フォートンヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1~2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付18階建
築年月2006年5月
総戸数901戸
小学校区域川上北小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積60.91m² ~ 110.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産大和システムエス・ディー・マネジメント
施工会社鴻池組東急建設新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

フォートンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォートンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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フォートンヒルズの売却ガイド

フォートンヒルズは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数901戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはフォートンヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォートンヒルズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数901戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩16分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 川上北小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

フォートンヒルズに関するよくある質問

フォートンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォートンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォートンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォートンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォートンヒルズはどのような物件ですか?

フォートンヒルズは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東戸塚駅徒歩16分。築2006年、総戸数901戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォートンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR東戸塚駅。周辺に西武百貨店があります。衣料品などはこちらで十分揃います。スターバックス、マクドナルド、セブンイレブン有。食料品は東急や生協があります。横浜駅まで電車で10分ほど。新宿まで湘南新宿ラインで一本で40分ほど。住居まで歩くのに坂がありますが、緩やかな感じです。また、住居者用のバスが運行していています。それがすごく便利です(マンション〜東戸塚駅前間)。
駅から歩いて20分ほどなので、歩きたくない方には少し距離のある感じのマンションです。ホームから改札に行くまで、エスカレーターに乗る時に長蛇の列ができることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住居の周辺は住宅街で夜はとても静かです。ゴミの分別はありますが、ゴミの有料化はまだ始まっていないところがよいです。近隣にシニアホテル、病院、大学がある、複合型マンションです。
隣にお墓があります。土地が開け、その場所に高い建物が立つ可能性は低いですが、お墓がダメという方には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付。フロントサービス、警備員の配備有り。マンション内に住居者用の駐車場、公園、コンビニ、ジム、小さな体育館、カラオケルーム、来客用宿泊できるゲストルーム、バーベキュー施設があります。住居の周辺は住宅街で夜はとても静かです。宅配ボックス有り。エレベーター二基、階段有。エントランスにエスカレーターがあるので、最初に見たときにビックリしました。
大きな地震があったときにエレベーターが止まるので、上階に住んでいる場合、階段で上り下りしないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどの部屋が南向きに窓有り。風通しもよいです。周辺の住居に比べて少し高い位置に建っているので、南側の窓からの眺めもよいです。キッチンにディスポーザー付。ベランダも幅が広めです。
築10年以上たっているので最先端のものではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション内に住居者用のコンビニとちょっとしたカフェがあります。コンビニには飲料、冷凍食品、菓子、日用品がおいてあります。
1番近いスーパーや飲食店、ショッピングモールが駅前にしかないので、歩いて20分、車で5分ほど行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に病院、シニアホテル、大学があります。
公立の小学校が駅前を通り過ぎたところにあります。車通りが少し多いところを登下校することになります(ただ、集団で下校などをしています)。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション隣には上品野公園があり、小さなお子さんがいる家庭にはとても良い環境です。
マンション前には大学、横には病院がある以外は住宅街なので、夜は少し人通りが少ないかもしれません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの東戸塚駅近くにはオーケーストアや西武があるため、買い物には困りません。
駅まで20分くらい歩くので、買い物の帰りなどは大変かもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近く、公立でそこそこでよければ問題ありません。自然環境とあいまってのびのびとした子育てが可能です。近くに原生林と泉がありました。森にはカブトムシとかもいますし、生物好きにはもってこいです。防災面では備蓄などは管理組合が充実させてくれているようですが、基本は自助なので自分で備蓄しましょう。防災訓練を毎年やっており、点検もよくあります。公民館があり、小さな図書館や体育館があります。駅に行政センターがあります。マンションでクラブ活動やイベントが多いです。目の前の上品濃公園はコロナ前くらいに再整備されグラウンドや遊具がアップグレードされました。ここで練習する少年野球チームは相当強いらしいです。少々の雨の日も元気な声が聞こえて感心いたします。
東日本大震災時には高層階はよく揺れて皿が割れましたが、これは固定が甘かったせいでした。地盤はすこぶる良いと新築時説明があったので、この程度で済んで、と思いました。病院は多いわりに評判があまりよくないかもです。ただGoogleMapの評判はあまりあてにならないですけどね。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。