フルーレ藤阪1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積74.92m² ~ 91.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社平和商事
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

フルーレ藤阪1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤阪駅に近い藤阪元町2丁目50-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フルーレ藤阪1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フルーレ藤阪1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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フルーレ藤阪1号棟の売却ガイド

フルーレ藤阪1号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフルーレ藤阪1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フルーレ藤阪1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩12分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

フルーレ藤阪1号棟に関するよくある質問

フルーレ藤阪1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ藤阪1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ藤阪1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフルーレ藤阪1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ藤阪1号棟はどのような物件ですか?

フルーレ藤阪1号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩12分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ藤阪1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】田舎でのどかな駅。商業施設などはほとんどなく、駅から見える景色は山、たんぼ、家。昼間や夜に利用するととても静かで、並ぶことなく電車に乗れる。ちかくに高校があり、学生が多く利用している。駅前にコンビニがある。
【藤阪駅に対する口コミ】駅から出ると、スーパーが無いので、不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。
快速は止まりません。またタクシーのロータリーなどはなく、バスも運行本数は少ないので乗り継ぎはよくありません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。
特に商業施設はなく、公共施設や病院も徒歩では若干遠いです。
飲食店の充実
来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。
何かお昼に食べようと思っても選択肢が少なく、御飯時には混雑している場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。
トラックが走行する道路があり、子供だけで歩くのは危険です。
治安
閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。
街灯はありますが夜は暗い場所があり、一人歩きなどは危険です。
コストパフォーマンス
大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。
終電や終バスは早目になくなるので、遅い時間の帰宅は厳しいです。
交通利便性
電車の本数が多い。それほど混んでいない。
改札が古く汚い。駅のホームが開けていて、危険。
生活利便施設の充実
郵便局やコンビニ、銀行、診療所も多く、近くにある。バス停も近いのである程度のことはできる。
街灯の少なさ、道は死角が多く危険。子どもが多く、飛び出し注意。
飲食店の充実
徒歩5分以内にラーメン屋や揚げ物屋があります。
大型スーパーには車がないといけません。近くのスーパーは小さめしかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、幼稚園、保育園、スイミングスクールなど充実していると思います。
小学校や幼稚園は多い気がしますが、駅からは遠い。強いて言うならもう少し交通の便が良ければ助かる。
治安
若者がたむろしているとかもない。駅から10分ほどの場所に交番があります。
街灯が少ないので、夜遅く帰ってくるには心配。
コストパフォーマンス
都会が得意ではない人にとっては適度に自然もあり、大きな公園もあって心地いいと思う。
築年数の浅い場所だと家賃は高くなる。駐車場代に毎月1万円はしんどい
交通利便性
乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。