フローレンス幸町グランドアークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩14分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年7月
総戸数128戸
小学校区域仙台市立幸町南小学校
中学校区域仙台市立幸町中学校
専有面積82.50m² ~ 112.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

フローレンス幸町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス幸町グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス幸町グランドアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市宮城野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市宮城野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス幸町グランドアークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス幸町グランドアークのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス幸町グランドアークの売却ガイド

フローレンス幸町グランドアークは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数128戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス幸町グランドアークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス幸町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩14分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立幸町南小学校
  • 中学校区: 仙台市立幸町中学校

フローレンス幸町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス幸町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス幸町グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス幸町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス幸町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス幸町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス幸町グランドアークは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩14分。築2008年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス幸町グランドアークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲仙山線の東照宮駅まで徒歩10分程度と近く、一駅乗れば中心部の仙台駅まで5分もかからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小学校、中学校までのとても近く(500 m以内)、周囲は道路に面しておらずとても静か。イオン、ダイシン、その他飲食店が多く一通りのものはそろっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は比較的新しく、エントランスは開放感が合って高評価。廊下等も清潔な雰囲気であり○。エントランスからは番号入力のロックがかかっておりセキュリティも整っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周囲に高いビルがなく洗濯には困らなさそう。天井高さや部屋の広さは特に問題なし。ベランダはやや広め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオン、生協、ダイシン、青山など買い物には特に困らず。食事についても幸楽苑、サイゼリヤなどのチェーン店や飲み屋が多く困らない。車で仙台駅まで10分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、小学校、中学校が近い。公園も豊富にあり、集会場が近く町内会の行事等でよく使われている。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】有料ではあるが、駐輪場があるため、自転車で通勤などが可能。ホームには屋根があるため、雨や雪が降ってもあまり濡れることはない。スイカの利用可能。エレベーターがあるため、スーツケースがあってもホームまでの移動に困らない。
▼【東照宮駅に対する口コミ】待合室はなく、冬は寒くて辛い。駅にトイレがない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲仙山線を利用するだけなら困ることは無いこと。
▼電車の量や種類などが充実していないこと。
生活利便施設の充実
▲駅の近くが住宅街なので、コンビニなどがあり、まあ充実している。
▼病院やスーパーなどは近くに見当たらないこと。
飲食店の充実
▲駅の近くにお肉屋さんらしき店がある。少し歩けばファミリーレストランがある。
▼飲食店の数、種類があまり充実していないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街のため、家が沢山ある。学校や幼稚園、小さな公園も近くにある。駅にはエレベーターがある。
▼強いて言うなら、近くに歩道がない道路、狭い道路がまあまああるところ。
治安
▲強いてあげれば、最近は治安が良くなりつつあるところ。
▼道路が狭いのに、家の植物を道路にはみ出すレベルで育てている人がいる。治安が悪いとよく言われている。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思う。基本的に住みやすい。
▼強いて挙げれば、利便性が高いとは言えないこと。
交通利便性
▲仙台駅から一駅でつくのでアクセスがとてもよい。
▼よく止まることが多い。山の方を走っているため動物とぶつかる。
生活利便施設の充実
▲東照宮付近は家賃も安いためずやすくていいとおもう。
▼東照宮駅は大きくないためトイレがなくたまに困ることがある。
飲食店の充実
▲飲食店はほとんどないが、ケーキ屋さんなどがあり美味しい
▼飲食店はほとんどないが近くに焼肉屋さんがありそこが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的のどかなため生活しやすいと思う。子育て世代におすすめ
▼朝は交通量が多いため少し危ないがしれない。
治安
▲変質者にあったことはない。そこまで治安は悪くないと感じる。
▼夜道は人が少なく。女性1人で歩くのは少し怖かった。
コストパフォーマンス
▲東照宮から少し上がったところの小松島というところは家賃が安く学生さんなどにはもってこいの場所。
▼強いて言えば、飲食店が少ないので外食するとなると遠出になってしまう。
交通利便性
▲近くにコンビニもあり、仙台駅から一駅なのですが、ガヤガヤしてるわけでもないです。
▼すぐ横が公園なので昼間は駅のエレベーターで遊ぶ子どもがいるので非常に危ない。
生活利便施設の充実
▲病院、コンビニ、ケーキ屋さんポストが近くにあります。
▼スーパー等は近くにない、駐車場も近くになくコインパーキングを使うしかないと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店のような居酒屋はありませんが、仙台駅が隣なのでとくに不便はないです。
▼駅横のテナントが1年周期くらいでコロコロ店が変わる‥パン屋、ラーメン屋‥
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには公園、小学校、中学校があります。
▼仙台駅近くなので自転車の交通量は多いです。
治安
▲交番が近くにはありませんが、だからといってとくに不便は感じません。不審者もそんな居ないと思います。
▼飲食店が多い仙台駅の次だからか、夜中は酔って大声で歌ったり話す歩行者がたまにいます。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。