フルーレ藤阪5号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積78.20m² ~ 80.79m²
管理方式日勤
分譲会社平和商事
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

フルーレ藤阪5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪元町2丁目50-5の空気感が希望に近いと感じました。フルーレ藤阪5号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。フルーレ藤阪5号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フルーレ藤阪5号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フルーレ藤阪5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フルーレ藤阪5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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フルーレ藤阪5号棟の売却ガイド

フルーレ藤阪5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフルーレ藤阪5号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フルーレ藤阪5号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩9分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フルーレ藤阪5号棟に関するよくある質問

フルーレ藤阪5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ藤阪5号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ藤阪5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフルーレ藤阪5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ藤阪5号棟はどのような物件ですか?

フルーレ藤阪5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩9分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ藤阪5号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】電車の本数が多い。それほど混んでいない。都会が得意ではない人にとっては適度に自然もあり、大きな公園もあって心地いいと思う。
【藤阪駅に対する口コミ】改札が古く汚い。駅のホームが開けていて、危険。築年数の浅い場所だと家賃は高くなる。駐車場代に毎月1万円はしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】郵便局やコンビニ、銀行、診療所も多く、近くにある。バス停も近いのである程度のことはできる。若者がたむろしているとかもない。駅から10分ほどの場所に交番があります。
【藤阪駅に対する口コミ】街灯の少なさ、道は死角が多く危険。子どもが多く、飛び出し注意。街灯が少ないので、夜遅く帰ってくるには心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】徒歩5分以内にラーメン屋や揚げ物屋があります。
【藤阪駅に対する口コミ】大型スーパーには車がないといけません。近くのスーパーは小さめしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】小学校や中学校、幼稚園、保育園、スイミングスクールなど充実していると思います。
【藤阪駅に対する口コミ】小学校や幼稚園は多い気がしますが、駅からは遠い。強いて言うならもう少し交通の便が良ければ助かる。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、区間快速が止まるのであまり不便はありません。バスのアクセスはありませんが、周辺のコインパーキングが安いので車でのアクセスも便利です。
タクシー乗り場が無いので、降りてからの移動にタクシーを使う場合は不便です。バスロータリーもありませんので、バス移動が必要な場合は津田駅か長尾駅を利用してください。
生活利便施設の充実
コンビニが2件駅に隣接しています。救急病院が近いのでいざと言う時は安心です。
駅前と言っても大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン店 、老舗の食堂などの簡単な軽食程度できるお店はあります。
本格的なレストランやベーカリーなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然環境が豊かです。すぐ近くに釣り堀や、王仁公園、プールなどがあります。近くに保育園、幼稚園もあります。
田舎が好きでない人には向いていないかもしれません。
治安
歓楽街などは無く、治安も悪くないと思います。静かで落ち着いたところだと思います。
すぐ近くにパチンコ屋がありますが、さほどうるさくはありません。
コストパフォーマンス
大阪市内へのアクセスが良いわりに、自然豊かで子育てには良い環境だと思います。
駅から離れると車以外での交通の便は良くないと思います。
交通利便性
田舎なのでそこまで混雑しておらず、基本は座れます。藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです
電車は15分に一本で、普通と区間快速は止まります。快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅前すぐに駐輪場があるので、地元中はとても便利です。料金も手頃でとても使いやすいです。
駅自体には何もなく、周りはほとんど田んぼで、道路を挟んだところにコンビニとラーメン屋、居酒屋があります。
飲食店の充実
駅から道路を挟んだところに来来亭があります。来来亭の梅干しが美味しいです。
駅の中には何もありません。近くもカフェと居酒屋とラーメン屋さんしか無いので不便です
暮らし・子育て環境の充実
枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。
トイレはいまだに和式トイレがありあまり綺麗ではありません。男女ともに入り口が一緒なので一歩間違えれば中が見えてしまいます。
治安
近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。
人通りはあまりなく、大通りと反対側は夜は結構暗いです。近くに交番などはありません。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。1万円台とか見たことがあります。
駅の近くにスーパーは無いので、車かバス、自転車などは必須だと思います。
交通利便性
乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。