フルーレ藤阪2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社平和商事
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

フルーレ藤阪2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フルーレ藤阪2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。フルーレ藤阪2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市立藤阪小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。フルーレ藤阪2号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フルーレ藤阪2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フルーレ藤阪2号棟の売却ガイド

フルーレ藤阪2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフルーレ藤阪2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フルーレ藤阪2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩12分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フルーレ藤阪2号棟に関するよくある質問

フルーレ藤阪2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ藤阪2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ藤阪2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフルーレ藤阪2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ藤阪2号棟はどのような物件ですか?

フルーレ藤阪2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩12分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ藤阪2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】普通しか止まらないが、京橋、北新地といった大阪市内へは一本で繋がっており、通勤アクセスは悪くない。朝でも時間帯によっては座れる。周辺は田園地帯が広がるが、コンビニやパチンコ屋、ラーメン店などがあり、夜でも明かりがある。駐輪場も駅から近い。
【藤阪駅に対する口コミ】JRの駅なので仕方無いかもしれないが、何年何十年経っても栄える気配は無い。駅近くに住宅街が出来たのみ。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、区間快速が止まるのであまり不便はありません。バスのアクセスはありませんが、周辺のコインパーキングが安いので車でのアクセスも便利です。
タクシー乗り場が無いので、降りてからの移動にタクシーを使う場合は不便です。バスロータリーもありませんので、バス移動が必要な場合は津田駅か長尾駅を利用してください。
生活利便施設の充実
コンビニが2件駅に隣接しています。救急病院が近いのでいざと言う時は安心です。
駅前と言っても大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン店 、老舗の食堂などの簡単な軽食程度できるお店はあります。
本格的なレストランやベーカリーなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然環境が豊かです。すぐ近くに釣り堀や、王仁公園、プールなどがあります。近くに保育園、幼稚園もあります。
田舎が好きでない人には向いていないかもしれません。
治安
歓楽街などは無く、治安も悪くないと思います。静かで落ち着いたところだと思います。
すぐ近くにパチンコ屋がありますが、さほどうるさくはありません。
コストパフォーマンス
大阪市内へのアクセスが良いわりに、自然豊かで子育てには良い環境だと思います。
駅から離れると車以外での交通の便は良くないと思います。
交通利便性
大阪駅まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。
タクシー乗り場やターミナルがなく駅までの交通手段が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店が数軒徒歩圏内にある。近々駅付近に新興住宅地とスーパーができる。
今現在の状態では駅から徒歩圏内にスーパーが近くにない。
飲食店の充実
徒歩圏内にラーメン屋、串カツ屋、カフェがある。
徒歩圏内に特別おいしいかったりおしゃれだったりする飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
人気保育園が最寄りにある。子育て世代に人気の公園の最寄でもある。近々新興住宅地ができる。
人気の保育園のため競争が激しい。近くに第二京阪が通っているためトラックなどの大きな車が多い。
治安
子育て世代やシニア世代が多いため治安はよい。
車の行き来が多いため見通しは良いが少し怖い面はある。
コストパフォーマンス
それなりになんでも揃うし、大阪への便もいいのでそれなりの価値がある。
賃貸が少なく一軒家が多く、土地の値段は少し高いと感じる。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。