フローレンス宇品橋グランドアークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品四丁目駅 徒歩11分 広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩12分 ベイシティ宇品バス停 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市南区出島1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年5月
総戸数77戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積87.58m² ~ 118.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社フジタ
管理会社章栄管理

フローレンス宇品橋グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス宇品橋グランドアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス宇品橋グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フローレンス宇品橋グランドアークの売却ガイド

フローレンス宇品橋グランドアークは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数77戸、12階建の建物です。

最寄り駅は宇品四丁目駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス宇品橋グランドアークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス宇品橋グランドアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品四丁目駅まで徒歩11分
  • 広電宇品線/宇品四丁目駅 徒歩11分
  • 広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩12分
  • ベイシティ宇品バス停 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

フローレンス宇品橋グランドアークに関するよくある質問

フローレンス宇品橋グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス宇品橋グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス宇品橋グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンス宇品橋グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス宇品橋グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス宇品橋グランドアークは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品四丁目駅徒歩11分。築2006年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス宇品橋グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りのバス停は「ベイシティ宇品」です。徒歩5分くらいで15分バスに乗っていると中心部につきます。
▼広電を利用するには15分程歩かなければならないため大変不便でした。 交通量が多く渋滞することもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川沿いで、わりと静かです。室内の天井が高いので騒音はあまりなかったように思います。
▼近所が工場地帯で、バルコニーがすぐに真黒になります。空気が悪いです。子供の数が多く小学校がパンク状態です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場無料で2台目駐車もできます。平面駐車場です。来客駐車場も他のマンションよりも多いです。駐輪場は十分にあります。
▼外観が安っぽいです。緑も少なくてお金がかかってなさそうなのが残念なところです。高級志向の方には向いてないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きで南側が駐車場のため日当たりは抜群です。天井は高いところで260センチあり、解放感があります。
▼壁はあついようですが、たまに近所の方の歌声がきこえてくることがありました。中の壁はたたいてみると本当に安っぽい音がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲なんでも店が近所にあり不便しません。激安店揃いなので節約ができました。外食するにも数が多くて迷います。
▼土日の買い物は人がおおくてうんざりすることもあります。交通量が多く歩いていると危ないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲日曜日にやっている病院が近所にあり心強いです。幼稚園はたくさんあり選び放題よりどりみどりです。習い事もたくさんあります。
▼近所の宇品小学校の子供の数がどんどん増えています。運動会を午前と午後に学年をわけてするほどです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲オートロックがついており管理人も親切である。
▼近くのコンビニで夜の時は暴走族がいることもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くにバス停がありすぐに街に出ることができる
▼近くにパチンコがあるのでたまに怖い人がいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスを含め綺麗である 管理人か綺麗にしている
▼ゲストルームがわかりづらい 来客者の車を置くところがあまりない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲自分の部屋は3LDKだがかなり部屋が広い
▼ベランダから隣の家のテレビの音が聞こえることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニやドンキがあり便利である。
▼飲食店があまり近くにない 本屋も近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲毎年防災訓練が行われている 少し行けば公民館やプールがある
▼地域が広いのであまり遠くの人との交流がない
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とてもマナーが良いと感じることが多いです
▼混雑することも多い。待つ人も多いため、道路に面し危ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多いから便利
▼病院で質が高い病院とそうでない場合があります
飲食店の充実
▲麺類、カレー、中華料理など質高い店が多いと思う
▼ハンバーグやパスタで美味しい店が少ない。居酒屋少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に子供を育てていくのに大変に良い環境です
▼強いて言えば、子供対象の病院が少なくて大変な感じ。
治安
▲非常に安全で喧嘩なんかもないし、住みやすい
▼コンビニエンスストアに深夜までたむろする高校生がいる。
コストパフォーマンス
▲非常に安くて美味しい店やスーパーがあり、便利です
▼強いて言えば、高い店でまずい店もあります
交通利便性
▲席の譲り合いが頻繁に行われていてマナーがとても良い
▼汚い席がたまにあり、清掃に課題あると感じる
生活利便施設の充実
▲飲食、スーパーが充実しているのが一番に良いと思う
▼強いてあげれば、車の混雑で危険を感じることがある
飲食店の充実
▲お好み焼き、居酒屋、カレー屋など充実している
▼強いて言えば、パスタとハンバーグ屋がないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲住みやすいし育てやすいし、環境がすこぶる良い
▼強いて言えば、交通量で危険であると感じる
治安
▲警察の派出所があり、見回り多いので安心です
▼強いて言えば、コンビニで高校生が深夜まで騒ぐことがある
コストパフォーマンス
▲家賃安いし、賃貸アパートを探すのに容易だった
▼物価はスーパーが充実し安価な商品が多く手に入る
交通利便性
▲コンビニが近くにある屋根がついていて、雨宿りができる
▼もし次来る電車が後何分で着くか分かるようにしたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲自分が住んでいるところからとても近い、、、
▼あまり悪いところはないが、強いて言うなら土地が高いということ
飲食店の充実
▲コンビニや餃子の店など、さまざまな店が並んでいる
▼道路のでこぼこをできるだけなくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにトイレがたくさんあることがいい、、、、、
▼保育園は沢山あるが、小学校はあまりない、
治安
▲昼間はとても人がよく通るが、夜は人が少ない
▼泥酔したおじさんがふらふらしながら歩いてくる
コストパフォーマンス
▲駅の建設費は他の駅よりも絶対に安く済んでると思う
▼土地が電車通りに近づけば近づくほど、たかくなる
交通利便性
▲広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。
▼電車、バスは通っているので便利ですが、タクシーが通らない時は全く通らない。
生活利便施設の充実
▲近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。
▼薬局の選択肢があまりないくらいでしょうか。
飲食店の充実
▲ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。
▼個人店が少なくあまり多種多様ではないので選べない、居酒屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。
▼公立の小学校と中学校はありますが私立はありません。高校は近くにはありません。
治安
▲パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。
▼あまり治安はよくないと思う、よく事件が起きています。
コストパフォーマンス
▲ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。
▼治安はあまりよくないのでそこがが満出来たらいいと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。