フジパレス南安倍の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩23分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年8月
総戸数31戸
小学校区域静岡市立駒形小学校
中学校区域静岡市立安倍川中学校
専有面積67.23m² ~ 96.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナショナルランド
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

フジパレス南安倍を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フジパレス南安倍を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フジパレス南安倍の売却ガイド

フジパレス南安倍は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはフジパレス南安倍の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジパレス南安倍を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩23分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立駒形小学校
  • 中学校区: 静岡市立安倍川中学校

フジパレス南安倍に関するよくある質問

フジパレス南安倍の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジパレス南安倍には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジパレス南安倍の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフジパレス南安倍の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジパレス南安倍はどのような物件ですか?

フジパレス南安倍は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩23分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジパレス南安倍には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が近くにあり、静岡駅まで自転車でも10分ほどで行くことができる。
主要道路があるため、交通渋滞がやや多めであること、 スーパーやコンビニがあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が道路はさんで目の前にあるため、治安はそれなりに良いかと思います。
国道と線路にはさまれているため、騒音が気になる方は厳しいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは週3日来られて清掃をしております。 インターホンカメラや宅配ボックスもあります。
特にありませんが、築年数があるため最近メンテナンスが多めかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きなので冬場の昼間はエアコンなしでも暖かい
風呂が追い焚き式ではないので、毎日風呂掃除する必要があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に駒形商店街かあり、食品やコンビニなどたくさんのお店があります。
近隣にドラッグストアがないため、あれば便利かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道路はさんで駒形小学校があります。徒歩でも10分以内で通学できます。
病院が1内科が1つだけなので、他の診療科があれば便利かと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】3年前初めて京都駅に行ってきました。広い駅だし人も多かったです。東京駅比べると違い雰囲気の感じでした。住みやすいところだと思います。美味しい食べ物やお土産がたくさんありました。特に駅の中の肉まんのお店でした。駅近くのホテルに宿泊していたので、3日間の滞在中に何度も利用させていただきました。移動もスムーズに楽しめました。
【静岡駅に対する口コミ】電車の待ち時間がちょっと長いと思いました。駅周辺から遠ざかると、急に街並みが寂しくなった。市内を代表する繁華街である四条河原町へのアクセスが不便
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の静岡市はとても良いところだと思います。駅には大きなデパートがあり、どんどん発展しています。最近では駅だけではなく、駅周辺の居酒屋もたくさん発展しており、交通機関も整っているとても便利な街だと思います。
【静岡駅に対する口コミ】静岡市は全てが良い所ではなく、人口も多いです。その分、いろいろなところで渋滞や混雑が発生します。
2023年06月 メリット
交通利便性
新幹線はのぞみ以外止まる。バスやタクシーは駅構内を出てすぐ利用できる。
終バス時刻は21時台までが多く(日中は便利でも)少し不便だが、タクシーはあるのですごく不便というほどでもない。
生活利便施設の充実
駅構内の商業施設で食料を購入することもできるし、食事をすることもできる。レストラン街はいろいろなお店があるので食べたりは困らない。ちょっとした土産物を買うこともできる。
今のところ駅構内にはクリニックなどはなかったと記憶しているが、駅近くにはすぐに何軒かあるので病院通いに困ることはない。
飲食店の充実
駅周辺にも飲食店はあるし、徒歩〜10分ほどの少し離れた「お街」にもいろいろな飲食店がある。
グルメさんからすると、美味しいお店は駅近くに限らず静岡にほとんどない。でも、普段生活する上で飲みに行くとか食事に行くとか困ることは全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はきれい。歓楽街が駅から少し離れているので、夜も含め駅周辺の治安はかなり良いと思う。平和。北口に交番もある。
駅周辺にはそこまで子育て世代が積極的に集まりそうな要素はない。
治安
駅はきれい。歓楽街が駅から少し離れているので、夜も含め駅周辺の治安はかなり良いと思う。平和。北口に交番もある。
子育て世代がコスパ良く住みたいならあえて静岡駅周辺である必要はないと思う。藤枝の方が最近は子育て世帯を優遇して集めていて、支援金などが多い。静岡は良くも悪くも人口の出入りが少ないため、子育て支援に積極的ではない。通勤で富士や藤枝方面に行くときは毎朝車が混む。
コストパフォーマンス
隣駅の東静岡に比べると家賃相場は高いが、大雨洪水などの?被害はまずないエリア。晩年の家康様が選んだ土地だけあって、治水関係は良好。焼津藤枝に比べて、車は比較的走りやすい。車道がよく整備されている。が、少し裏道に入ると一方通行が多くなり不便かもと昔は言われていた。でもナビが見れる今はそんなに困ることはないと思う。
子育て世代がコスパ良く住みたいならあえて静岡駅周辺である必要はないと思う。藤枝の方が最近は子育て世帯を優遇して集めていて、支援金などが多い。静岡は良くも悪くも人口の出入りが少ないため、子育て支援に積極的ではない。通勤で富士や藤枝方面に行くときは毎朝車が混む。
交通利便性
大阪方面にも東京方面にも行ける。目の前にタクシー乗り場と大きなバスターミナルがある。買い物ができる大きな街が近い。
駅中が広すぎて迷いやすい。ロッカーが少なく、わかりにくいところにある。
生活利便施設の充実
病院が近くに沢山ある。種類も豊富。こどもクリニックから産婦人科まである。ご飯のお店には困らない。また、近くに100円ショップがあるため旅行中の急な日用品を買うのにも便利。
市役所までが遠い。歩いて5分以上はかかる。
飲食店の充実
ご飯を食べることが出来るお店が多い。駅から出てすぐのところにサイゼリアやチェーン店の牛丼屋さんもあるため安く食べたい方も大丈夫。またカフェも多くあるので休憩や待ち合わせにも便利。
強いて言うなら食べ放題系のお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに沢山ある。朝から夕方にかけては人も多くいるため治安が比較的良い。救急に対応している病院も近くにあるため安心出来る。
多機能トイレが少ない。また手すりはほとんどないうえに、人が多いので歩くことが大変な人は駅は少し危ないイメージ。
治安
朝から夕方にかけては人も多くて明るく治安が良い。子供が遊べるところが多くあって子連れ家族が多い。子供の緊急避難所のお店もある。
夜はガラッと街の雰囲気が変わって治安が少し悪い。キャッチも多くて風俗店が多い道は子供がいると危ない。広い道にも酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
安い賃貸のアパートが多く、街が近いため働く場所も多い。最低でもアルバイトしていれば住むことが出来る。
場所によってはガラが悪い酔っ払いが多い道があるので一人暮らしする場合は住むところをよく見たほうが良い。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。