フジヤ竜南マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス15分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区竜南1丁目14-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年7月
総戸数39戸
小学校区域静岡市立竜南小学校
中学校区域静岡市立観山中学校
専有面積60.04m² ~ 91.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジヤ
施工会社日成建設
管理会社メンテックカンザイ

フジヤ竜南マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフジヤ竜南マンションを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フジヤ竜南マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

フジヤ竜南マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フジヤ竜南マンションの売却ガイド

フジヤ竜南マンションは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはフジヤ竜南マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジヤ竜南マンションを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 静岡駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立竜南小学校
  • 中学校区: 静岡市立観山中学校

フジヤ竜南マンションに関するよくある質問

フジヤ竜南マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジヤ竜南マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジヤ竜南マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフジヤ竜南マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジヤ竜南マンションはどのような物件ですか?

フジヤ竜南マンションは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジヤ竜南マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】郊外に住んでおり、車で駅まで向かいますが、駅の地下に駐車場がたくさんあるため、そこに停められます。駅ビルでショッピング等すれば駐車サービスも受けられるので、毎回駐車料金はほとんどかかりません。駐車場から改札までのルートもわかりやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】地下駐車場のトイレがあまり綺麗ではないことです。
2023年02月 メリット
交通利便性
静岡駅は新幹線も止まる大きな駅で、すぐ近くには複数のバス乗り場や、タクシー乗り場もあり、かなり交通の便利さでは上位のほうに属している部分がメリットです。
強いてあげるならば、ホームに向かう手段がもう少し多ければ、混雑時にも人混みにのまれることが減り、ストレスがかなり軽減できるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
静岡駅構内や周辺には、様々な施設が充実しており、パルシェが駅から繋がっていることが大きいです。それに、カフェから飲食店はもちろん、ドラッグストアや雑貨店、本屋、服屋、果てにはスマホ修理店などもあり、ほとんどの用事を済ませることができると思います。
周辺施設が多く充実している分、少しだけアクセスが複雑であり、初めてきた人が思ったところに向かうのは少し難しいのではないかと思います。
飲食店の充実
駅の周辺には、駅弁の売店から、マックなどの比較的リーズナブルな飲食店、少し奥に進めば、パスタや中華専門店に加えて居酒屋などがありかなり充実しているといえます。
強いていうならば、専門店は学生などには敷居が高く、マックなどのリーズナブルなお店が少ない傾向にあるため、もっとリーズナブルな飲食店が増えればもっと良くなるのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て的な面では、近くに公園があったり(徒歩5分)、アミューズメント施設である「るくる」があるので、1日くらいならば家族連れでも容易に過ごせるのではないかと思います。駅には多機能トイレが複数設置されており、かなり配慮はされていると思われます。また、駅構内からは主要な施設までほとんど視覚障害者用の点字ブロックが設置されている点も良い点だと思います。エレベーターとエスカレーター、階段などは全てあるので、駅の利用においては誰でも利用しやすいです。
近くに公園はありますが、子育て関連の施設はあまり充実していないように思えます。そのため、もっと子育てを行う人々に対して、優しい配慮がされたなら、もっと良くなると思います。
治安
治安はかなり良い方だと思われます。駅前に交番があり、何年か利用していても、何か犯罪などを見かけたことはありません。
駅構内から少し外れたところに行くと、ホームレスが生活している場合があります。駅員が定期的に対応しているようですが、たまに見かけると少し驚いてしまいます。特に何か話しかけられたり、お金を要求されたりなどはないので、ここは少し難しい部分だと思います。
コストパフォーマンス
静岡駅からは新幹線も出ているので、様々な場所にアクセスするといった利便性においてはかなり良い評価がつけられます。次に、駅構内と周辺で様々な施設があるため、静岡駅周辺で殆どの用事を済ませられる点も高評価です。
やはり利便性が高い分、家賃なども比較的高くなる傾向にあるようなので、そこはデメリットになりうるかもしれません。
交通利便性
新幹線のこだまとひかり両方使えて東京までは行きやすいです。
自宅からのバスのアクセスがなく、自家用車かタクシーを利用しなければならないのが不便に感じます。
生活利便施設の充実
商業施設・買い物などは選択肢も多く便利だと思います。
病院は徒歩だと時間がかかる場所にあるので、他の交通手段が必要になります。体調不良の時には、少し大変に感じました。
飲食店の充実
駅に併設している飲食店街は店舗数は多くないけれど、各ジャンルのものが選べていいと思います。駅弁も好みのものがあります。
イートインで一人で休憩できるお店が少なく感じます。また、すぐに店舗が入れ替わってしまうことが多く、行きたかったお店に行けずに閉店ということがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは最近新しくなり、掃除もされていて使いやすいです。通路の広さやちょっとした段差も以前より改善されたと思います。
自分には直接関係はないのですが、スロープが少ないかもしれません。車いすの方、ベビーカーの方が困っているのをお手伝いしたことが多々あります。
治安
治安はそこまで悪くないと思います。きれいさは以前より改善された感じがします。
夜間は人通りが少なくなるので少し怖く感じるときがあります。また、北口地下街も店舗が閉まってしまうと閑散としています。
コストパフォーマンス
田舎っぽさがある割に、生活必需品の買い物などはしやすいコンパクトさと、バランスの良さがある街だと思います。
家賃や物価は少し高めではないかと思います。街でもなく田舎でもなく、なんとなく中途半端な印象があります。よくも悪くもですが。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。