フラッツ荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年10月
総戸数18戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積32.30m² ~ 46.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社辰村組
管理会社南海ビルサービス

フラッツ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フラッツ荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フラッツ荻窪の売却ガイド

フラッツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラッツ荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラッツ荻窪を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

フラッツ荻窪に関するよくある質問

フラッツ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラッツ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラッツ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフラッツ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラッツ荻窪はどのような物件ですか?

フラッツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1970年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラッツ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が揃っていて、非常に便利である。少し高いかもしれないが、便利さから言って妥当だと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】強いていうと、中央線で中央特快が荻窪で止まってくれない点だと思う。一人暮らしには高い気がする。でも、それなりに便利だし、コスパは悪くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅近くに、有名なファストフード店も多数あり、駅ビルルミネ、西友もあることで、生活して欲しいもの全て揃っている。人通りもかなり多いので、安心して通学できると思う。
【荻窪駅に対する口コミ】本当に有名なお店が揃っている一方、個性があるお店がない気がする。夜の居酒屋あたりは、酔っ払いがいたり客引きがある所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】有名ファースト店は、駅周辺に全てあると思う。 マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ。
【荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、パン屋が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】子供も多く、学校も沢山あるから育てるのにいい場所だと思う。
【荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園が少し少ない気がする。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近ということもあり、買い物には困らない。駅前で何でも揃います。飲食店も充実しています。
廊下は暗い印象がありました。全体的に古めかしい印象です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネや西友があるのでお買い物は普段でも特別な品でも揃うので便利だと思います。乗り換えは当然メトロに出れるので都心部へのアクセス性としても便利です。都心部なので夜は明るく歩道などで一人暮らしでも安全な街だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】朝方は流石に駅がラッシュで混むことが多く大変かもしれません
2024年01月 メリット
交通利便性
都心まで近い 複数路線利用可能 中央線は終電遅くまである バス路線かわたくさんある
中央線快速は通勤時間はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設がまとまっていて買い物便利。駅と繋がってる。
デメリットは基本ないが、強いてあげるならば商店街が他の街と比べると充実してない印象。
飲食店の充実
飲食店は駅前に充実してたくさんある。飲み屋も多い。
飲食店が多いがこれといって通いたくなるもしくはもういちど行きたくなるような飲食店はほぼない
暮らし・子育て環境の充実
公園も多数ありみどりも多く子育てにもよい。病院も大きい病院から小さい病院まで充実してる。
駅内はあまり新しくはないので車椅子などの対応などエレベーター等は充実してない。
治安
駅前にも交番があり深夜まで駅前は明るく不安はなし。
昼間は問題ないが飲み屋が多いため、夜は深夜まで酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
西友などコスパ良いスーパーも充実していてよい。
都心まで近く便利なため、家賃や土地などの不動産価格は高い
交通利便性
JR中央線で新宿まで乗り換えなしで行けます。快速も停まります。
駅が大きいので、人が多く、いつも混雑しています。
生活利便施設の充実
ルミネと言った大きな商業施設もありますし、コンビニ、ベーカリー、何でもあります。
強いてあげれば、駅近くには病院は少なめです
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店があり、おしゃれなレストランから、手頃なお惣菜屋さんまで揃ってます。
強いてあげればお店があり過ぎて迷うことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園もたくさんあります。多機能トイレも設置されてます。
公園や、こどもが遊べるところは駅近くには少ないです。
治安
酔っ払いはほとんどいませんし、人通りが多いので怖い場所というのはほとんどありません。
強いてあげれば、裏道は街灯が少なく暗いところがあります。
コストパフォーマンス
買い物施設が充実していて、新宿のような都心にアクセスもいいので家賃の相場とのバランスはいいと思います
子育て世代が住むような物件は少なく高いと思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。