フローラル南27条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/石山通駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 バス24分 じょうてつバス北海学園大工学部前バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十七条西11丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年12月
総戸数43戸
小学校区域山鼻南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積34.53m² ~ 80.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸彦渡辺建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

フローラル南27条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローラル南27条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローラル南27条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フローラル南27条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 フローラル南27条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フローラル南27条の売却ガイド

フローラル南27条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は石山通駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローラル南27条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローラル南27条を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石山通駅まで徒歩10分
  • 札幌市電/石山通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

フローラル南27条に関するよくある質問

フローラル南27条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラル南27条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラル南27条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローラル南27条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラル南27条はどのような物件ですか?

フローラル南27条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山通駅徒歩10分。築1983年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラル南27条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
玄関横に停留所がある。札幌駅へ直通。 市電へも徒歩で行ける
停留所が近すぎて音が聞こえることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自転車で10分で豊平川へ行ける 河川敷でテニス
強いて挙げれば、石山通りが目の前すぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に素晴らしいのは、築30年以上なのにエレベーターが各階に止まる
強いて挙げれば、換気扇があれば冬タバコを外で吸わなくてすむ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は申し分ない。 夜景がきれいです。心が和みます。
強いて挙げれば、夏が暑いかもしれないことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに隠れ家的なお店が多い。 探して食べに行くのが楽しい。
強いて挙げれば、近くにあったコンビニが閉店したこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山鼻南小学校、山鼻中学校、南高校、北海道大学が近い
強いて挙げれば、子供が少ないことが気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】利用客が一番多い駅。駅ナカには軽食やキオスク、お土産屋などあります。ちょっとした列車の待ち時間にも利用できます。列車の本数は多いので通勤やお出かけの際も、よく利用します。何年後かには新幹線が開通されるので、期待しています。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪には弱いJRなので、冬季はよく列車が遅れてしまいます。なかなか来ないうえ、車内が激混みしていることが多いので列車が来ても乗れないこともあります。冬季は運行情報をよく確認することが必要です。特急列車や普通列車の料金が値上がりしたので残念。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】他路線へのアクセスが非常にしやすいです。また、車両もキレイで広々とした感じで乗り心地が良いです。駅には多数のテナントや商業施設が直結しており、必要なものはここに来ればすべて手に入る便利さが魅力です。併設されている地下通路を使えば近隣の数駅を徒歩で移動でき、夏冬の近距離移動の際には重宝します。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが、利用者が多くピーク時にはストレスを感じることもあります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】各種商業施設へのアクセスが簡単。大通駅、そしてすすきの駅まで地下で繋がっているため、冬でも移動しやすい。札幌市営地下鉄東豊線への乗り換えも分かりやすく誘導されている。表示に従えば、行きたい商業施設の近くに出ることができる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】混雑する。JR札幌駅への乗り換えは、やや遠い。
