フリーディオ神楽坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区天神町37-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年5月
総戸数43戸
小学校区域区立江戸川小学校
中学校区域区立牛込第三中学校
専有面積29.70m² ~ 53.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社佐藤工業
管理会社朝日管理

フリーディオ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フリーディオ神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フリーディオ神楽坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フリーディオ神楽坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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フリーディオ神楽坂の売却ガイド

フリーディオ神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフリーディオ神楽坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フリーディオ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立江戸川小学校
  • 中学校区: 区立牛込第三中学校

フリーディオ神楽坂に関するよくある質問

フリーディオ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フリーディオ神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フリーディオ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフリーディオ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フリーディオ神楽坂はどのような物件ですか?

フリーディオ神楽坂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩4分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フリーディオ神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近くて便利です。また路線も多いので便利です。
窓を開けるとなかなか車の通る音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
春になると近所の桜が綺麗ですし、神楽坂の飲み屋が近いです。
たまに奇声を発する学生がいるが、基本的には問題ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが非常に綺麗です。また、部屋には鍵が2つあります
鍵は2つも使わない。宅配ボックスがたまにエラー音を発している
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンが広くて使いやすいです。また、9階に住んでいましたが、虫は一切出ませんでした。
ベランダはあるが浴室乾燥があるのであまり使わずデットスペースになってました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近所に5個ほどあって便利です。
外食すると高めです。江戸川橋方面に向かうと安く済ませられます。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は近所にあります。小学校も少し離れたところにありますが、不便そうに見えます。
役所が近所にないのでちょっと不便に感じます。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神楽坂駅と江戸川橋駅まで徒歩10分以内で便利。
大きなスーパーはあまり近くにない。まいばすけっとが一番近い。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神楽坂、江戸川橋、牛込神楽坂が徒歩圏休日は飯田橋駅までも歩ける大通りに面しており、安全
大通りに面していて便利ではあるが、夜うるさい時もある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂は大人の町って感じがして、住んでいて気分がよいです。飲食店のラインナップに関しては東京屈指なんじゃないかなと思うくらい充実しています。交通の便もよいですよ。東西線と大江戸線が通じているので都心部へのアクセスかんたんです。ずっと住み続けたい町ですね。
【神楽坂駅に対する口コミ】細い道や一方通行の道が多いので、車を利用する人は少しストレス感じるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋にすぐ出られるのと大手町など都心へアクセスにも便利。東武、西武、東急も乗り入れしているので横浜や埼玉方面へも移動がしやすい。
駅のそばに神田川が流れているからか、線路の壁などから水漏れしていることがよくある。常に排水されて適切に処置されているけれど、東日本大震災の時は改札外の通路で水漏れが酷かったです。
生活利便施設の充実
駅直結の地下にスーパー(コモディイイダ)があり、23時まで営業しているので雨の日でも楽。反対側の出口からは少し歩けば別のスーパー(マルエツ)があり深夜1時まで営業してます。仕事帰りに遅くなっても買い物が出来るのがとても便利。
食料品を扱うスーパーやドラッグストアはあるけれど、衣料品など取り扱ってるお店がほとんどない。
飲食店の充実
チェーン店もカフェもそこそこあって便利です。フランスパンで有名な関口パンの支店が駅の出口側にあります。
お店の入れ替わりがかなりあるので、久しぶりに行くと店が無くなってること多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターは設置済みなのでベビーカーや車いすでも大丈夫、多目的トイレもあります。
近隣の小学校は単学級の小規模なところばかりなので人間関係が濃くなりがち。
治安
夜中に近くても車通り、人通りがあるので明るく治安は良いのかも。
神楽坂で飲んだ人が多いのか、夜中に道で騒いでいる人は結構います。たまに騒がしい感じです。
コストパフォーマンス
最近は江戸川橋のエリアの一部が「裏神楽坂」と呼ばれるようになりブランド化しつつあるようです。おしゃれなお店増えてます。
家賃相場・土地の値段ともに非常に高いです。どんどん上がってます。
交通利便性
池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。
都心部に囲まれている駅なので、どこに行くにも混雑しています。
生活利便施設の充実
近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
川が隣接しているエリアなので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。
小規模の店舗ばかりなので、ゆっくりと食事を楽しむことができません。閉店時間が早いのも難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。
交通量が多いので、道路沿いは少し怖さがあります。
治安
都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。
池袋や新宿に向かう車の数が多いので、道路沿いは少し怖いです。
コストパフォーマンス
都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。
ビルやマンションが急に建設されるエリアなので、物価の変動が激しいです。中古物件の購入が難しいエリアです。
交通利便性
神楽坂駅から10分位歩けば、JR総武線飯田橋駅など他の路線に行けるので、あまり不便ではなさそう。
東京メトロ東西線のみの停車駅で、あまりターミナル駅に接続しない路線だと思うので、乗り換えが必須と考えると少し不便さはあると思う。
生活利便施設の充実
飲み屋さんだけでなく、スーパーがあったり、伝統的なお店もあるので、生活の利便性は多少はあ?と思う。
神楽坂駅は一見便利そうな町の感じはするが、駅名にある通り坂が多いので、ちょっと不便さを感じる。
飲食店の充実
多種多様なお店が神楽坂駅には多いと思う。チェーン店もあれば、個人商店的な飲食店もあったりと楽しめる町だと思う。
老舗的なお店も多そうなので、全体的には価格が高そうなイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
神楽坂のメインストリートから一本裏に入ると、静かな街並みな感じがする。学校とかはあるのでしょうが、あまり気がつきませんでした。
神楽坂はやっぱり坂が多いのが、子育てにはネックだと思う。ベビーカーを押すにも上り坂は大変だし…。
治安
歩いた時間のことを考える限りでは、治安はいいのではないでしょうか?
全体的には静かな町並みなので、治安が悪い部分はわかりませんでした。
コストパフォーマンス
千代田区近辺なので、やはり家賃や物価などの生活コストは高いのではないかと思う。そういうイメージ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。