サンシティ府中駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/府中駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県府中市府中町10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年12月
総戸数29戸
専有面積64.17m² ~ 80.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所

サンシティ府中駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ府中駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ府中駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティ府中駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サンシティ府中駅前の売却ガイド

サンシティ府中駅前は広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ府中駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

サンシティ府中駅前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩4分
  • JR福塩線/府中駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約19施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンシティ府中駅前に関するよくある質問

サンシティ府中駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ府中駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ府中駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシティ府中駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ府中駅前はどのような物件ですか?

サンシティ府中駅前は広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩4分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ府中駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR福塩線府中駅】 マンションから徒歩5分なので便利。
府中駅の踏切周辺は三叉路や曲がった道が多く見通しが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西のバルコニーからは八幡宮を奉する荒谷山が見られる。 マンションの南には芦田川の河川敷があり自然に恵まれている。
四つ角に建っているので夜も車の走行音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
真っ白な外壁やエントランスの三角屋根がお洒落。
エントランスは一応バリアフリーだが歩道との間に段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広いのでたくさんの洗濯物が干せる。
アウトフレーム工法なのでやや日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて8分の場所にスーパーマーケットのハローズ府中店がある。
銭湯や旅館、ホテルはあるが飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分以内に金光医院、川瀬接骨院、小林歯科医院、鍋島内科医院があり急病でも安心。
和光園保育所やたんぽぽ園保育所まで歩いて20分かかる。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニは多いし、銀行、郵便局、スーパー、美容室なんかも揃っていて充実しています
雑貨屋さんとかは少ないですし、天満屋も近くにありますがお店自体はそこまでありません
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、駅周辺も綺麗です。お店などもあって、利便性はいいのかなと思います。
【府中駅に対する口コミ】時間帯によって混雑しやすいのが気になります。土地などは場所によってかなり違うかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどがあり便利です。駅も整備されていて、治安は良いと思います。
【府中駅に対する口コミ】アパレル店などは少ないのかなと思います。たまに酔っぱらいの人がいるのは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】レストランや居酒屋、お好み焼き屋などあります。
【府中駅に対する口コミ】カフェなどがもう少しあるとよりいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【府中駅に対する口コミ】保育園や小学校も近くにあり、公園もあります。
【府中駅に対する口コミ】トイレなどはあまりなく、少ないような気がします。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【府中駅に対する口コミ】静かな雰囲気でゆっくりと暮らせる地域です。駅から少し歩くと商業施設があるので、衣料品や食料品はそこで買えます。その近くには道の駅もあり、新鮮な野菜なども購入することができます。あまり賑わっていないので絡まれるといった危険はありません。
【府中駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、乗り過ごすと大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
元町に住んでる人からしたら便利コンビニとか天満屋が近い
あんまり綺麗じゃない駅の中は自販機くらいしかない
生活利便施設の充実
コンビニと天満屋あと府中焼きの店などがある
たいした店は無い天満屋が小さいスタバとかない
飲食店の充実
コンビニと天満屋などがあり、ある程度は買える
たいした店は無い有名な店はない マックが遠い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はちょいちょいある天満屋の中にもあり市が頑張っている
子供が遊べるようなのは特にありません公園も小さいのがあるくらい
治安
まぁまぁ良い方族とかもあんまみないし人少ないから騒がしくない
強いて挙げれば変なおじさんが多い特に思い浮かばない
コストパフォーマンス
割と土地は安い最低限の生活でいいなら利便性は高め
あんま大きい店とかはない最低限のものしかない
交通利便性
空いてる時はのんびりできるから快適に利用出来て良い
学生さんが多い時間帯はとてもマナーが悪く不愉快
生活利便施設の充実
田舎なのであまり便利では無いがほのぼのする
他の駅に関しては途中下車するまでもない。
飲食店の充実
神辺駅、府中駅はそこそこ近い場所に該当する店などある
他の駅に関しては途中下車するまでもない。
暮らし・子育て環境の充実
田舎の割には子供関係は充実している方だと思う
やはり街中とは違い、限界があると思う…。
治安
時間帯にもよるがいいときもたまにあると思う。
とても悪い。学生さんのマナーも夜遅くの大人も悪い
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思う。平地だと便利ではある
山が多いし虫がたくさんいるので今の若い子には無いと思う
交通利便性
府中駅を降りてすぐにタクシー乗り場があり、ほとんどの時間タクシーがいる。
Suica等交通系電子マネーが使用できない。
生活利便施設の充実
ハローズやエブリイ、TSUTAYA、ヤマダ電機など生活に必要な商業施設がそろっている。
娯楽施設が非常に少なく、府中駅周辺で遊ぶことはほぼない。
飲食店の充実
小さな居酒屋やスナックが多く、府中市の名物である府中焼きの店も多々あり、食べるところには困らない。
地元民向けの小さな店舗が多く、おしゃれな店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
天満屋の2階が子育て支援施設になっており子育て環境は良い。また、ポムポムという施設には超大型遊具があり、小学生くらいまでの子供だと非常に楽しめる。
府中駅のホームを行き来する際に、エレベーターやエスカレーターがあればよいと思う。
治安
府中駅周辺は非常に静かな町で、治安は良いと感じる。駅前に交番もあり、娯楽施設も少ないことから、ヤンチャな人は集まってこない印象。
人も少ないことから街灯も少なく、夜歩くには少々不安。
コストパフォーマンス
府中駅周辺の家賃相場は、築年数が浅くても2DKで約5万円~と非常に安く感じる。
人口減少傾向なので仕方がないが、新築物件は少ないと感じる。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。