フローレンス宇品御幸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/県病院前駅 徒歩3分 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品御幸1丁目98-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数33戸
小学校区域広島市立宇品小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積70.50m² ~ 83.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設西松建設
管理会社章栄管理

フローレンス宇品御幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス宇品御幸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス宇品御幸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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フローレンス宇品御幸の売却ガイド

フローレンス宇品御幸は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は県病院前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス宇品御幸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス宇品御幸を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県病院前駅まで徒歩3分
  • 広電宇品線/県病院前駅 徒歩3分
  • 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

フローレンス宇品御幸に関するよくある質問

フローレンス宇品御幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス宇品御幸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス宇品御幸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンス宇品御幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス宇品御幸はどのような物件ですか?

フローレンス宇品御幸は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県病院前駅徒歩3分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス宇品御幸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】広島港ゆき、宇品二丁目ゆき、広電本社前ゆき、紙屋町経由広島駅ゆきなど路線が多いです。 あまり住みやすさは感じませんが、家賃相は普通です。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】ホーム幅がとても狭く、朝晩のラッシュ時には混雑します。人口密度や騒音、大気汚染が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】プロマート、業務用食品スーパー本部があります。周辺には広島南警察署皆実交番や県立広島大学学術情報センター図書館があります。交通は激しいですが、治安は悪くないです。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】小さな子供が遊ぶところはそんなにない印象です。強いて挙げれば交通量が多いので大気汚染が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】ケーキ屋のカトルフィユ、太閤うどん、とんかつ屋の彩かつなど多くの飲食店があります。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】沢山の種類のお店があります、少々お高めの飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】有名な広島大学附属小学校・附属中学校・高等学校があります。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】強いて挙げれば自然が少ないところが気になります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】とても便利です。利便性がばっちりで文句ないです。そんなに高くなくて、住みやすいからいいと思います。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】特にありませんが、小学生がたくさんいて少し邪魔な時があります。物価や土地、家賃はそんなに安くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】なんでも揃っていて、とても便利だと思います。完成な住宅街で、静かで暮らしやすいと思います。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】特にありません。レストランが少ないような気もします。たまに変質者がいたり、ガラの悪い人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】チェーン店はそこそこ揃っています。不自由ありません。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】個性的な個人店があまりありません。もっと増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】幼稚園も大学も一応学校が一通り揃っています。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】私立の学校がほとんどないのが少しだけ残念です。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】路線が単純で分かりやすくて迷うことがない。利便性がよくて、交通の便もかなりよくて、住みやすいと思います。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】強いてあげると、電車が道路を走ってるのが少し怖い時があります。家賃が少しだけ高めかもしれません。でも気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】スーパーや薬局や郵便局やホムセンなど、必要なもの近くに全て揃っていてとても便利です。基本的に静かだし、悪くはないと思います。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】とくにありませんが、お年寄りが多くて若者があまりいません。ごくたまにガラの悪い人や不審者がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】チェーン店も、個人店もまあまあ揃っていて悪くないと思います。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】もっと美味しいお店増えたら良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広大附属学校前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園がすぐ近くにあって便利です。
【広大附属学校前駅に対する口コミ】私立の学校がなく、公立の学校しかないのが嫌です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県病院前駅に対する口コミ】この駅が良いのはすぐ近くにイオンがあるので生活に便利というのがあります。ここなら帰りにイオンで買い物ができるので日用品の買い物もすべてここで間に合うのでおすすめです。 一人暮らしでもファミリーでも便利です。
【県病院前駅に対する口コミ】ここがあまり良くないのは夜になると人が少なくなって 夜道が怖いというのがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。
初めて利用する人は、広島駅行きと本通り方面行きの区別がつかず、間違えて乗ってしまう人が多いように思います。私も初めて乗った時は、間違えて別の路線を乗ってしまいました。
生活利便施設の充実
県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。
強いて挙げれば、通学時間になるとホームからはみ出てしまうくらい渋滞しているので、人が多い時間は避けて乗りたいと思います。
飲食店の充実
近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。
ラーメンやうどんなど有名なお店なのかお昼頃に行くと行列になっているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。
自転車に乗って子供を送り迎えする人が多く、危ない場面も見かけました。
治安
駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。
駅を降りたとき信号が赤の時に、そのまま渡る人が多く危険だと感じることが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。
少し駅から離れると高級な住宅街があり、学生が住んでいるところと差があるように感じます。
交通利便性
路線が単純で分かりやすくて迷うことがない。
強いてあげると、電車が道路を走ってるのが少し怖い時があります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局や郵便局やホムセンなど、必要なもの近くに全て揃っていてとても便利です。
とくにありませんが、お年寄りが多くて若者があまりいません。
飲食店の充実
チェーン店も、個人店もまあまあ揃っていて悪くないと思います。
もっと美味しいお店増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がすぐ近くにあって便利です。
私立の学校がなく、公立の学校しかないのが嫌です。
治安
基本的に静かだし、悪くはないと思います。
ごくたまにガラの悪い人や不審者がいます。
コストパフォーマンス
利便性がよくて、交通の便もかなりよくて、住みやすいと思います。
家賃が少しだけ高めかもしれません。でも気になりません。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。