはげしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や駐輪スペースが広い。 明度の低いグレーの外壁が高級感がある。
車道からエントランスに入るときの段差が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
カウンターキッチンなのでリビングの子供をあやしながら調理ができる。
バルコニーがパネルではなく壁なのでリビングへの日当たりが遮られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10分ほどの場所にハローズ府中店や、天満屋ハピータウン府中天満屋がある。
居酒屋やカフェバーは多いが子供連れで入れる店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分以内になんば医院としげはら歯科クリニックがある。
一番近いリョービ保育園まで歩いて20分かかる。
2023年03月 メリット
交通利便性
府中駅を降りてすぐにタクシー乗り場があり、ほとんどの時間タクシーがいる。
Suica等交通系電子マネーが使用できない。
生活利便施設の充実
ハローズやエブリイ、TSUTAYA、ヤマダ電機など生活に必要な商業施設がそろっている。
娯楽施設が非常に少なく、府中駅周辺で遊ぶことはほぼない。
飲食店の充実
小さな居酒屋やスナックが多く、府中市の名物である府中焼きの店も多々あり、食べるところには困らない。
地元民向けの小さな店舗が多く、おしゃれな店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
天満屋の2階が子育て支援施設になっており子育て環境は良い。また、ポムポムという施設には超大型遊具があり、小学生くらいまでの子供だと非常に楽しめる。
府中駅のホームを行き来する際に、エレベーターやエスカレーターがあればよいと思う。
治安
府中駅周辺は非常に静かな町で、治安は良いと感じる。駅前に交番もあり、娯楽施設も少ないことから、ヤンチャな人は集まってこない印象。
人も少ないことから街灯も少なく、夜歩くには少々不安。
コストパフォーマンス
府中駅周辺の家賃相場は、築年数が浅くても2DKで約5万円~と非常に安く感じる。
人口減少傾向なので仕方がないが、新築物件は少ないと感じる。
交通利便性
タクシー乗り場もあり、駅周辺も綺麗です。
時間帯によって混雑しやすいのが気になります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどがあり便利です。
アパレル店などは少ないのかなと思います。
飲食店の充実
レストランや居酒屋、お好み焼き屋などあります。
カフェなどがもう少しあるとよりいいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校も近くにあり、公園もあります。
トイレなどはあまりなく、少ないような気がします。
治安
駅も整備されていて、治安は良いと思います。
たまに酔っぱらいの人がいるのは気になります。
コストパフォーマンス
お店などもあって、利便性はいいのかなと思います。
土地などは場所によってかなり違うかなと思います。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。