ビクトリア府中の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/鵜飼駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県府中市高木町399-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
小学校区域府中市立国府小学校
中学校区域府中市立第一中学校
専有面積62.23m² ~ 66.80m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社日本ハウズイング

ビクトリア府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビクトリア府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ビクトリア府中の売却ガイド

ビクトリア府中は広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は鵜飼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビクトリア府中の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ビクトリア府中を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜飼駅まで徒歩8分
  • JR福塩線/鵜飼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立国府小学校
  • 中学校区: 府中市立第一中学校

ビクトリア府中に関するよくある質問

ビクトリア府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビクトリア府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビクトリア府中の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビクトリア府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビクトリア府中はどのような物件ですか?

ビクトリア府中は広島県府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜飼駅徒歩8分。築1991年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビクトリア府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】とくにない、かな 強いて言うならコンビニが近くにあることぐらい?家賃とかは低いのではないでしょうか あまり気にしたことがないので分かりません
【鵜飼駅に対する口コミ】複数路線使えない 快速も止まらない 主要駅でもない 改札もない 1時間に一本の電車住みやすくもなく住みにくくもなく。 不もなく可もなくって感じの駅かな
立地・治安・周辺環境 ★★
【鵜飼駅に対する口コミ】スーパーが近い コンビニも近い 弁当やと警察署もそこそこ近いかなめちゃくちゃ綺麗なのが1番のメリットかも 新しくて錆びてないとかそういう綺麗さでは無いけど、ゴミが落ちてる事の方が少ない
【鵜飼駅に対する口コミ】ほんとに周りに何も無い 病院も遠いし買い物を楽しめる場所もない該当少ない 自転車ぐじゃぐじゃ 治安悪い 歓楽街ない
買い物・飲食店充実度
【鵜飼駅に対する口コミ】弁当屋が1番近い マックとか丸亀とかもあるにはあるけど、鵜飼からだと遠いかも
【鵜飼駅に対する口コミ】そもそも何も無い町だから仕方がないけど、もう少しいいとこがないのかなー、と思う
暮らし・防災・子育て ★★
【鵜飼駅に対する口コミ】ド田舎の駅なこともあって改札がそもそもないからスロープ上るだけで電車に乗れる
【鵜飼駅に対する口コミ】改札が欲しい。。 切符買わないといけないのが微妙に気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鵜飼駅に対する口コミ】近くにコンビニ・クリーニング店・Hotto Mottoがあります。 少し歩けば保育園もあります。 無人駅ですが券売機がベンチ横にあり、とても利用しやすいです。 府中駅までもそれほど距離もないので、歩いていける範囲です。
【鵜飼駅に対する口コミ】踏切が駅の目の前にあり、踏切が閉まってしまうと道が通れないため、電車に乗り遅れることがあります。 交通量もあり、車が行き交うので駅の前の道は気をつけて歩く必要があります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【鵜飼駅に対する口コミ】町の中にあるのに、駅のホーム1つのみという、殺風景な駅ですが、駅から降りると、周辺に徒歩で行けるお店が多くて、学生や通勤客が使い勝手のよいようになっている駅だと思います。無人の駅なので、すぐホームに上がって電車に乗れるという点が便利です。
【鵜飼駅に対する口コミ】電車の本数が30分に1本、昼間は1時間に1本と、少ないので、出かける時は、時間に余裕をもって出かけないといけない点。
2024年04月 メリット
交通利便性
とくにない、かな強いて言うならコンビニが近くにあることぐらい?
複数路線使えない快速も止まらない主要駅でもない改札もない1時間に一本の電車
生活利便施設の充実
スーパーが近いコンビニも近い弁当やと警察署もそこそこ近いかな
ほんとに周りに何も無い病院も遠いし買い物を楽しめる場所もない
飲食店の充実
弁当屋が1番近いマックとか丸亀とかもあるにはあるけど、鵜飼からだと遠いかも
そもそも何も無い町だから仕方がないけど、もう少しいいとこがないのかなー、と思う
暮らし・子育て環境の充実
ド田舎の駅なこともあって改札がそもそもないからスロープ上るだけで電車に乗れる
改札が欲しい。。切符買わないといけないのが微妙に気になる
治安
めちゃくちゃ綺麗なのが1番のメリットかも新しくて錆びてないとかそういう綺麗さでは無いけど、ゴミが落ちてる事の方が少ない
該当少ない自転車ぐじゃぐじゃ治安悪い歓楽街ない
コストパフォーマンス
家賃とかは低いのではないでしょうかあまり気にしたことがないので分かりません
住みやすくもなく住みにくくもなく。不もなく可もなくって感じの駅かな
交通利便性
府中市まで近くて、あまり混雑することもないかなと思います。
あまり主要駅ではないところが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーなどもあり、生活しやすいです。
商業施設は少し距離があるのかなと思います。
飲食店の充実
レストランや中華料理屋やカフェなどあります。
リーズナブルなお店は少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もいくつかあって、小学校なども近いです。
トイレなどはそこまで多くないのかなと思います。
治安
街灯などもちゃんとあって、治安はいいと思います。
あまり人は多くないところが気になります。
コストパフォーマンス
家賃などはそこまで高くないような気がします。
車やバイクなどがあるとより便利だと思います。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

19前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。