2022年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩１０分、また歩いて２分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。 また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
池尻大橋の駅前には大手の銀行がありません。ATMはありますが銀行の窓口に行く場合は隣の渋谷か三軒茶屋に行かなくてはならないのでその点は少し不便です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。 南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
マンションの前が通学路になっているため通学時間帯には中高生が通うため通りに面した東側の部屋は少しにぎやかになりますが、よほど神経質な人でなければ気にならないのではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。 セキュリティは２重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
特段のデメリットは感じませんが、設備が古くなっているので今後入れ替えが必要になってくると思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。
造りのしっかりしたマンションあるあるですがWifiや携帯の電波が入りづらい部屋があります。 それ以外は快適でデメリットはほとんど見当たりません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
買い物や飲食店については正直デメリットは感じていません。敢えていうのであれば郊外にあるようなホームセンターがないこと位です。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3～4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。 病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。
マンション内のコミュニケーションはそれ程活発ではなく、イベントなどもほぼないと思います。