フロラシオン二葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年4月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積33.00m² ~ 66.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新井組
管理会社自主管理

フロラシオン二葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新長田駅周辺の需要を重視しています。フロラシオン二葉は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フロラシオン二葉は二葉町2丁目7-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた二葉町2丁目7-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フロラシオン二葉は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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フロラシオン二葉の売却ガイド

フロラシオン二葉は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフロラシオン二葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

フロラシオン二葉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

フロラシオン二葉に関するよくある質問

フロラシオン二葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フロラシオン二葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フロラシオン二葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフロラシオン二葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フロラシオン二葉はどのような物件ですか?

フロラシオン二葉は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩10分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フロラシオン二葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】JRと地下鉄と私鉄の各路線が近い範囲で隣接していて交通の便が良い。駅前にスーパーや百貨店や100均や大きな商店街があり、人及び店に活気が溢れている。鉄人28号の大きな像があり、町のシンボルとなっており、全国的にも有名である。
【新長田駅に対する口コミ】JRの電車が普通しか止まらないので、乗り継ぎが悪い。
2024年04月 メリット
交通利便性
新長田駅は乗り換えなしで、10分あれば三ノ宮駅に行く事ができます。
強いて挙げるなら、新快速と快速は停車しません。
生活利便施設の充実
駅の南側には多くの商業施設があり、買い物で困る事はありません。
小学校に通学するには、徒歩で10分強はかかります。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店など、多くの飲食店がありレストランで困る事はありません。
強いて挙げるなら、駅周辺の飲食店は駐車場が殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩2分の所に若松公園があり、子供を遊ばせる事ができます。
強いて挙げるなら、他の駅周辺と比べて公園の数が少ないです。
治安
駅構内はいつもキレイに整備されており、気持ちよく利用出来ます。
飲み屋さんが多いエリアの為、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃に対して、駅周辺の環境や三ノ宮までの移動時間を考えるとコスパは良いと思います。
人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
交通利便性
JRへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。
乗り降りする人が多いので階段でぐちゃぐちゃ並ぶことがあります。
生活利便施設の充実
コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。
パチンコ屋さんが近くにあり、朝早くから並んでいるときがある。ちょっと怖い。
飲食店の充実
飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。
飲食店がたくさんあるのはいいですが、鳩がうろついていて道はフンの跡があります。
暮らし・子育て環境の充実
鉄人28号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。
自転車で商店街の中を駆け抜けていく人が結構いてこっちは普通に歩いているだけなのに危ない。
治安
商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。
パチンコ屋さん周りは自転車が乱雑に止まっていて鳩のフンがたくさん落ちている道は通りにくい。
コストパフォーマンス
安いスーパーや大きな100均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人28号、三国志好きにはたまらない地。
買い物する場所に困らないが、近くにパチンコ屋さんがあることで夜少し不安を感じる。

フロラシオン二葉の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.86万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.42 88.5 128.58 2014-03-16 3DK 66㎡ 74.63万円/㎡2014-05-31 3LDK 66㎡ 64.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2014-11-29 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2015-06-01 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2018-02-03 2LDK 48.93㎡ 86.48万円/㎡2024-09-05 1LDK 61.83㎡ 111.21万円/㎡2024-10-18 1LDK 61.83㎡ 105.86万円/㎡2025-04-19 1LDK 61.83㎡ 105.86万円/㎡2025-08-20 1LDK 61.83㎡ 95.17万円/㎡2025-11-25 1LDK 61.83㎡ 121.9万円/㎡2025-11-26 1LDK 61.83㎡ 121.9万円/㎡2025-12-22 1LDK 61.83㎡ 84.48万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 5階 1LDK 61.83㎡ 84.48万円/㎡
2025-11-26 5階 1LDK 61.83㎡ 121.9万円/㎡
2025-11-25 5階 1LDK 61.83㎡ 121.9万円/㎡
2025-08-20 5階 1LDK 61.83㎡ 95.17万円/㎡
2025-04-19 5階 1LDK 61.83㎡ 105.86万円/㎡
2024-10-18 5階 1LDK 61.83㎡ 105.86万円/㎡
2024-09-05 5階 1LDK 61.83㎡ 111.21万円/㎡
2018-02-03 2階 2LDK 48.93㎡ 86.48万円/㎡
2015-06-01 3階 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡
2014-11-29 3階 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡
2014-05-31 3階 3LDK 66㎡ 64.61万円/㎡
2014-03-16 3階 3DK 66㎡ 74.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。