フローレンス上幟町プレステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市中区上幟町9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年11月
総戸数38戸
小学校区域広島市立幟町小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積73.01m² ~ 248.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄商事
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

フローレンス上幟町プレステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス上幟町プレステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス上幟町プレステージの売却ガイド

フローレンス上幟町プレステージは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス上幟町プレステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス上幟町プレステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

フローレンス上幟町プレステージに関するよくある質問

フローレンス上幟町プレステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス上幟町プレステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス上幟町プレステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス上幟町プレステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス上幟町プレステージはどのような物件ですか?

フローレンス上幟町プレステージは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス上幟町プレステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の主要な大きい駅で、新幹線口もあります。市内からも近く、利便性は抜群です。市内のためどこに行っても、明るい。お店もたくさんあるので住みやすいのではないか。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】しいて言うなら、今工事中で遠回りして駅に入らないといけないので、時間ロスになる。市内のため、賃貸など基本的に高い。土地もとても高いため、その面ではなかなか住みにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】市内からも近く、病院もお店も飲み屋街も近辺に沢山ある。治安は良い方だと思う。基本的に平日など通勤で人が多いため。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】主要な駅の近くのため、どこにいっても基本的に人が多い。近くの飲み屋街は、寄った人が多かったりするためあまり治安は良くない傾向だが、そこまで気にするほどではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】北口に美味しいパン屋がある。駅内にスタバもあるため、嬉しい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内のスタバは基本並び、席は空いてない。となりの蔦屋家電のスタバも同様。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通の利便性は抜群。トイレも綺麗だし、多機能トイレも充実。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とにかく人が多い。トイレも並ぶ必要があるため、時間を要する。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改築され、とにかく便利になりました。 在来線と新幹線の乗り継ぎがとてもスムーズになりました。 また、お店もとても増えたのでふらっとお買い物したり飲食したり出来るところもとても良いです。 現在在来線側がまた改築されている途中なので、どんな風になるのかが楽しみです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今までの広島駅に慣れている人からしたら、色々なところが改築されているので最初は利用しづらいのかなとは思いました。(私も実際迷子になりました。笑)
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の近くに、マツダスタジアムやお店の集まる場所があり、スポーツジムなどもあるので、駅から徒歩でほぼ全てのことをすることができます。路線バスや路面電車の乗り場までも近く、1分ぐらいで行けます。ホテルも併設されているため、出張の方も利用しやすいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅からある程度離れると住宅地が広がっているので、駅周辺以外は車などが必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線も乗れて、バス、広島電鉄にも乗れてアクセスがすごく良い
工事中もあってか広島電鉄へ行くまでの道が迷路のようで案内板もどこにあるか分かりにくい
生活利便施設の充実
改札を通っても、通らなくてもコンビニがあってすごく便利。
通勤帰宅ラッシュ中、どちらのコンビニも人が多くて入りにくい。改札口出てすぐのコンビニの前でたむろする人がいて怖い。
飲食店の充実
とても美味しいパン屋さんがある。立ち食いのお店もあって忙しい人には良さそう。
やっぱり街中なので高い気がします。デザート、お土産系のものばかりでご飯系が少し少ないようにも感じました。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ替えシートがあり、手すりや子供でも切り取りやすいトイレットペーパーホルダーもある。
新幹線の入り口付近にあるのでトイレまでがすごく遠い!
治安
工事エリアにはちゃんとライトがついていて夜も安全。
人の出入りが激しい北口側には交番がなく、少し不安です。
コストパフォーマンス
利便性の割に少し歩けば家賃が安い地域があって住みやすい。
駅チカもあってかスーパーの商品が少し高いです。
交通利便性
広島駅は、交通の要所として電車やバスが数多く発着し、また駅ビルや周辺にはショッピングや飲食店も充実しているため、非常に便利な場所です。また、周辺には広島城や原爆ドームなどの観光スポットがあり、旅行者にとってもアクセスが良く魅力的なエリアです。
強いて挙げれば今改修工事を行っているので外装は良くない
生活利便施設の充実
全てにおいて駅の周りにあるもので生活できるので生活するには困らない
広島の中心部なので物価は高いそのため少しそこが不便ではある
飲食店の充実
広島中心部なので基本何でも揃っている。駅の中には一風堂があり多くの客が足を運んでいる
特に無いが強いて挙げるならこれも物価が高いのでそこがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
もちろん広島の中心部なので全てのものが揃っているので車など無くても住むことが出来る
暮らすには土地代も含めて物価が高いそのため家族で暮らすには大変であるかもしれない
治安
広島駅は広島に来る人達が必ず来ないと行けないところなので様々な人達が集うためそこまで治安は気にならない
強いてあげるなら来る人によってその時の治安が変わるかもしれない
コストパフォーマンス
駅周りは生活するには絶対に困らない交通手段もあるので車などはいらない
物価が高いため少し住むのにはコストパフォーマンスの面できになる部分があるかもしれない
交通利便性
どの路線もこの駅を経由します。快速も止まります。バス、新幹線への乗り換えも可能。最近新幹線への乗り換えが便利になりました。
バス乗り場が分かりにくいです。当方広島県民ですが、どの乗り場に乗ればいいか未だに迷います。また、現在改装中で、少々歩きづらいです。
生活利便施設の充実
近くにエールエールやビッグカメラなどがある。駅で手土産を買うのも可能。
店の場所が分かりにくいかな。配置がバラバラだったり、地下道の出口がどこにつながるのかなど。
飲食店の充実
駅内にもあるし、信号を渡ったところにもある。居酒屋、お好み焼き多めな印象。
団体向けの飲食店は少ない。5、6人とかまでなら困らないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの専門学校や学習塾が多い。中学生から高校生くらいの子供がいるなら便利かも。
幼稚園や保育所は駅近くにはあんまりない印象。
治安
夜でも人通りが多め。駅周辺は割りときれいに整備されています。
カープの試合がある日はめちゃくちゃ人でごった返す。
コストパフォーマンス
車を所有しない人、子供が中学生以上なら家賃以上のメリットが得られる。
家賃は高い。車を使う人にはおすすめできない。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。