フラーテ札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年9月
総戸数96戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積25.28m² ~ 106.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンワフラーテ
施工会社新太平洋建設三井建設
管理会社サビスコ

フラーテ札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフラーテ札幌を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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フラーテ札幌の売却ガイド

フラーテ札幌は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数96戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラーテ札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラーテ札幌を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

フラーテ札幌に関するよくある質問

フラーテ札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラーテ札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラーテ札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフラーテ札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラーテ札幌はどのような物件ですか?

フラーテ札幌は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩2分。築1979年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラーテ札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】東西線ラインは使う頻度が多いと言っても過言でないくらいグルメ巡りがしやすい路線です大通公園の出口は複数あるため、場所によっては目的地まで地下を通っていける点
【バスセンター前駅に対する口コミ】強いてあげるから降りる駅に寄っては賃金が高い強いて言うなら階段の昇り降りが辛い点です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通公園にある複数の建物や円山公園駅であれば円山クラスがあったり、神宮まで徒歩で行けたりなど使用頻度が多いと言ってもいいくらいの路線です基本的に駅構内は綺麗であり悪い空気等はないため地下は過ごしやすいです
【バスセンター前駅に対する口コミ】強いてあげるなら神宮まで行く距離が遠い点です強いて言うなら稀にゴミが落ちてるくらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】グルメ巡り好きなら東西線と言ってもいいくらい美味しいお店があり、大通だったらサンドイッチが有名な「さえら」や坦々麺が有名な「175°DEMO」というお店があったり、円山も有名でおしゃれなカフェが複数あります
【バスセンター前駅に対する口コミ】駅近にないお店が結構あるため徒歩で根気強く歩けるかたじゃないもおすすめできてない点
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通だと多目的トイレが沢山あったり、商業施設もあるのだお手洗いには困らない点があります
【バスセンター前駅に対する口コミ】強いて言うなら人混みが嫌いな方は大通はおすすめしません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】商業施設と通じる出口がたくさんあるので、目的地が明確な場合はとても便利な駅です。特に北海道は雪国なので、冬の時期には、改札を出てすぐ地下街のお店に行ける点や、札幌駅やすすきのに行ける地下歩行空間がある事も、とても魅力的な点です。 また、他の路線に乗り換えも出来る中心的な駅なので、人の流れも多く活気のある駅です。
【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、出口が沢山ありすぎて迷ってしまうという点です。 もう少し分かりやすい目印のような物を作っていただけると助かります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌の中心的な駅 地下歩行空間を歩けば札幌駅にもすぐたどり着ける 地下街を歩けばすすきのへもすぐ行ける 駅自体は少し古い感じだが色んな店が入っていて困らない 地上に出ればすぐ大通り公園へも行けるので観光にも便利
【大通駅に対する口コミ】駅が入り組んでいて出口が多いので普段利用してない人は分かりにくいと思う
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】駅での他の地下鉄への乗り換えが非常に便利です。大通り公園が近くにあり、オフィス街、デパート街が融合された街であり、公園の自然も感じられる素晴らしい場所です。また札幌駅にも徒歩で移動できるので非常に便利な場所です。
【大通駅に対する口コミ】街の中心部なので、静けさはほとんどないかもしれません。観光シーズンは多くの人でにぎわうので混み合います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄3路線全てアクセス可能なのと、市電への乗り換えが可能です。周辺にお店が多く、すすきのと札幌駅のちょうど間となっているため、タクシーも拾いやすいです。
たまり場になりかけていたり、不審者っぽい方もたまに見かけます。
生活利便施設の充実
地下街が東側と南側に続いているため、買い物に便利です。食料品以外の生活に必要なものは、ほとんど地下街で済ませることができるのではないかと思います。
20時で閉店してしまうため、夜遅めに仕事が終わる方だと買い物をしてから帰宅するのが少し難しいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店も色々あります。カフェも和食系も洋食系も色々あるので、気分に合わせてお店を決めることが出来ます。
土日はだいたいどこのカフェも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
大通公園があるため、小さい子が少し走り回れるかなくらいの場所はあります。
日中は、観光客含め人が多いため、大通公園でゆっくりするのは時間帯によっては難しいです。夜は夜で、性別関係なく1人でいるのは危ない気がしますし、スケートボードをやっている方々がいるので、大通公園内の通行が怖いエリアがあります。
治安
大通公園は夜は怖いなという感覚がありますが、地下はそこまで昼と夜で治安に違いはないかと思います。
金曜日と土曜日は、地下鉄構内含め混雑気味です。
コストパフォーマンス
場所によっては、スーパーが近くにないのがちょっと難点ですが、狸小路まで行くとドン・キホーテや業務スーパーがあるので、生活に困ることはありません。
札幌駅側にスーパーが少ないため、食料品を購入する場所が限られてしまう。
交通利便性
地下鉄の南北線、東西線、東豊線のすべてに乗り換えができる。
朝の通勤時間で混雑具合はすごい。乗り換えまでに結構歩く。
生活利便施設の充実
地下歩行空間があり商業施設が多くそろっている。
トイレがあまりないので地下で迷ったときに困る。
飲食店の充実
駅から近くにもお多くの飲食店があるし、地上にでれば高めのお店もある。
ヒトが多いのでひたすら混んでいる。有名店では関をとるのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。エレベーターも各線行に設置されている。
スロープがあまりないのでベビーカーが若干きつい。道幅はあるが人が多いというところもきつい。
治安
地下なので夜も明るい。清掃も行き届いている。
裏道などに出る出入口あたりはあまりきれいとは言えない。終電間際は酔っ払いが多くいる。
コストパフォーマンス
地下鉄のどの線にも繋がっているので周辺に住んでいて通勤通学に困ることはない。
土地代、家賃代がとにかく高い。夜になってもあまり静かにならない。
交通利便性
他の路線と繋がっているため乗り継ぎしやすいし、札幌の中心部のため観光にも便利。
人が多い。乗り降りするのは少し大変かも。
生活利便施設の充実
商業施設が周りに多く、観光にぴったりです。
店が多すぎるため目的の店に辿り着くのが大変
飲食店の充実
レストラン街や、駅近ということもあり充実している
クレープ食べれるお店を周りに増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
充実しすぎていて、保育園とかはあまりない印象
商業施設が多いので、トイレや公園などは周りにほとんどないように思う。
治安
良い! 札幌の人はみんな親切だと思います。
なし。揉め事等もあまり聞かない気がする。
コストパフォーマンス
住宅街ではないので、住むには不向き。高い。
お店が多いため住むところではない。あくまで観光メイン
交通利便性
地下鉄複数路線利用可能となっております。
強いてあげれば乗り換えする為に歩くのが長い
生活利便施設の充実
様々な商業施設や病院など全て網羅されている
首都圏に比べると見劣りしてしまうと思う。
飲食店の充実
ランチ、ディナー、和洋中なんでもあります。
強いてあげれば首都圏に比べると入っていないチェーンなどあり
暮らし・子育て環境の充実
大通公園周りに住むと目の前に公園のような生活可能
強いてあげれば眠らない街ともいえるてん。
治安
繁華街ではないので、ビジネスマンなどが多い
観光客なども多いので、子供を1人では注意。
コストパフォーマンス
好立地のため、収入が多いかたはインバウンド向けに不動産投資も
中心部のため、家賃はたかい。収入がないときつい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。