フレックス板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩4分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区清水町77-3
構造鉄骨造
階建て地下1階付9階建
築年月1990年10月
総戸数24戸
小学校区域志村第三小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積15.81m² ~ 18.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社バーシモン
施工会社群峰工業
管理会社メイプルリビングサービス

フレックス板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フレックス板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレックス板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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フレックス板橋の売却ガイド

フレックス板橋は東京都板橋区に位置する鉄骨造のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレックス板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレックス板橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩4分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第三小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

フレックス板橋に関するよくある質問

フレックス板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレックス板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレックス板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフレックス板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレックス板橋はどのような物件ですか?

フレックス板橋は東京都板橋区に位置する鉄骨造です。本蓮沼駅徒歩4分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレックス板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩5分で都営三田線本蓮沼駅に行けます。 駅出口のすぐそばにはコンビニもご飯屋さんもあるため仕事の行き帰りに寄れるのもメリットです。
強いて挙げれば、商店街や大きなスーパーが無いので大量に食材を買いたい時には離れた場所はいかないといけないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多数コンビニが近くにあり、他にも飲食店も多くあるので一人暮らしの人の食事にはあまり困らないです。 徒歩15〜20分で赤羽自然観察公園にも行けます。
目の前にちょうど首都高が走っているため下階は時間帯によって日が射す時間が減ること、首都高下の道路も中山道で日中は車通りが多いので自動車の行き交う音がすること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階部分に駐輪場と、24時間いつでもゴミ出し可能な場所があります。 清掃員がいるのでエントランス部分など比較的綺麗です。 オートロックあり、エレベーター1機あり。
ペットは飼育不可、駐車場は無いため車所持者は他の場所で借りる必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階の足音などは基本聞こえません。隣の部屋の音も、たまに水が流れる音が聞こえるくらいです。 どの部屋も1Kなので玄関から部屋まで扉で区切られています。
15平米ほどしかないため、広い部屋を希望の方には少し物足りない広さかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにいくつかあります。 スーパーは本蓮沼駅の近くにあった小さいお店が数年前に閉店してしまいましたが、他の近い場所に東武ストアやまいばすけっとが出来たのでそちらで買い物が出来ます。
大きな商店街やショッピングモールは無いため、大量に買い物をしたい場合は他の場所へ行かなくてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くにいくつかあり、一つ隣駅の志村坂上にまで行けば「板橋中央総合病院」もあります。
強いて挙げるならば大きな公園が徒歩でも遠いこと。 1番大きな公園は徒歩15〜20分にある赤羽自然観察公園で、他は小さめの公園がいくつかあるのみです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺には、まいばすけっと・肉のハナマサなどのスーパーがあります。コンビニや飲食店の数も多いので、生活しやすいです。池袋駅まで19分なので、どこに行くにも便利なエリアです。昭和の雰囲気が残る下町で、庶民的な町です。
【本蓮沼駅に対する口コミ】高低差がある地域なので、住む場所によっては移動が大変です。
2023年02月 メリット
交通利便性
出口はいくつかに分かれているが、すべて近い場所でわかりやすいまた、電車の数もそれなりにある最近はきれいな車両も多い
駅口からホームまで、歩く距離が長い(というか階段が多い)
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、個人経営の飲食店はいくらかある
基本歩きで駅から移動することになるが、自転車や車の通りが多く、少し危ない
飲食店の充実
コンビニや飲食店はいくつかあり、またテイクアウトやイートインもしっかりある
強いて言えば大型の店やチェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や賃貸物件がたくさんあるため、住みやすい
車通りや警察車両が多いため、騒音や空気の綺麗さは気になる
治安
人が多く、またその人も穏やかな人が多い印象がある
そこまで悪いイメージはないのに、警察が多く、いつも見張られてる気がする
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、また色んなグレードの家が並ぶため、多くの需要を満たせると思う
道が狭い場所がほとんどであるため、移動の際には気をつけないといけない
交通利便性
山手線や東京メトロへの乗り換え駅までのアクセスが便利
強いてあげれば、駅周辺はコンビニ程度しかなく飲食店がほぼない。
生活利便施設の充実
銀行がいくつか駅前にある。コンビニや小さいスーパーはたくさんある。
地下鉄だからだと思うが、駅周辺に駅前らしい雰囲気はない。 そのためか夜は駅周辺でも暗い。
飲食店の充実
少しあるけば小さな個人経営の飲食店はある。
いわゆるチェーンのカフェやファミレスなどは全くない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも便利だと思う。
エレベーターはあるが、地上の1ヶ所しからないので大きな交差点を渡る必要がある。
治安
大きな道路に面しているが、そこに沿って歩く分には夜でも暗くはない
大きな道路を外れると店も少なく暗い。でも特に人がたむろしていたりというのは、見かけない。
コストパフォーマンス
一人暮らしにはとても便利な場所だと思う。 学生も多い。
小さなスーパーやコンビニばかりで、大きなスーパーはない。 学生さんの一人暮らしには十分便利な環境だと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。