グラン・シエロ府中イーストコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/鵜飼駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県府中市鵜飼町47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年6月
総戸数42戸
専有面積67.98m² ~ 107.29m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アルパ・コーポレイション
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

グラン・シエロ府中イーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラン・シエロ府中イーストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラン・シエロ府中イーストコートを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グラン・シエロ府中イーストコートの売却ガイド

グラン・シエロ府中イーストコートは広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鵜飼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・シエロ府中イーストコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

グラン・シエロ府中イーストコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜飼駅まで徒歩1分
  • JR福塩線/鵜飼駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約19施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グラン・シエロ府中イーストコートに関するよくある質問

グラン・シエロ府中イーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・シエロ府中イーストコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・シエロ府中イーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラン・シエロ府中イーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・シエロ府中イーストコートはどのような物件ですか?

グラン・シエロ府中イーストコートは広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜飼駅徒歩1分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・シエロ府中イーストコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR福塩線鵜飼駅】 マンションから徒歩1分の好立地。
駅から一番近い踏切は4.5mの制限高があるため車高の高い車は通れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
府中税務署まで歩いて8分、府中市役所まで歩いて15分なので手続きに便利。
準工業地域なので深夜まで車通りが激しく騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場に屋根があるので雨の日も自転車が濡れない。
戸数のわりに駐車場のスペースが少ないので他の駐車場を借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋はバルコニーに避難はしごがあるため万が一の災害時も安心。
バルコニーが壁なのでバルコニーからの日当たりが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10分以内にハローズ高木店や鮮Do!エブリイ府中店がある。
コンビニエンスストアは多いが飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
府中市立広谷保育所まで歩いて8分。 府中市立広谷保育所は延長保育や給食もあるので共働きでも便利。
府中市立国府小学校まで歩いて25分かかるので子供がかわいそう。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】府中市まで近くて、あまり混雑することもないかなと思います。家賃などはそこまで高くないような気がします。
【鵜飼駅に対する口コミ】あまり主要駅ではないところが気になります。車やバイクなどがあるとより便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーなどもあり、生活しやすいです。街灯などもちゃんとあって、治安はいいと思います。
【鵜飼駅に対する口コミ】商業施設は少し距離があるのかなと思います。あまり人は多くないところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】レストランや中華料理屋やカフェなどあります。
【鵜飼駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】保育園もいくつかあって、小学校なども近いです。
【鵜飼駅に対する口コミ】トイレなどはそこまで多くないのかなと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】駅周辺の店や施設が充実しています。コンビニ、スーパー、ディスカウントストア、家電量販店、ホームセンター、レンタルショップ、警察署、郵便局、総合病院など全て徒歩圏内にあります。電車の混雑状況は通学に使う学生が多いため、通学・帰宅時と重なると少し混んでいますが、それ以外の時間帯は空いていて難なく座れます。
【鵜飼駅に対する口コミ】主要駅へ着くまで1時間弱かかってしまいます。駐車場がないので、車で行くと停められません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】鵜飼駅はとてもきれいなので過ごしていて気持ちがいいです。福塩線沿線は汚い駅が多いので子供に使わすには少し気が引けるのですがこちらはいつもきれいでおススメです。周辺環境も良くコンビニも近くにあるので一人暮らしの人にもおすすめです。
【鵜飼駅に対する口コミ】駐車場がそこまで広くないので車で通うには少し不便かもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
とくにない、かな強いて言うならコンビニが近くにあることぐらい?
複数路線使えない快速も止まらない主要駅でもない改札もない1時間に一本の電車
生活利便施設の充実
スーパーが近いコンビニも近い弁当やと警察署もそこそこ近いかな
ほんとに周りに何も無い病院も遠いし買い物を楽しめる場所もない
飲食店の充実
弁当屋が1番近いマックとか丸亀とかもあるにはあるけど、鵜飼からだと遠いかも
そもそも何も無い町だから仕方がないけど、もう少しいいとこがないのかなー、と思う
暮らし・子育て環境の充実
ド田舎の駅なこともあって改札がそもそもないからスロープ上るだけで電車に乗れる
改札が欲しい。。切符買わないといけないのが微妙に気になる
治安
めちゃくちゃ綺麗なのが1番のメリットかも新しくて錆びてないとかそういう綺麗さでは無いけど、ゴミが落ちてる事の方が少ない
該当少ない自転車ぐじゃぐじゃ治安悪い歓楽街ない
コストパフォーマンス
家賃とかは低いのではないでしょうかあまり気にしたことがないので分かりません
住みやすくもなく住みにくくもなく。不もなく可もなくって感じの駅かな
交通利便性
府中市まで近くて、あまり混雑することもないかなと思います。
あまり主要駅ではないところが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーなどもあり、生活しやすいです。
商業施設は少し距離があるのかなと思います。
飲食店の充実
レストランや中華料理屋やカフェなどあります。
リーズナブルなお店は少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もいくつかあって、小学校なども近いです。
トイレなどはそこまで多くないのかなと思います。
治安
街灯などもちゃんとあって、治安はいいと思います。
あまり人は多くないところが気になります。
コストパフォーマンス
家賃などはそこまで高くないような気がします。
車やバイクなどがあるとより便利だと思います。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。