フルーレ藤阪3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年5月
総戸数16戸
小学校区域藤阪小学校
中学校区域杉中学校
専有面積76.91m² ~ 80.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社平和商事
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

フルーレ藤阪3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪元町2丁目50-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フルーレ藤阪3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪駅に近い藤阪元町2丁目50-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フルーレ藤阪3号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。フルーレ藤阪3号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フルーレ藤阪3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フルーレ藤阪3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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フルーレ藤阪3号棟の売却ガイド

フルーレ藤阪3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフルーレ藤阪3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フルーレ藤阪3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩9分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤阪小学校
  • 中学校区: 杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フルーレ藤阪3号棟に関するよくある質問

フルーレ藤阪3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ藤阪3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ藤阪3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフルーレ藤阪3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ藤阪3号棟はどのような物件ですか?

フルーレ藤阪3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩9分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ藤阪3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】区間快速は停まる ホームがひとつしかないのでどっちにいかないとダメとかがないのでわかりやすい。車がないと住みにくい地域だけどほどよくものが揃っていて住みやすい。
【藤阪駅に対する口コミ】区間快速は停まるけど、快速は停まらない。車がないとしんどい地域。駅前も渋滞がひどい
立地・治安・周辺環境 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】コンビニが二軒ある。駅まで送り迎えがしやすい。昔から住んでる人にとったらそこまで悪いとは言えない
【藤阪駅に対する口コミ】昔はもっとなかったけど、何もない。終電のがしたら駐輪場しまる。街頭も少なく、ヤンキーが多い地域だったのでなれてない人はきつい
買い物・飲食店充実度
【藤阪駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋、珈琲館、串カツ屋がある。
【藤阪駅に対する口コミ】昔よりましになっただけで、電車降りてご飯というには寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいで高校一校、中学生二校、小学校一校、幼稚園一校、保育園一校ある。住宅街もあり、田んぼもあり子育てにはいいと思う。
【藤阪駅に対する口コミ】交通量が多く、駅前にパチンコ屋もあり、歩道も狭いため子供一人でどこか行くには不安。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで梅田方面(北新地)まで行くことができる。
快速が止まらないので、15分に1本程度しか電車が来ない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにコンビニ2件があり、新しくスーパーなどもできた。
駅構内には何も無い。大きな商業施設に行くにはバスへの乗り換えが必要。
飲食店の充実
駅前に珈琲館、来来亭、居酒屋があり、駐車場も完備。
駅周辺には上記施設しか無く、それ以外も、主に住宅街なので飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに新しい公園ができるなど、子育て世代に向けた取り組みがされている。
駅舎が古く、トイレがあるが子供が気軽に入れるような感じではない。
治安
基本的に治安は良く、歓楽街も近くないので落ち着いている。
落ち着いているあまり、夜には暗いのと、駅前のコンビニで若者がたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
際立って便利というわけではないが、その分家賃なども抑えられて、コスパは良いと思う。
子育て世帯は住みやすいが、独身の若者には物足りなさがある。
交通利便性
ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。
快速は止まりません。またタクシーのロータリーなどはなく、バスも運行本数は少ないので乗り継ぎはよくありません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。
特に商業施設はなく、公共施設や病院も徒歩では若干遠いです。
飲食店の充実
来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。
何かお昼に食べようと思っても選択肢が少なく、御飯時には混雑している場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。
トラックが走行する道路があり、子供だけで歩くのは危険です。
治安
閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。
街灯はありますが夜は暗い場所があり、一人歩きなどは危険です。
コストパフォーマンス
大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。
終電や終バスは早目になくなるので、遅い時間の帰宅は厳しいです。
交通利便性
入ってすぐ改札があり、外から見ても入り口が分かりやすいです。
快速が止まりません。快速に乗れないため、長い時間待たなければならないことがあり不便です。
生活利便施設の充実
津田のアルプラがとても近いです。また、近くにコンビニも2件あり、とても便利です。
強いて挙げれば、アルプラに店がもっとあればいいのになと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋さんと、居酒屋が近くにあります。とても美味しいです。
強いて挙げればカフェがあればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校と中学校があります。中学校にエレベーターはありませんが、規模は大きいです。
保育園や、幼稚園などは近くにはありません。
治安
周りに店が多いため明るいから安心して帰ることができます。
学校の周辺が田んぼが多く、薄暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
学校の周りに住宅地があり、駅から近いのでとても便利で住みやすいです。
なくなってしまった田んぼにビニールハウスがたっているのが何なのか気になります。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。