フローレンス北本町グランドアークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR土讃線/高知駅 徒歩6分
所在地(住所)高知県高知市北本町3丁目9-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数52戸
小学校区域高知市立江陽小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積82.00m² ~ 103.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社多田建設

フローレンス北本町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス北本町グランドアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス北本町グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フローレンス北本町グランドアークの売却ガイド

フローレンス北本町グランドアークは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高知駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス北本町グランドアークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス北本町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高知駅まで徒歩6分
  • JR土讃線/高知駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立江陽小学校
  • 中学校区: 高知市立城東中学校

フローレンス北本町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス北本町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス北本町グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス北本町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンス北本町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス北本町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス北本町グランドアークは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高知駅徒歩6分。築2008年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス北本町グランドアークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には商業施設が少ないです。駅から10分ほど歩くと飲食店街、またイオン高知があります。電車を利用して通勤、通学する方にはかなり便利といえます。
転勤で高知に3年ほど居住しましたが駅周りにももっと飲み屋さんが立地すればいいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路を挟んだ向かいにスーパーがあります。新鮮なお肴と野菜が豊富です。 繁華街にも徒歩圏内で駅にも近いです。非常に立地が良いと感じました。
大きな病院が複数あり、救急車の往来のサイレン音が時折気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり問題ありません。また宅配ボックスもあるので便利です。
セキュリティはかなり良い方だと思います。欠点がみつかりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りもよくまた日中は日当たりも良いため、非常に快適でした。
お風呂とトイレが広すぎる?ところでしょうか。デメリットではないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩圏内に複数あり快適です。飲食店街にもほど近く、便利です。
高知県にしかないスーパーが多いため、関東スーパーチェーンが出来て欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
待機児童がいる話をききましたが、子育てには恵まれた環境だと思います。
公園が思ったていたほど少ないように思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くから路面電車が出ていて高知市内を移動することができます。とても便利な場所なので利便性は高知では抜群です。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】路面電車以外は、車での移動が必須となります。高知市内では、ここらへんが一番家賃が高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】近くに大きな商店街があり、病院もたくさんあります。近くに大きな警察署がありいつでも利用できるので安心です。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】救急病院なので、少しざわざわした感じがします。夜になると近くの居酒屋などの酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】小さいカフェや飲食店がたくさんあります。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】レストランのように大きな飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。路面電車で通学できます。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】公園など、遊ぶところは少なく車が多いので危険です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】建物も綺麗でトイレ等も音声案内等充実している。アンパンマン列車やアンパンマンの音楽が流れて高知らしさがある。 高知の中心部に行くにも路面電車等で行ける。方角がわかりやすく迷いづらいので、初めての人にも簡単だと思います。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら時間を潰す場所は少ないです。お腹いっぱいの場合特に。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知県の玄関口で、全ての列車が止まるため高松、岡山方面や窪川、宿毛方面のアクセスも良いです。 駅周辺にはホテルや飲食店がたくさんあり、お土産屋さんも充実しております。 駅前にはバスターミナルもあり、JRから高速バスの乗り継ぎも楽に行えます。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】列車の本数が少ない事と、大雨で運休になる事が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
数年前に新しい駅に建て替えられ、自動改札になり楽になった。カフェも出来て、待ち時間も有意義に過ごすことができるようになった。
最終便の時間が、方向によっては早い時間となっており、少し不便。乗り降り口が、階段、エスカレーターで上がっていかないといけないため、少しめんどくさいかも。
生活利便施設の充実
高知市中心部に位置しているため、商業施設や商店街、宿泊施設や病院への利便性はある。また隣が警察署の為、安全面も比較的高いと思う。
デメリットはあまり無いのだが、強いて言えば、もう少し近くに飲食店があればと思う。
飲食店の充実
駅構内にカフェやパン屋があり、待ち時間も有意義に過ごすことができる。
駅近くに飲食店が比較的少ないように思えるので、もう少し、ランチやディナーが出来るところがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
高知市中心部に位置するため、学校への通学に関しては、申し分ないと思う。
少し改札口のところで、ベビーカーや車椅子の人が狭くて戸惑うケースもあるかもしれない。
治安
以前の建物に比べると、ベンチで寝ている人や、暴れるような人は少なくなったと思う。やはり、真横に警察署があるのは大きい。
強いて言うならば、もう少し、警察等の人たちの見回りを増やしてもらえると、もう少し安心感が出てくるのではと思う。
コストパフォーマンス
高知県自体、そんなに物価が高い県ではないので、立地条件、近隣の商業施設の位置関係を考えるとコスパは良いのではないだろうか。
子供達が遊ぶ公園が少ないように思える。そこが改善されれば、もっと利用者が増えると思う。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。