フローレンス吉島東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス20分
所在地(住所)広島県広島市中区吉島東2丁目4-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数133戸
小学校区域広島市市立吉島東小学校
中学校区域広島市市立吉島中学校
専有面積66.88m² ~ 90.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社前田建設工業
管理会社章栄管理

フローレンス吉島東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス吉島東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 フローレンス吉島東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス吉島東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス吉島東の売却ガイド

フローレンス吉島東は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広島駅です。

現在、URICOにはフローレンス吉島東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス吉島東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 広島駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市市立吉島東小学校
  • 中学校区: 広島市市立吉島中学校

フローレンス吉島東に関するよくある質問

フローレンス吉島東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス吉島東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス吉島東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス吉島東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス吉島東はどのような物件ですか?

フローレンス吉島東は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス吉島東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停(広島南特別支援学校前)が徒歩1分の場所にあるので、平和公園、本通、紙屋町、広島駅までバス1本で直接行ける。また徒歩2分で霞庚午線のバス停もあるので、アルパークやフジグランにも行ける。
▼強いて言えば吉島には広島名物の路面電車が走ってないことだが、路面電車は遅く、下手するとバスより遅いため、大したデメリットにはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲吉島は中区の中でも利便性が良い割に安いので、お得な物件といえる。吉島通りと霞庚午線の2つの大きな通りに挟まれているが、両方通りから少し入った場所に建物があるので、静かです。利便性と住環境を両方求める人にはおすすめですよ。
▼強いて言うなら吉島と言うと刑務所をイメージされがちだが、刑務所の周りは警官がよく見回りしたり、通学時間帯には交通指導をしていたり、住んでみるとメリットに感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日に朝から夕方まで管理人の方がいてくれる。共用部の清掃は行き届いており、不満はない。
▼セキュリティに関しては入口の1箇所のみなので、不審者が入ろうと思えばたやすく入れる環境ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲標準的な仕様はクリアしていると思う。不満は特にない。
▼トイレのスイッチが一つしかなく、電気と換気扇は同時につけるか両方つけないかしかできない。要確認。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分のスーパー(フレスタ)は品揃えもよく、価格も良心的。同じく徒歩5分でウォンツもあり、生活必需品は車がなくてもすぐ買いに行ける。
▼強いて言うなら吉島にいい飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てにいい場所悪い場所の定義が分からないが、利便性がいいので、進路先の学校の選択肢が広がるという意味ではいいのではないでしょうか。
▼強いて言えば、住民同士の交流は管理組合の会合以外皆無ですね。ただ、個人的にはそれはメリットなので、なんとも。。。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲敷地がバス通りと一本横の道(一方通行)両方に面している為、車の出し入れがしやすい。バス通りは平日朝夕はまあまあ交通量がありますが、休日は減るので運転しやすいと思います。近所に大きな公園、小さい公園が複数あるので子供と良く遊びに行きます。自転車で千田公園に行ったりもします。春は川沿いに桜が咲いて綺麗です
▼特に思い当たりませんが、一方通行の道路が小中学生の通学路になるのですが、たまにスピードを落としてくれない車がいる事です。町内の有志の方が小学生の登下校時は見守りに立ってくださっています
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅周辺、広島駅にはたくさんの食事できる店があり、旅行の時はもちろん、普段の食事スポットとしてもいいと思います!!そして、広島駅にはお土産等を買うことのできるスポットが多いところもいい所です!そして、周辺にも沢山店があります!!
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】デメリットは、旅行客が多いので、旅行シーズンは、人が多くなるので、普段使いには難しいと思います!
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲バス停が近く朝は5分間隔であるので便利が良い街までもタクシーで1000円程度スーパー、病院、郵便局銀行全て徒歩圏内なので、歳をとったら車が無くても暮らしていけると思う
▼南道路が出来て部屋から海が見えなくなった事
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路面バスやバスも近くで乗れるので広島県では一番利便性が高いと思います
▼バスや路面バスの乗り場が遠かったり分かりづらい
生活利便施設の充実
▲近くに福屋や家電量販店があり、使いやすい
▼安いスーパーはあまりないので増えると良いと思います
飲食店の充実
▲駅構内でも色々と飲食店があるので良いです
▼比較的リーズナブルなお店はないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便は良いので家族そろって移動しやすい
▼あまり、暮らしや子育てに向いた店舗は無いように思う
治安
▲駅や駅周辺はキレイなので、治安は良いと思われます
▼強いてあげれば、近場に飲み屋が多いので酔っ払いはいると思う
コストパフォーマンス
▲交通の利便性は抜群。ある程度の物は住んでいれば手に入る
▼落ち着いて住みたかったら向かないと思う。家賃は高いように思う
交通利便性
▲コンビニが多く、途中に寄りやすい。地下から改札へのアクセスが良い。
▼工事中なので地上の道が混雑する。雨の日には水が溜まりに溜まり、水没している
生活利便施設の充実
▲コンビニでものが買いやすく、帰りに買い物して帰れる。
▼人が多いせいで、レジに並ぶ必要性がある。
飲食店の充実
▲ekieというフードコートがあり、いろんな美味しいものが食べれる!
▼絶対と言っていいほど並ぶ、そして値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある。エレベーターもあり便利。
▼公園などが見当たらなく、あったとしても狭く遊びにくい。
治安
▲綺麗で、治安は悪くはない夜でも明るいです。
▼酔っ払いがたまにいる。変なおばさんもいる。
コストパフォーマンス
▲アクセスはとてつもなく良い。アクセスは、、。
▼アクセスは良いがそれ以外が良くない。値段が高い。
交通利便性
▲新幹線、地下鉄、JRなとわさまざまな路線があるので、交通利便性はとてもいい。
▼しいてあげれば、駅が大きすぎて路線をまたいだ移動が大変。
生活利便施設の充実
▲買い物する場所がたくさん!特に蔦屋家電は1日見て回れるくらい大きくて充実している。
▼しいてあげれば、ゆったりくつろげる広めのカフェやのんびりできる喫茶店が少ない。
飲食店の充実
▲広島らしく、駅直結の飲食店がたくさん!特に「貴家。」のお好み焼きが好きで毎回食べる。
▼しいてあげれば、個人経営の定食屋のようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートも駅のお店にあり、便利。
▼人通りが多いので、子供やベビーカー連れでの移動は少し大変かな。
治安
▲人通りが多いため、夜でも明るく、一人歩きでも安心。
▼裏側には居酒屋が多いので、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
▲ここで住んだら電車に乗ることなく、駅周辺だけで毎日楽しく過ごせる。その分家賃は高め。
▼お店が多いので、住むというより遊びに行く場所というイメージ。
交通利便性
▲広島県のターミナル駅で新幹線、路面電車などのアクセスも良いと思います?
▼現在改良工事中ということもありますが、JRから路面電車までの距離があるので乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲近くに家電量販店や蔦谷家電があるのであるので楽しめます。
▼日用雑貨などを調達する場所がコンビニくらいしかないです。
飲食店の充実
▲観光客をターゲットにしているため、いろいろなお店があるので飲食店の種類は充実しています。
▼観光客が対象の価格設定なので全体的に割高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレが完備されています。車椅子の方でも安心して利用できます。
▼幼稚園や保育園は近くにないので子どもを預けることは難しいです。
治安
▲警備員が巡回をしているのを何度か見たことがあります。
▼近くに飲み屋街があるので週末は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲駅近くにタワーマンションがあるのでそこに住んでいる方はコスパは良いのではないかと思います。
▼全体的に物価は高いと思います。駅の近くに対するコスパは良いとは思えません。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。