フローレンス上幟町グランドアークの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/縮景園前駅 徒歩7分 広電江波線/広島駅駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市中区上幟町9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数28戸
小学校区域広島市立幟町小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積113.19m² ~ 131.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設熊谷組
管理会社章栄管理

フローレンス上幟町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス上幟町グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス上幟町グランドアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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フローレンス上幟町グランドアークの売却ガイド

フローレンス上幟町グランドアークは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は縮景園前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス上幟町グランドアークの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス上幟町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 縮景園前駅まで徒歩7分
  • 広電白島線/縮景園前駅 徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

フローレンス上幟町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス上幟町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス上幟町グランドアークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス上幟町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンス上幟町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス上幟町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス上幟町グランドアークは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。縮景園前駅徒歩7分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス上幟町グランドアークには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】広島駅からアクセスが良好で、また八丁堀駅から乗り換えればすぐに着きます。白島駅や横川駅の方面からもすぐにアクセスできるので、あらゆる方向からのアクセスが良い駅と言えます。毎日数本紙屋町方面へ直通する便もあり、こちらも便利です。家賃や土地は大変高価ですが、その分利便性はとても優れています。中四国一の商業地である八丁堀・紙屋町がすぐ近くにあり、また広島駅もすぐに着きます。昼も夜も静かで住むには最適です。物価は広島市の他の地域と全く変わりません。
【縮景園前駅に対する口コミ】白島線全線に言えることでもありますが、終電が早いです。始発も遅めなのでそこは気を付ける必要があります。また路面電車の駅ですから、トイレはありません。中心地に近いですから、土地や家賃は何でも高いです。その点に於いては気軽に住める場所ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】近くには市民病院をはじめとする大病院が多数あります。個人院も多数あり診察先で困ることは基本的にありません。また少し歩けば八丁堀に着き、大きな商店街があるので、いくらでも商店はあります。買い物に困ることはありません。どちら側に渡っても治安はとても良いです。駅はとても清潔でいつも掃除がされています。街灯は多数あり、夜から朝まで明るいです。昼は官公庁の職員や弁護士や医師が多数歩いています。夜中は人が少なくとても静かです。
【縮景園前駅に対する口コミ】駅周辺は、商業施設と住宅施設の境目であるので、紙屋町方面に比べるとお店の数は少ないです。中四国一の繁華街である流川・薬研堀が近くにあり、そちらに夜近付くと、治安は多少悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】目の前に県立美術館、縮景園、アーバンビューグランドタワーのアランビックとあり、飲食環境は大変便利です。県立美術館、アランビックにはレストランがあり、またアランビックにはスーパーが、県立美術館と縮景園には喫茶店と喫茶コーナーがあります。
【縮景園前駅に対する口コミ】お店の数は多いですが、比較的高級なお店が多いので、気軽に入れるお店は少ないと言えば少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校は多数近くにあります。公立から私立まで選択肢は多いです。特に保育園はかなりの量があり、毎日たくさんの幼児が散歩をしています。大きな公園も近くにあり、家族連れでにぎわっています。
【縮景園前駅に対する口コミ】中心地に近いですから、子供が遊べる小さな公園は少ないです。幼児がいる家庭の子は少し寂しいかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
縮景園の近くにあり学校も近く街中に近い割に落ち着いた文教地区です。広島駅も徒歩圏内なので通勤や通学にも便利。近くに公園もあります。
駐車場はあるが、来客など一時的にも駐車するスペースがない。ゴミの収集日でないとゴミ出しができない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【縮景園前駅に対する口コミ】上りは八丁堀方面行きで下りは白島方面行きです。非常に利便性が良いです。家賃も物価も高いです。食材も高級なものが多く、一般的なスーパーで買いたい場合は困ると思います。
【縮景園前駅に対する口コミ】一つの駅区間の距離が短いので4.5駅なら歩けます。人が住むには土地建物の価格が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】少し歩くと百貨店がありますがあまり買い物に良い立地のイメージはありません。人が多いところですが事故などに遭遇したり見た事はありません。
【縮景園前駅に対する口コミ】県立図書館や美術館があるエリアなので生活利便性はあまりないです。車と人の往来はとても激しいです。小さな子供が一人で歩くのは危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【縮景園前駅に対する口コミ】中心街にほど近いので少し歩けばたくさん飲食店はあります。
【縮景園前駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので困る事はないですが多すぎて迷います。
暮らし・防災・子育て ★★
【縮景園前駅に対する口コミ】私立の学校が多いですが庶民的なスーパーなどがないので子育てをするにはあまり適していないです。
【縮景園前駅に対する口コミ】デメリットとするのは憚れますが、若者が集まる場所と言うよりかは芸術に関心の高いシニアが多いエリアような気がします。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都会なため電車の本数が多いのが特徴です。改札も広くて混雑時にスムーズに通ることができます。 路面電車もあるため、あまり車の人がいない気がします
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】通勤ラッシュでは人が多くて座れない時が結構あります。都市部なのであまり住宅地ではないですが、駅に近いほど高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お土産屋さんもコンビニなども充実していると思います。混雑にも対応しているので苦ではなかったです。昼間は治安はいいと思います。周りもお店が多くて夜は比較的明るいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】混雑ラッシュだと結構レジが並ぶので余裕を持った方がいいと思います。下の方を見ると、タバコが落ちていたりするので捨てる人が多いのかなと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】美味しいお店や人気のお店が多いと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】そんなにゆっくりとする時間がないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】子育てをしたことがないので分からないのですが、それなりと配慮はされていると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】あまり浮かばないのですが、強いてあげるなら、どこもそうだと思うんですけど、変な価値観などのせいで睨んだらする人がいました、、
2023年11月 メリット
交通利便性
都会なのでめちゃくちゃ交通がいいです!!
人が多いので小さい子がいる方には不便です。
生活利便施設の充実
お店なども近いのですぐに物が買うことがです
物の入れ替わりが激しいので気に入ったらすぐに買わないといけません
飲食店の充実
駅の中など多くのお店があります!美味しかったです。
お店は多いですが値段が高いので少し安ければと思う
暮らし・子育て環境の充実
必要な物がすぐに手に入るのでとても便利!
土地やマンションが高いので給料の高い人オススメ
治安
とてもいい!あまり悪い人などを見たことがありません
外国人の人も多いので初めての人は驚くと思う
コストパフォーマンス
自分が気にいる物が見つかり安いと思います\(//∇//)\
余りオススメはしません。中心部なのでどれも高い
交通利便性
時間どうりにくるので遅れを取らないところがいい
強いてあげるなら人混みを避けれないのでこのご時世では乗らない
生活利便施設の充実
充実していいと思う買い物ができとても便利
僕の好みの話になるともう少し本屋がほしい
飲食店の充実
若い世代に人気なお店がありとてもうれしい
スターバックスが近くにあるともっといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり子供からしても充実していると思う
公園で遊べる人を増やせるようにしたらいいと思う
治安
あんまり悪い人がいないしあんまりそういうのは聞いたことがない
少し駅で汚れている部分があるのかなーと気にしたことがある
コストパフォーマンス
駅の近くに家もあって住みやすそうだった。
騒音なので迷惑になっていないかがしんぱい。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。