フローレンスパレス直江町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北陸鉄道浅野川線/割出駅 徒歩18分
所在地(住所)石川県金沢市直江町イ34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年5月
総戸数24戸
小学校区域金沢市立鞍月小学校
中学校区域金沢市立港中学校
専有面積57.00m² ~ 79.15m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社工藤建設
施工会社佐藤工業
管理会社中部互光

フローレンスパレス直江町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンスパレス直江町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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フローレンスパレス直江町の売却ガイド

フローレンスパレス直江町は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は割出駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはフローレンスパレス直江町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢市のマンション売却市場

金沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス直江町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 割出駅まで徒歩18分
  • 北陸鉄道浅野川線/割出駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢市立鞍月小学校
  • 中学校区: 金沢市立港中学校

フローレンスパレス直江町に関するよくある質問

フローレンスパレス直江町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス直江町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス直江町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンスパレス直江町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス直江町はどのような物件ですか?

フローレンスパレス直江町は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。割出駅徒歩18分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

金沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは金沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス直江町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

金沢市の住みやすさは?

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

金沢市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

金沢市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【割出駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街になっているため商業施設などはありません。近くに中学校があるため朝や夕方などは学生も多く利用しており、混雑します。逆にそれ以外は空いていることが多いので余裕をもって乗ることができると思います。
【割出駅に対する口コミ】無人駅のため、利用したことがない人は少し不便を感じてしまうと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
結構金沢駅から近いっていうのはいいよね。
浅野川駅からちかいからすこしこうずいこわい
交通利便性
金沢駅から内灘駅までを結ぶ、ローカル鉄道の路線の駅の一つなので、駅の周辺には学校や住宅街しかない。郊外なので車は必需品だが運転ができない学生にとってはなくてはならない交通手段である。金沢駅まで朝夕の通勤ラッシュ時も交通渋滞は関係なく時間通り金沢駅まで行けるので利便性は高い。
郊外の駅なので、駅からはバスなどは出ていないので、徒歩か自転車での移動になるので、駅から自宅や目的地が遠い人には少し不便。
生活利便施設の充実
割出駅の側に中学校があるので、中学校への登下校に利用している学生にとっては便利である。
とにかく金沢駅からどんどん田舎に向かって走っている路線のため、割出駅の周辺も学校と住宅と田んぼや畑しかない。生活利便施設はほとんど駅周辺には見当たらない。
飲食店の充実
地元密着の飲食店が何店舗かあり、おいしいベーカリー「ジョアン」はとても人気。
遊びに来る場所というよりは帰ってくる場所のため、あまり飲食店などは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく田舎の駅なので、周辺はとてものんびりしており、保育園も近所にあり、小学校は少し遠いが、中学校は駅のすぐそばにあるので、子どもを育てる環境としてはとても良い。通勤通学にも金沢駅まで電車に乗れば約10分で到着するので、利便性はとても良い。
田舎の小さい駅なので、駅周辺も代々この地に住んでいる人が多く、新しい人が気安く引っ越してくるような環境とはいいがたい。ただ住んでみるととても良いところだと思う。
治安
駅周辺は静かな住宅街で大きな通りからも離れているので、治安はとても良い。
お店なども少ないので、日中は人通りが少ないことが少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は周辺の土地に比べると比較的安いと思う。
あまり人の入れ替えがない昔からの集落なので、駅周辺は人口が減少している。
交通利便性
割出駅から金沢駅まで10分もかからずに到着する。
車両も少ないので仕方ないがいつも座ることができない。
生活利便施設の充実
中学校が近く学生に便利。駐輪場が完備してあるので便利。
近くにスーパーなど商業施設はないので買い忘れなどあったときは対応できない。
飲食店の充実
駅のそばに自販機がある。昔ながらの居酒屋、駄菓子屋がある。
歩いて行ける距離にスーパーがない。カフェや飲食店もない。
暮らし・子育て環境の充実
電車好きの子どもと電車を見ているとたまに車掌さんが手を振ってくれる。
駅にトイレ、おむつ替えシートがあれば助かる。綺麗な公園が,近くにほしい。
治安
周囲も静かで溜まっている若者もおらず利用しやすい。
夜は街灯が少ないのもあってこどもが少し怖がっている。公園がすくない。
コストパフォーマンス
8号線に出やすいので色々な方面に出かけやすい。
ここ数年で少しずつ家賃が上がっていて困っている。

金沢市の暮らし情報ガイド

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • IRいしかわ鉄道線
  • 北陸新幹線
  • あいの風とやま鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 国道8号

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が564件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。