2023年12月 メリット
交通利便性
地元の人は札幌駅のことを札駅と呼んでいます。全道各地発からの列車が集結する場所で、ここから札幌や他の街へつながっていきます。北海道は私鉄が走っていなく、列車はJRしかないため、なくてはならない存在です。札幌駅自体が街中心部ではありますが、地下鉄なら大通公園まで1駅、すすきのまで2駅で、どちらも札幌駅から地下歩道を使えば歩いていけます。北口と南口にタクシー乗り場もあります。
北海道新幹線の延伸工事に伴い、札幌駅周辺は工事中の場所が非常に多くなっています。以前賑わいを見せたESTAは閉店、バスターミナルは近くに分散されてしまい、札幌駅構内でも暗く閉鎖された場所があちこちにみられます。新幹線が札幌まで延伸される数年後までこの状態だと思うと、仕方ないのでしょうが淋しいです。
生活利便施設の充実
札幌駅には札幌ステラプレイス、大丸、東急百貨店があるので、ショッピングは可能です。一駅先の大通もさほど遠くなく、地下歩道空間を歩けば雨風雪を避けて移動できます。
ESTAの閉店に伴い、ショッピングできる場所がかなり限られてしまいました。ESTA内にあったユニクロやビックカメラなどの一部の店舗は近くのデパート内に移転していますが、規模がかなり縮小されました。
飲食店の充実
札幌ステラプレイス内や大丸、東急百貨店には各種飲食店があります。時間帯によってはかなり賑わっていますし、札幌以外から来られた方たちに北海道ならではの食事も召し上がっていただけます。
札幌駅改札近辺は、北海道新幹線の延伸工事に伴い飲食店がほぼなくなりました。時間潰しに立ち寄るコーヒーショップすら、改札内にある1店舗のみです。かろうじて西改札口を出て右にミスタードーナツがありますが、イートインコーナーは激込みです。以前ならドトールコーヒーやちょっとした喫茶店があったのですが、この時期寒い改札前で待ち合わせするのはこたえます。
暮らし・子育て環境の充実
札幌駅南口方面は店舗だらけで働く街の印象があるが、逆に札幌駅北口方面は託児所や保育所、小学校といった教育場所があり、北海道大学も徒歩圏内である。
多機能トイレを含めてトイレはあることはあるが、数が少ない。トイレ待ちの観光客が列を作っているときがある。エレベーターもあるが、新幹線延伸工事に伴い一部閉鎖されている場所もあり、使い勝手が悪くなった感は否めない。
治安
東口改札の外や北口に交番がある。駅構内を歩いていても、巡回中の警察官をよく見かける。
たまに改札近くのベンチで大量のアルコールを飲みつぶれかけている人がいるが、適宜駅員さんが声をかけているのでさほどトラブルには至っていないと思う。
コストパフォーマンス
南口方面は商業地帯なので住む人はさほどいないと思うが、北口や東口方面は家賃も利便性も問題ないかと思う。北大生など、学生が住む街でもある。
北海道新幹線の工事で迂回路や通行止めとなっている場所も多いが、あと数年頑張ればもっと住みやすくなるかと思う。
交通利便性
電車の本数は多い方だと思います、少し行けばタクシー乗り場やバスがくるので、移動もしやすいと思います
強いてあげるのであれば、仕方の無いことだけれど、出勤や退勤時間には人混みが多いことです
生活利便施設の充実
さっぽろ駅をそのまま降りるとアピアやESTA、色々直結しているので買い物などはしやすいと思います
強いてあげるのであれば、病院等の施設があまりないので緊急でいけるようなところがあれば安心かなと思います
飲食店の充実
アピアやESTA、ステラプレイスなど色々な場所に食べれるお店があったり、少し移動すれば色々食べれたりする所があるので食に関してはしやすいと思います
札幌市の中央なので仕方ないと思いますが、お店の中の席に対して人が多いので待ち時間がかなりあったりするところです
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターがあるので妊婦さんやお子さんは移動しやすいと思います
あまり見かけてないだけなのかもしれませんが、授乳室などが見かけないので少し少ないのかな?と思います
治安
駅周辺はごみもたまあにあるけれど、あまり気にならないので綺麗な方だとは思います
うるさかったりたむろをしていたり、ナンパをしてくる人がいたりするので気になります
コストパフォーマンス
さっぽろ駅周辺に住んでいると買い物にすぐ行けたりするのでいいと思います
マンション等が多く一軒家が少ないイメージです、またさっぽろ駅周辺は家賃が高いイメージです
交通利便性
南北線に乗換えることも可能ですし、JRやバスなどに乗換えることも可能です。
JRやバスまでの道が少し分かりにくいかもしれないです。
生活利便施設の充実
色々なお店があります。若者でも遊べるような場所もあるし、老若男女問わず楽しめると思います。
似たような構造の建物ばかりなので迷子になりやすいかもしれません。
飲食店の充実
有名なカフェや飲食店だけの階がある建物があるなどたくさんのものを食べれます。
色々なとこにあるため、行きたいとこに行くのに少し大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはトイレのところには必ずあると思います。
公園などの小さい子供が遊べる施設は少ないと思います。
治安
人も多いので問題がそうそう起きることはありません。
人の通りが多いが故に、少しガラの悪い人達も多少なりともいると思います。
コストパフォーマンス
アクセスがよく高級マンションなどが沢山あります。
一般の人が住めるような地域ではないと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。